Хозяин бабушатника. Шок контент 265 / 4400

[Lubov1]

Это растянется на годы и годы. а там уже обои угадятся, ламинат весь пойдет щелями и вздуется, .... и все деньги что копил с превышения (даже если в золоте их собирать) пойдут опять на ремонт

Вот это и напрягает.

[Тататьяна]

Страхование жизни ипотечникам в помощь, не стоит пренебрегать)

Устанут судиться наследники за страховку, а если они ещё и не совершеннолетние, их просто в расчет брать никто не будет.

Поспорила бы. Естественно надо понимать у кого страхуешься по какому полису и включенные/не включенные риски.
Ну и экономия по причине сокрытия заболеваний может выйти боком

[AdivinanZa]

Пипец хата.
Я бы такую постеснялась сдавать, надо же так людей не уважать. Уже давно такого не видела.
Надеюсь все же, что вы пошутили с фото....)))

[Тататьяна]

тут другой момент имхо, есть риск, что когда-то эти квартиры просто перестанут сдаваться.
Но пока сдаются наверное в плане подсчетов мысль правильная.
ЗЫ
Вот у меня пример есть у клиентов 2ка в хорошем месте в кирпичном доме. Брали ее после наследства. Сдали за 50тыс, через год за 55тыс.
Особо ничего не вкладывая.
Сейчас опять пришла, там какое-то время жил сын собственника -соответсвенно сделали встроенную кухню с посудомойкой, приличная техника, пару шкафов хороших, номальный, но уже поюзанный диван, хороший рабочий стол. Но нет кондея, не поменяли окна (пластик только в одном месте), санузел по молодежному раскрасили, но особо не переделали. Хотят 80 тыс. А я понимаю, что дай Бог за 70 тыс сдать. Потому, что кому нафиг нужна двушка за 80 тыс без кондея?? И кровати..
Вот и стоило из-за в лучшем случае 15 тыс в месяц все это затевать??

[Nicolasgfk]

Как я понимаю ценник около 35 + коммуналка сверху, может даже немного выше

Портрет нанимателя - тот кто хочет подешевле и возможно без комиссии


Рента , стал выбирать женщин


P.s. года идут, эпохи сменяют друг друга

А у Ренты бабушатники не меняются


P.P.S. часть ремонта окупается для жильцов и перед последующей продажей

То что наниматели испортить не могут / или тяжело

1. Выровненные стены / потолки / пол

2. Электричка

3. Вполне возможно плитка в туалете/ ванне

5. Пластиковые окна / но частично могут подпортить

6. Люстры / плафоны и прочее

7. Карнизы

8. Плитка на полу / коммерческий линолеум

Все это потом пойдет плюсом перед продажей / и соответственно размена для увеличения количества сдаваемых объектов

И соответственно можно больше брать с нанимателей

[lnv]

Вопрос ребром, а стоит ли делать ремонт и сколько он будет отбиваться?

До сих пор помню вашу тему про ремонт бабушатника ))
У меня немного корыстный интерес, так как тоже (дост Бог) предстоит ремонт, но позже. Поэтому ваша тема будет как дополнительное вдохновение.
Сейчас конечно будет посложнее и подороже. В голове уже прокручиваю идеи, как сделать "дешево и сердито". На электрике и сантехнике экономить нельзя. Все остальное "своими руками", может быть даже плитку придется самостоятельно класть..

[Ирина Сорокина]

тут другой момент имхо, есть риск, что когда-то эти квартиры просто перестанут сдаваться.

Хуже, когда перестанут продаваться.

[Сергей Тихоненко]

Это арт-объект, музей. Таких все меньше и меньше в Москве.

[iav_21]

У меня примерно в таком же виде год квартира закрытая стояла, пока реновацию ждала
Думала-приличные люди не пойдут туда, а неприличные не нужны, только геморрой с ними будет)
Столько денег потеряла

А зачем приличные? Нужны беспроблемные: чтобы вовремя платили и соседям не мешали. Разве нет?

[Тататьяна]

тут другой момент имхо, есть риск, что когда-то эти квартиры просто перестанут сдаваться.

Хуже, когда перестанут продаваться.

ну продаваться перестанут если, то все и сразу ((