Письма счастья из налоговой об уплате НДФЛ от сдачи квартиры в наём .. 36 / 1118

22.03.21, 09:39
Мосина Ольга писал(а):

22.03.21, 01:16
Тататьяна писал(а):
Письма счастья от налоговой за 2020, о которых идет речь у ТС
Срок подачи декларации за 2020 г до 30 апреля 2021.
Угу, но некоторые люди не подают деклараций.
Ну, например, засветился собственник. Что делать.

Сходить узнать, что у налоговой на Вас есть.
Если есть фото договора, то подать декларацию позже, оплатить штраф 1000р за несвоевременную подачу, и оплатить то, чего уже нельзя не оплатить.
Если в налоговой нет фото договора, а информация " со слов" и возможно она недостоверная, то предъявить в налоговую договор безвозмездного пользования, по которому скорее всего люди и проживают в данном объекте, ведь так?)
Как правило о контактах с полицией и других причинах, которые могу привести к наличию договора найма в налоговой за 2020 год на середину 2021 люди знают.
При наличии несколько объектов проще и дешевле платить сразу как самозанятый.
С 30 тыс рублей налог 1200руб, а пока есть льгота ( она у всех новых самозанятых есть) вообще 900 руб.
Но как самозанятый платить надо почти сразу. Получил доход-заявил, в следующем месяце тебе налоговая начислила- оплатил.

добрый день
составили фиктивный договор с другом о том, что он снимает у меня квартиру-ему на работе оплачивают съем, на работе он по-моему просто показал копию договора........вероятность того, что налоговая узнает высокая?

22.03.21, 13:38
kvartirantdze писал(а):
добрый день
составили фиктивный договор с другом о том, что он снимает у меня квартиру-ему на работе оплачивают съем, на работе он по-моему просто показал копию договора........вероятность того, что налоговая узнает высокая?

Если бухгалтерия отчитывается по расходам, то вероятность есть.
Правильно было бы если бы друг компенсировал Вам налог, имхо.

22.03.21, 13:38
kvartirantdze писал(а):
высокая?

Друг должен был это уточнить , когда копию передавал.

22.03.21, 13:43
Тататьяна писал(а):
Если бухгалтерия отчитывается по расходам, то вероятность есть.
Правильно было бы если бы друг компенсировал Вам налог, имхо.

да, мы о компенсации договорились
просто интересно свяжут ли бухгалтерскую отчетность с фактом сдачи квартиры

22.03.21, 13:46
kvartirantdze писал(а):
просто интересно свяжут ли бухгалтерскую отчетность с фактом сдачи квартиры

Вообще то юрлицо в данном случае, является вашим налоговым агентом, если поводят в белую у себя.. Вы бы об этом знали, так как при этом прикладываются правоустанавливащие документы на квартиру и запрашивают ваш ИНН.. Они не смогут технически списать деньги за найм, пока не оплатят ваши 13 процентов.. Так что у вас все признаки оплаты в черную затрат на аренду..

22.03.21, 14:25
Минеева Татьяна писал(а):

22.03.21, 13:46
kvartirantdze писал(а):
просто интересно свяжут ли бухгалтерскую отчетность с фактом сдачи квартиры
Вообще то юрлицо в данном случае, является вашим налоговым агентом, если поводят в белую у себя.. Вы бы об этом знали, так как при этом прикладываются правоустанавливащие документы на квартиру и запрашивают ваш ИНН.. Они не смогут технически списать деньги за найм, пока не оплатят ваши 13 процентов.. Так что у вас все признаки оплаты в черную затрат на аренду..

Тут еще может быть, что друг работает в военном ведомстве или в силовых структурах.
Там обычно ничего и не запрашивают.

нет, не военные и не силовики
около государственное АО

22.03.21, 14:25
Минеева Татьяна писал(а):

22.03.21, 13:46
kvartirantdze писал(а):
просто интересно свяжут ли бухгалтерскую отчетность с фактом сдачи квартиры
Вообще то юрлицо в данном случае, является вашим налоговым агентом, если поводят в белую у себя.. Вы бы об этом знали, так как при этом прикладываются правоустанавливащие документы на квартиру и запрашивают ваш ИНН.. Они не смогут технически списать деньги за найм, пока не оплатят ваши 13 процентов.. Так что у вас все признаки оплаты в черную затрат на аренду..

Вы ошибаетесь. Если бы квартиру снимало именно юр.лицо (т.е.договор был бы заключен между собственником и ООО "Ромашка") - да, юр.лицо являлось бы налоговым агентом и должно было удержать с собственника НДФЛ 13%. Но договор заключен между двумя физ.лицами. Юр.лицо в нем никаким образом не участвует и налоговым агентом не является.

Вероятность того, что Ваша налоговая узнает о договоре - есть, но не очень высокая. Это произойдёт, если налоговая будет проверять предприятие Вашего друга и проведёт сплошную перекрестную проверку всех документов - т.е.будет запрашивать Вашу налоговую о том, знает ли она о Вашем договоре (с той точки зрения, подлинный ли это договор или проверяемое предприятие его " нарисовало", чтобы уйти от налогов). Ну либо будет проверять документы выборочно, но Ваш договор в выборку попадёт. Проверить документы могут за текущий год и три предыдущих. Т.е.если пройдёт три полных календарных года с даты окончания Вашего договора - уже никто ничего не проверит и не взыщет.

Выписку из ЕГРН сейчас за 300 руб.может получить любой желающий - думаю, Вы об этом знаете. Запрашивать документы у собственника не нужно. ИНН любого человека также любой желающий может узнать на сайте nalog.ru - но в данном случае предприятию этого не требуется. У него нет никаких правоотношений с собственником квартиры => не нужен его ИНН.

22.03.21, 16:54
Мурзюша писал(а):
Юр.лицо в нем никаким образом не участвует и налоговым агентом не является.

Я не ошибаюсь...
Я тоже самое и объяснила постом выше...
К чему ваше выступление -не понятно...