Меня убеждали что кровать 140 это мало и такую ставить нельзя 98 / 1375

23.07.23, 13:43
bhr писал(а):
К тому же, когда покупал, разница в цене между 19 и 25 меньше 8% (точно не помню, может еще меньше).

Вспомнил. Посчитал. 6,666% разница... Вообще ниачем.

Минеева Татьяна

Фрунзенская набережная 4, небольшая двухкомнатная 47 кВ.м. Сдана за 80 000 рублей, с первого показа милой семейной паре : жена преподаватель иностранных языков , муж - в Яндексе .. экспозиция 2 недели , пару звонков в день , но не наши кандидаты .. Дождались своих ..

23.07.23, 13:47
bhr писал(а):
когда

Для Вас ниочем, а для христианина " число зверя".

Что лучше будет продаваться впоследствии, никто не скажет, Я позже сделаю ставку на 20м2. ИМХО страхи все это, но продаваться будет то, что дешевле и конкурентнее, если и Вы сделаете увеличение при продаже на 6.666%, то норм, но в аренде не выгадаете.

23.07.23, 13:23
al_mer писал(а):

23.07.23, 12:59
bhr писал(а):

23.07.23, 12:53
al_mer писал(а):
У Вас двушка под аренду, если не ошибаюсь, там надо больше внимания уюту уделять.
Была. Двушка. В жуковском. Будет студия 25 метров. Площадь, заметьте, не 19. Тоже из соображений элементарного комфорта. В какой сам бы жил. Пока в поисках, как оыормлять буду. Буду благодарен любым советам. Но во главу угла ставлю - как бы мне любимому жилось в этом жилье. Переносную плитку точно не поставлю. Сковородка должна стоять на плите. Да так, чтоб скоблить с нее остатки и ничего не грохнулось.
Переубеждать не буду, время покажет, но ставка аренды 25м2 практически не отличается от 20м2, да Вы об этом сами знаете. Сковородку лучше с плиты убирать- уютнее.

ставка может и не отличается, но:
- подозреваю что текучка сильно выше в 20м чем в 25м. 24-25м это та нижняя граница в которой можно более-менее комфортно существовать длительное время (умозрительно для себя так оценил по опыту проживания в больших студиях), 20м - это всё-таки уж серьёзный компромисс, с местами хранения в первую очередь. могу ошибаться, но интересно сравнить бы именно текучку.
- в 25м можно жить самому в случае чего, опять же относительно комфортно.
- если ставка не отличается то выходит у 25м ликвидность априори выше.

23.07.23, 17:48
grappler писал(а):

23.07.23, 13:23
al_mer писал(а):

23.07.23, 12:59
bhr писал(а):

Была. Двушка. В жуковском. Будет студия 25 метров. Площадь, заметьте, не 19. Тоже из соображений элементарного комфорта. В какой сам бы жил. Пока в поисках, как оыормлять буду. Буду благодарен любым советам. Но во главу угла ставлю - как бы мне любимому жилось в этом жилье. Переносную плитку точно не поставлю. Сковородка должна стоять на плите. Да так, чтоб скоблить с нее остатки и ничего не грохнулось.
Переубеждать не буду, время покажет, но ставка аренды 25м2 практически не отличается от 20м2, да Вы об этом сами знаете. Сковородку лучше с плиты убирать- уютнее.
ставка может и не отличается, но:
- подозреваю что текучка сильно выше в 20м чем в 25м. 24-25м это та нижняя граница в которой можно более-менее комфортно существовать длительное время (умозрительно для себя так оценил по опыту проживания в больших студиях), 20м - это всё-таки уж серьёзный компромисс, с местами хранения в первую очередь. могу ошибаться, но интересно сравнить бы именно текучку.
- в 25м можно жить самому в случае чего, опять же относительно комфортно.
- если ставка не отличается то выходит у 25м ликвидность априори выше.

Это Bhr повезло с 6.66% разницы, в реальности она 9-10%, что уже близко к недополученным 2м годам аренды. Мест хранения(2м шкафов) для одного вполне хватает. Не скажу как сдается 25м2, за 20ку скажу, что простой( из-за выбора более подхожящего ар-ра) около недели. Смена арендаторов 8-11 месяцев).

23.07.23, 14:17
al_mer писал(а):
но в аренде не выгадаете.

Посмотрю на досуге в циане аренду. В равной локации, равного наполнения, студии 20 и 25. Сравню стоимость аренды. Дюже любопытно стало, неужто даже этих жалких 7% разницы нету

23.07.23, 18:10
al_mer писал(а):
Мест хранения(2м шкафов) для одного вполне хватает.

5 метров для такой студии - это +25% площади, что весьма критично.
если массово появятся на рынке студии 15м2 - выходит надо будет уже брать их?

23.07.23, 21:25
grappler писал(а):

23.07.23, 18:10
al_mer писал(а):
Мест хранения(2м шкафов) для одного вполне хватает.
5 метров для такой студии - это +25% площади, что весьма критично.
если массово появятся на рынке студии 15м2 - выходит надо будет уже брать их?

Нет, туда уже кровать не поместится.

23.07.23, 21:22
bhr писал(а):

23.07.23, 14:17
al_mer писал(а):
но в аренде не выгадаете.
Посмотрю на досуге в циане аренду. В равной локации, равного наполнения, студии 20 и 25. Сравню стоимость аренды. Дюже любопытно стало, неужто даже этих жалких 7% разницы нету

Там и будет 2-3т.р разница. Просто я так понимаю, Вы взяли на 300-400т.рт дороже 20м.-это гут, обычно разница больше, ближе к млн., а это уже не выгодно.