Двойной депозит 76 / 1297

Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.

13.11.21, 16:04
RomanMR писал(а):
Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.

А она его на встрече пыталась уговорить?
И ещё..
Вам изначально озвучили при каких условиях депозит будет невозвратным?
Вы озвучили агенту при телефонном звонке сразу что на короткое время снимаете?
Ответьте пожалуйста честно.

У меня года 2 назад была похожая история.
Квартира сдавалась на 905 года.
В современном доме. Ремонт и начинка были дорогими. Собственник хотел 2 ой депозит. Комиссии для снимателей не было.
В объявлении первой фразой было о том что квартира сдается на длительный срок. Что рассматриваем арендаторы строго без животных. Депозит был указан в объявлении 180 тыс. Собственник является главным режиссером одного из известных театров Москвы)))))
))))
Пришли такие наглые...
Выяснилось ещё что-то кучи с собачонкой мелкой))

13.11.21, 16:49
Laverna писал(а):
В объявлении первой фразой было о том что квартира сдается на длительный срок. Что рассматриваем арендаторы строго без животных. Депозит был указан в объявлении 180 тыс. Собственник является главным режиссером одного из известных театров Москвы)))))
))))
Пришли такие наглые...
Выяснилось ещё что-то кучи с собачонкой мелкой))

Главный режиссер классику забыл?

Все антилоповцы, за исключением Козлевича, поселились в "Вороньей слободке" у Васисуалия Лоханкина, чрезвычайно этим скандализованного. Он даже пытался протестовать, указывая на то, что сдавал комнату не трем, а одному — одинокому холостяку. "Мон дье, Васисуалий Андреевич, — отвечал Остап беззаботно, — не мучьте себя. Ведь интеллигентный-то из всех трех я один, так что условие соблюдено!"

13.11.21, 16:04
RomanMR писал(а):
Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.

Простите, а как Вы хотели,?
Человек сдает дорогую квартиру с хорошим ремонтом в доме с подземным паркингом.
Естественно ему нужны гарантии, что наниматель проживет ХОТЯ БЫ год.
Он(cоб) комиссию платит своему агенту.
Вы пришли , квартира для Вас без комиссии, Так Вы еще всего два месяца прожить хотели ???
Значит, Вы умный, а соб-дурачок, через два месяца после Вас должен все очищать-отмывать, да еще
по новой комиссию своему агенту платить.?.

Дом с подземным паркингом, локация на открывающейся в этом году линии БКЛ, плюс разного рода и вида другой транспорт, квартира-конфетка, очень классная, но не видовая. Ломить цену не хочу, пусть на 5-10 тыс. меньше, но хочу выбрать жильцов. Потенциальная аудитория - пара или одиночка любого возраста, для семьи с детьми евродвушка не тот формат.
Идея о том, что двойной депозит не покроет ущерб, не очень интересная. Нагадить можно действительно так, что и десятерной не покроет. Но надеюсь, что мысль о том, что если всё Ок, то вернётся значительная сумма, добавит арендаторам желания чуть бережнее относиться к имуществу. Может, зря надеюсь)
На пару лет сдам точно, а дальше война план покажет.
Кстати история про директора театра интересная… может тоже…штраф за досрочный съезд

13.11.21, 11:25
Nurchen писал(а):
Добрый день, уважаемые профессионалы.
Хотелось бы узнать ваше мнение: буду сдавать квартиру в доме бизнес-класса. Евродвушка площадью 67 метров.
Ремонт дорогой, делали для себя. Обстоятельства сложились так, что надо сдавать.
Есть мысль взять с арендаторов двойной депозит, но при этом комиссию агенту заплатить самой.
Как считаете, насколько психологическая реакция арендаторов будет адекватной?
Буду благодарна, если дадите ваше видение.

Название ЖК ?

13.11.21, 20:18
Nurchen писал(а):
Потенциальная аудитория - пара или одиночка любого возраста, для семьи с детьми евродвушка не тот формат

Лучший наниматель- одинокая ( в смысле одна) женщина.
Живет долго, платит всегда четко. Снимает только чистую и красивую квартиру, желательно с новым
ремонтом. Если у Вас новый(совсем новый) ремонт и мебель, то драть цену нужно по максимуму.
Не надо скидок делать никаких.

13.11.21, 19:42
bukinist писал(а):

13.11.21, 16:04
RomanMR писал(а):
Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.
Простите, а как Вы хотели,?
Человек сдает дорогую квартиру с хорошим ремонтом в доме с подземным паркингом.
Естественно ему нужны гарантии, что наниматель проживет ХОТЯ БЫ год.
Он(cоб) комиссию платит своему агенту.
Вы пришли , квартира для Вас без комиссии, Так Вы еще всего два месяца прожить хотели ???
Значит, Вы умный, а соб-дурачок, через два месяца после Вас должен все очищать-отмывать, да еще
по новой комиссию своему агенту платить.?.

Какие могут быть гарантии, что арендатор не съедет?

От такого арендодателя, по совокупности поводов, бежать надо не жалея.

13.11.21, 20:29
Maxim D. писал(а):

13.11.21, 19:42
bukinist писал(а):

13.11.21, 16:04
RomanMR писал(а):
Вспомнилось из странностей.. когда мы искали квартиру поснимать на время ремонта, понравился очень один вариант, в бизнес-классе, с подземной парковкой, локация то что надо. А соб оказался такой эксцентрик (директор одного из самых известных московских театров). Так вот он хотел мало того, чтобы мы ему платили в долларах, так и еще сразу за три месяца вперед. Сторговались на двух, но толку все равно не было - он хотел гарантий, что мы там проживем минимум год, а если не проживем, то выплатим ему полную сумму за год. И агенту тут жирный минус за потраченное время - позиция у соба была бескомпромиссная, а она явно хотела его уговорить на встрече.
Простите, а как Вы хотели,?
Человек сдает дорогую квартиру с хорошим ремонтом в доме с подземным паркингом.
Естественно ему нужны гарантии, что наниматель проживет ХОТЯ БЫ год.
Он(cоб) комиссию платит своему агенту.
Вы пришли , квартира для Вас без комиссии, Так Вы еще всего два месяца прожить хотели ???
Значит, Вы умный, а соб-дурачок, через два месяца после Вас должен все очищать-отмывать, да еще
по новой комиссию своему агенту платить.?.
Какие могут быть гарантии, что арендатор не съедет?
От такого арендодателя, по совокупности поводов, бежать надо не жалея.

Гарантий никаких нет. Если только невозвратный депозит( хотя и тот вне закона), если проживут меньше 11 месяцев.