Сдал вчера квартиру, сегодня хотят съехать. Требуют вернуть деньги. 50 / 1740

[Спасибо, Шмелик!]

Квартиру днём смотрела женщина с ребенком. У неё был агент. Показала мужу по видео квартиру. Заключили договор. Оплата, агентские (своем агенту), залог.

Перед заключением договора спрашивала: можно сверлить стены, чтобы повесить телевизоры, полки, изголовье кровати, картину? Ответ был - нет.

Вечером звонит муж, говорит: что такое, я хочу квартиру удобную, или мы вешаем полки, тв и пр. или расторгаем договор.

Договор найма стандартный:


Вы бы вернули все деньги?

Это смотря на какой срок и на чье имя вы заключили договор, кого вписали в договор как лиц, проживающих в квартире совместно с нанимателем и что в договоре указано на счет ремонта, нарушения конструктивных элементов и сверления стен
Вот тут кроются нюансы

[Спасибо, Шмелик!]

А вообще договор корявый
И не «зеркальный»
Я бы своему клиенту- нанимателю- такой договор подписывать бы не рекомендовала
Получается, если наниматель захочет съехать раньше времени, он должен предупредить собственника за месяц, иначе лишится депозита, который в качестве штрафа отойдет наймодателю
Если не предупредил за месяц - депозита лишился
А вот если хозяин не предупредил за месяц и выгнал квартиранта без нарушения им ( нанимателем) пунктов договора, то хозяин квартиранту такого штрафа не платит, а с барского плеча возвращает ему страховой депозит, который и так обязан ему вернуть .

Договор, нацеленный на безграмотного нанимателя

[Соль]

Основные нюансы могут возникнуть если муж нанимательницы неадекват)
На практике по разному бывает. Бывает, что отказываются по каким то причинам снимать (иногда и в тот же день) и денег не требуют. А было и что проще отдать деньги.

[Тататьяна]

Ох и скандал бы был бы

А вот это вряд ли))..
Я в день показов редко договор найма сразу подписываю, сначала показываю всем с разницей в 30 минут, потом оставляют залог и на следующий день повторно встречаемся.
При таком раскладе у меня есть возможность выбрать самых договороспособных, а Нанимателю достаточно времени , что бы принять взвешенное решение ..

Аналогично, более того даже залог не беру до окончательного решения с нашей стороны.
Самые адекватные наниматели как правило не могут прибежать первыми ибо работают в приличном месте и там не всегда отпускают по первому чиху. А те, кто прибежал первым это бездельники в основном или те кому "подгорает" по срокам, что тоже как правило ничего хорошего.

[Ирина Сорокина]

1. Надо читать подписанный договор. Как эта ситуация может разрешаться юридически?
2. Надо смотреть вживую на тех, кто будет проживать в квартире. Иному еще и приплатишь, чтобы освободил квартиру.
3. В моем договоре возрата денежных в такой ситуации не предусмотрено.

[Сильвио]

Вы из Красноярска?

Ни разу не был

[Роман Харитонов]

3. В моем договоре возрата денежных в такой ситуации не предусмотрено.

Этот пункт не противоречит законам РОССИИ?

[Elena Naryshkina]

3. В моем договоре возрата денежных в такой ситуации не предусмотрено.

Этот пункт не противоречит законам РОССИИ?

Есть такая статья в ГК, свобода договора называется… но конечно зависит от формулировок по факту

[Глеб Дорохов]

Такое поведение может показаться верхом наглости, но сейчас оно распространено, среди поколения ЕГЭ и дом-2, но и среди более старших есть. Типа круто считается показать таким образом свое эго, обвести конкурента, государство, знакомого, а в данном случае хозяев квартиры, вокруг пальца. Типа иначе ты лох. Если все так как описано. А откуда они?

[Глеб Дорохов]

приличном месте и там не всегда отпускают по первому чиху.

Не факт. Есть удаленщики. Есть компании с очень демократичным режимом графика. Есть уважаемые и ценные сотрудники, которым идут навстречу сразу же.