Трешка в хрущевке в Гольяново. Вопросы по ремонту, наполнению и сдаче в наём. 462 / 5132

17.03.23, 08:53
Илья Трунилов писал(а):
от метро почти 20 минут.

1.5 км, если не дворами.
Или 3 остановки на автобусе (два маршрута от Щелковской).
Есть там места и позаповедней.
...
А первый этаж - огромный плюс для арендаторов с тремя не кастрированными котами.

17.03.23, 08:53
Илья Трунилов писал(а):
Но вот видите: станция метро рядом с домом будет еще очень нескоро. При продаже квартиры сегодня потенциальное метро можно было бы учитывать в стоимости квартиры, арендатору же метро нужно прямо сейчас, а не в отдаленной перспективе.

Согласен. Упомянул про станцию метро из тех соображений, что если после ввода в эксплуатацию станции метро поблизости вдруг заметно изменится арендная привлекательность квартиры или качественный состав нанимателей, то можно заранее учесть этот момент при проведении предстоящего ремонта. Окна поменять, например, а не ремонтировать имеющиеся деревянные. Электрикой серьезно заняться, сейчас с ней беда. И т.п.

А когда у новичков включается возможность ставить плюсы? Понаставил бы, да не получается.

а почему вы такую поганую квартиру не продаете?
пятилетний срок не вышел? наследство?

17.03.23, 09:25
_Vinni_ писал(а):
когда у новичков включается возможность ставить плюсы?

За 50 сообщений такую привилегию дают или за выслугу лет, на сколько я помню.

17.03.23, 01:24
eugen писал(а):
Если 1 этаж, я бы пробил в кладовке дырку, чтобы сделать 2 напольный унитаз, чтобы «лепёшки» прям в подвал падали

Мудро

P.s. а потом на навозе в подвале можно оранжерею устроить или грядки для выращивания клубники там / огурчиков

17.03.23, 09:29
Юлия Битузе писал(а):
а почему вы такую поганую квартиру не продаете?
пятилетний срок не вышел? наследство?

Резануло. Разве позволительно риэлтору так писать о имуществе других людей? Я уверена что для условного Владимира Потанина и ваша квартира поганая, но вам понравится если об этом напишут в публичном пространстве?

17.03.23, 09:29
Юлия Битузе писал(а):
а почему вы такую поганую квартиру не продаете?
пятилетний срок не вышел? наследство?

Раньше была возможность повлиять на предоставление квартиры взамен сносимой, значительно улучшив и цену, и качество.
Потом просто не думали в сторону продажи, да и лишних денег на доплату не было. Теперь вот реновацией грозят

17.03.23, 09:25
_Vinni_ писал(а):

17.03.23, 08:53
Илья Трунилов писал(а):
Но вот видите: станция метро рядом с домом будет еще очень нескоро. При продаже квартиры сегодня потенциальное метро можно было бы учитывать в стоимости квартиры, арендатору же метро нужно прямо сейчас, а не в отдаленной перспективе.
Согласен. Упомянул про станцию метро из тех соображений, что если после ввода в эксплуатацию станции метро поблизости вдруг заметно изменится арендная привлекательность квартиры или качественный состав нанимателей, то можно заранее учесть этот момент при проведении предстоящего ремонта. Окна поменять, например, а не ремонтировать имеющиеся деревянные. Электрикой серьезно заняться, сейчас с ней беда. И т.п.

А когда у новичков включается возможность ставить плюсы? Понаставил бы, да не получается.

Качественно состав нанимателей не изменится. Увы.
Там уже сложившийся киргизко-таджикский анклав.

17.03.23, 09:40
Nicolasgfk писал(а):
P.s. а потом на навозе в подвале можно оранжерею устроить или грядки для выращивания клубники там / огурчиков

Судя по запаху, который доносится из подвала со стороны подъездов в жаркую погоду, место уже занято

17.03.23, 09:43
Уля-ля писал(а):

17.03.23, 09:29
Юлия Битузе писал(а):
а почему вы такую поганую квартиру не продаете?
пятилетний срок не вышел? наследство?
Резануло. Разве позволительно риэлтору так писать о имуществе других людей? Я уверена что для условного Владимира Потанина и ваша квартира поганая, но вам понравится если об этом напишут в публичном пространстве?

это поганая квартира не с точки зрения Потанина, а с точки зрения аналитика МРН
ликвидные качества все близки к нулю
локация
состояние
параметры
качество постройки здания
вот еще историю квартиры не знаю, но вряд ли в таком поганом жилье жили непьющие люди