Как защитить себя нанимателю при аренде жилья? 1476 / 13565

[алла245]

Но и с этим не перебарщивать: интересантов, которые агрессивно или просто настойчиво напирают на эти моменты, многие опытные собственники не подпустят к своему имуществу.

из такой квартиры надо просто уходить, когда начинают про каждую царапину говорить , как со старыми машинами, при передаче , писать мебель и техника имеет царапины и повреждения.

Другое дело когда в квартиру заезжаешь и там абсолютно новый ремонт и первая сдача, но тогда и вся техника и мебель на гарантии от производителя ,если сгорит или петля бракованная отвалится.
мне по гарантии через полгода Бастион косяк во входной двери устранял , когда бронепластины сместились

[алла245]

В процессе эксплуатации у арендатора сломалась посудомойка (взорвался ионообменник) - все за мой счёт
На стеклокерамическую плиту арендатор уронил металлическую чашку от кофемашины - замена стекла арендатором за свой счёт

разумно

Про кран справедливо. Один раз
Все-таки арендодатель - не гостиница. Или платите ставку аренды как в гостинице

сейчас в гостинице цены не намного выше чем квартиру снимать , только там идет плюсом охрана уборка

[Антон Смолев]

2 года назад делала ремонт дома и мебель получше чем в сдаваемых квартирах выкинула на помойку

Собственников это не волнует.

[Tihiro]

По договорённости.

Как пример. Год назад сдал квартиру, жильцы звонят, мол кран сломался. Заменили за свой счёт, но договорились, что все последующие замены за их счёт.

Поэтому все ремонты, точнее оплата за них рассматриваются и оговариваются в индивидуальном порядке, если иное не прописано в Договоре.

Про кран справедливо. Один раз
Все-таки арендодатель - не гостиница. Или платите ставку аренды как в гостинице

А если г.. разовое поставили из леруа? Арендатор виноват?

На даже разовое г... имеет срок службы
Особенно новое
Сломал - купи такое же
Никто же не требует Hansgrohe

[Tihiro]

В процессе эксплуатации у арендатора сломалась посудомойка (взорвался ионообменник) - все за мой счёт
На стеклокерамическую плиту арендатор уронил металлическую чашку от кофемашины - замена стекла арендатором за свой счёт

разумно

Про кран справедливо. Один раз
Все-таки арендодатель - не гостиница. Или платите ставку аренды как в гостинице

сейчас в гостинице цены не намного выше чем квартиру снимать , только там идет плюсом охрана уборка

Если бы в гостинице все так было бы шоколадно и за те же деньги, наверно, арендаторы выбирали бы гостинцу )))

[apvp]

Про кран справедливо. Один раз
Все-таки арендодатель - не гостиница. Или платите ставку аренды как в гостинице

А если г.. разовое поставили из леруа? Арендатор виноват?

На даже разовое г... имеет срок службы
Особенно новое
Сломал - купи такое же
Никто же не требует Hansgrohe

Написать можно, что угодно про срок службы, на заборе тоже пишут. Мало что ли леруашного товара не выдерживает заявленного срока эксплуатации.
ах, ну да, арендаторы специально ломают...
Я бы с соба моральный ущерб брала за установку дешевки и обвинение арендатора в ее поломке )

[алла245]

Если бы в гостинице все так было бы шоколадно и за те же деньги, наверно, арендаторы выбирали бы гостинцу )))

мне например гостиницы не нравятся, а те что нравятся за год проживания стоят как квартира в столице

На даже разовое г... имеет срок службы
Особенно новое

оно еще и имеет гарантию, сломалось пусть магазин и чинит, если докажет что сломал арендатор , там все понятно

[Тихая Гавань]

Собственник передаёт свою многомиллионную собственность вам по-сути под честное слово

многомилионная это квадратные метры и соб ее потеряет только в случае переоформления доков, а мы говорим об копеечной утвари, 2 года назад делала ремонт дома и мебель получше чем в сдаваемых квартирах выкинула на помойку еще и доплатив дворникам.

Уважение к любой собственности показатель развития личности человека. И неуважение тоже. Да подумаешь, пожар, потоп, неудобства соседям, я же целых (подставить любую сумму) рублей в залог оставил...

«а мы говорим об копеечной утвари»

Да если копеечная, о чем вообще разговор? Повредили, заплатили и разошлись, копейки же..., кто их считает?

Больше энергии на написание текста потратили. А КПД должен быть высокий)

[Tihiro]

А если г.. разовое поставили из леруа? Арендатор виноват?

На даже разовое г... имеет срок службы
Особенно новое
Сломал - купи такое же
Никто же не требует Hansgrohe

Написать можно, что угодно про срок службы, на заборе тоже пишут. Мало что ли леруашного товара не выдерживает заявленного срока эксплуатации.
ах, ну да, арендаторы специально ломают...
Я бы с соба моральный ущерб брала за установку дешевки и обвинение арендатора в ее поломке )

Арендатор при заезде точно видел , что за смеситель стоит и его это устроило , раз он подписал договор. Поэтому все эмоции про забор и Леруа можно опустить

[алла245]

Уважение к любой собственности показатель развития личности человека. И неуважение тоже. Да подумаешь, пожар, потоп, неудобства соседям, я же целых (подставить любую сумму) рублей в залог оставил...
«а мы говорим об копеечной утвари»
Да если копеечная, о чем вообще разговор? Повредили, заплатили и разошлись, копейки же..., кто их считает?

пожар и потоп из-за плохой проводки или крана это заботы владельца и без жильцов затопит или сгорит.
утварь копеечная, когда заезжаешь там вся техника новая , срок службы даже бренда часто и 5 лет не дотягивает , прожил арендатор 2 года , уже на 40% может юзать чайник или стиралку , он за это и деньги платит. сколько между квартирой с мебелью и без с голыми стенами и торчащими трубами разница в цене если в аренду в одном доме сдавать в процентах выйдет ? вот эта разница и есть компенсация за амортизацию утвари арендодателем