Сейчас в Москве горячий сезон по аренде квартир. Советы сторонам от практика с большим опытом, т.е. от меня. 63 / 1549

11.09.23, 09:49
Юлия Битузе писал(а):

11.09.23, 09:39
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 08:49
Юлия Битузе писал(а):

а соседи по какой цене покупают?
по своей
по вашей
по оценке ЦИАН?
Если купят- то по адекватной.
адекватной чему?
откуда вы знаете, сколько стоит ваша квартира в моменте, если не собрали отклик рынка на ту или иную цену?

Знаю. Продаю и покупаю давно и часто. Не риэлтр, но точно в теме))).

11.09.23, 09:48
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 09:40
Nicolasgfk писал(а):

11.09.23, 09:39
Екатерина Ливенцер писал(а):

Если купят- то по адекватной. Вчера с ними все обсудили, примерные цифры согласовали. )))
Если будут нюансы по сво

Не купят- значит буду продавать другим и по адекватной цене с хорошими документаии обязательно продам. Нюансы в нашей стране постоянно происходят, жизнь у нас такая- веселая))). А соседи адекватная семья
Я думаю моя квартира уйдет в хорошие руки)))

чет вас немного заело на адекватности

а сколько она стоит и сколько приносила в аренде?

11.09.23, 09:42
Уля-ля писал(а):

11.09.23, 09:40
Nicolasgfk писал(а):

11.09.23, 09:39
Екатерина Ливенцер писал(а):

Если купят- то по адекватной. Вчера с ними все обсудили, примерные цифры согласовали. А точнее будет через месяц, как квартиранты съедут. В нашей стране за месяц может произойти все, что угодно )))
Если будут нюансы по сво

Они готовы будут купить ??

Надо было до 10 сентября им продавать
Простите, а почему именно эта дата?

Дата выборов. После неё есть окно для непопулярных решений

11.09.23, 09:51
Юлия Битузе писал(а):
а сколько она стоит и сколько приносила в аренде?

Недостаточно приносила , в сравнении с другими моими объектами. И сам актив ( старый фонд) в росте стоимости сильно проигрывает более свежему жилью.

11.09.23, 10:01
sergus166 писал(а):

11.09.23, 09:42
Уля-ля писал(а):

11.09.23, 09:40
Nicolasgfk писал(а):

Если будут нюансы по сво

Они готовы будут купить ??

Надо было до 10 сентября им продавать
Простите, а почему именно эта дата?
Дата выборов. После неё есть окно для непопулярных решений

Так у нас новые выбору на носу. До марта- рукой подать.

11.09.23, 10:08
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 09:51
Юлия Битузе писал(а):
а сколько она стоит и сколько приносила в аренде?
Недостаточно приносила , в сравнении с другими моими объектами. И сам актив ( старый фонд) в росте стоимости сильно проигрывает более свежему жилью.

Так уже свежий свою скрипку отыграл (вроде )

Свежий было интересно в 1990-2021 годах (сейчас уже не то пальто (вроде ))

11.09.23, 10:33
Nicolasgfk писал(а):

11.09.23, 10:08
Екатерина Ливенцер писал(а):

11.09.23, 09:51
Юлия Битузе писал(а):
а сколько она стоит и сколько приносила в аренде?
Недостаточно приносила , в сравнении с другими моими объектами. И сам актив ( старый фонд) в росте стоимости сильно проигрывает более свежему жилью.
Так уже свежий свою скрипку отыграл (вроде )

Свежий было интересно в 1990-2021 годах (сейчас уже не то пальто (вроде ))

Не правда, аренда приносит отличный доход и рост тела актива, особенно первичка.
Правильно делает что перекладывается, она еще кратно вырастет. Впереди новые льготки и раздача пряников инвесторам "не-риэлторам".

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):
Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.

Вчера волею судеб оказался в ТЦ Город на Рязанке. Там удивительно много магазинов дешевых чемоданов, всяких рюкзаков. Так вот самые огромные чемоданы активно смотрят киргизы, узбеки. Так необычно. Очевидно, что они собирают монатки и уедут надолго.
Варианта вижу три:
1. Им сильно добавят денег, чтобы работали при курсе 100
2 Курс вернется на 70-80 и им станет выгодно при текущих ЗП ( это не маловеротятно )
3. Либо они уедут в Дубай, в Европу. После ЕС в Россию они не поедут. Возникнет большой дефицит сотрудников нижнего сегмента, который они заполняли 10-15 лет.

11.09.23, 11:20
eugen писал(а):

11.09.23, 08:23
Екатерина Ливенцер писал(а):
Арендаторы не будут искать новое жилье, приняли решение уезжать в киргизию. Сказали, что при этих курсах им не особенно выгодно тут работать.
Вчера волею судеб оказался в ТЦ Город на Рязанке. Там удивительно много магазинов дешевых чемоданов, всяких рюкзаков. Так вот самые огромные чемоданы активно смотрят киргизы, узбеки. Так необычно. Очевидно, что они собирают монатки и уедут надолго.
Варианта вижу три:
1. Им сильно добавят денег, чтобы работали при курсе 100
2 Курс вернется на 70-80 и им станет выгодно при текущих ЗП ( это не маловеротятно )
3. Либо они уедут в Дубай, в Европу. После ЕС в Россию они не поедут. Возникнет большой дефицит сотрудников нижнего сегмента, который они заполняли 10-15 лет.

Как будто все в первый раз происходит...
Сколько раз туда-сюда за последние 10 лет рубль упал отжался? Количество узбеков с таджиками только растёт в Москве