Что должно быть в договоре с фирмой которая будет заниматься сдачей квартиры живущего зарубежом? 28 / 377

вот жулики.

15.04.22, 23:08
bhr писал(а):

15.04.22, 19:20
Александр Харыбин писал(а):

15.04.22, 14:52
bhr писал(а):
По ходу тему не поняли. Какой договор нужен с агентством, если "мамой клянусь" для него не аргумент и доверия агентству нет. Как себя застраховать, если завтра от мебели ничего не останется и квартира будет разрушена.
Не застрахует. Или агентство такой договор не подпишет. Никогда.
с этого места поподробнее.
Почему не подпишет?

Потому что никто не станет на себя брать ответственность за действия нанимателей.

16.04.22, 01:24
Александр Харыбин писал(а):

15.04.22, 23:08
bhr писал(а):

15.04.22, 19:20
Александр Харыбин писал(а):

Не застрахует. Или агентство такой договор не подпишет. Никогда.
с этого места поподробнее.
Почему не подпишет?
Потому что никто не станет на себя брать ответственность за действия нанимателей.

А как же ваш опыт и психологические умения определить качественного нанимателя? Разве они не являются гарантией отсутствия проблем в будущем?

16.04.22, 08:56
bhr писал(а):

16.04.22, 01:24
Александр Харыбин писал(а):

15.04.22, 23:08
bhr писал(а):

с этого места поподробнее.
Почему не подпишет?
Потому что никто не станет на себя брать ответственность за действия нанимателей.
А как же ваш опыт и психологические умения определить качественного нанимателя? Разве они не являются гарантией отсутствия проблем в будущем?

Так я не про себя пишу. Человек пишет что ему нужна компания с договором. А я простой агент, мелкий предприниматель на доверии.

16.04.22, 08:56
bhr писал(а):

16.04.22, 01:24
Александр Харыбин писал(а):

15.04.22, 23:08
bhr писал(а):

с этого места поподробнее.
Почему не подпишет?
Потому что никто не станет на себя брать ответственность за действия нанимателей.
А как же ваш опыт и психологические умения определить качественного нанимателя? Разве они не являются гарантией отсутствия проблем в будущем?

Гарантий здесь дать не сможет никто и никогда. Но опыт позволяет существенно снизить вероятность появления проблем с нанимателем. И помимо этого, я думаю, что Александр (или другой ответственный доверительный управляющий) будет использовать все возможности, чтобы разрулить эти проблемы. Вплоть до недобровольного выселения арендаторов. Не так ли?)

Так, навскидку.
Если чел сомневается, то арендой заниматься не надо.
Или отдать в управление людям, которые этим умеют этим заниматься. Цена вопроса примерно от 15 тр. минимум в месяц.
Или застраховать. Цену не в курсе, но если как авто, то 50- 100 тр в год. Страховку, если что, выдрать со страховой тоже квест.
Все остальное от лукавого.
Судебные расходы никто не озвучит, так как это очень дорого. Процесс меньше 100 тр не будет.
Помогайки по выселению просят 300 тр.

Если денег от аренды хочется, а платить нет, то все сам. Недорого.
Вам верно говорят, что спецы сделают все в лучшем виде, вероятность форс мажора на минимуме. Но договор на будущее, с гарантией защиты от третьих лиц? Такого не бывает.

16.04.22, 13:19
planetabum писал(а):
Или отдать в управление людям, которые этим умеют этим заниматься. Цена вопроса примерно от 15 тр.

Так он вроде и хочет отдать в управление. Спрашивает, как договор составить.

16.04.22, 14:02
bhr писал(а):

16.04.22, 13:19
planetabum писал(а):
Или отдать в управление людям, которые этим умеют этим заниматься. Цена вопроса примерно от 15 тр.
Так он вроде и хочет отдать в управление. Спрашивает, как договор составить.

Поняла. Цена от 15 тр., это без договора, на доверии.
Если он найдет фирму, которая возьмет в управление на основании договора, то там и будет свой договор. Даже не могу себе представить сколько там будет на управлении стоимость. Все таки тогда будет от 30 тр.
И в случае как хочет тс, у него образуются дополнительные расходы, страховая, по необходимости юристы. Ну очень дорого получится.
Хотя, если это дорогая квартира с дорогим ремонтом и ценником от 200 тр, то тогда это целесообразно. Комиссия все таки будет от 25%.