На сколько поднять аренду с учетом рыночных реалий? 107 / 1935

[Илья Трунилов]

В шестом корпусе срок экспозиции квартиры за 150 тысяч составил 12 дней:
внешняя ссылка

[Илья Трунилов]

Во втором корпусе квартира 40 м2 за 150 тысяч ушла за неделю:
внешняя ссылка

[Nethus]

Встречный вопрос - когда у них заканчиваются договоры?

У студии сейчас
У однушки в апреле

Если в договоре нет пункта о том, что цена на срок найма фиксируется, то смотреть аналоги минус примерно +/-10 % от рекламных цен, в случае, если арендаторы устраивают.
Если не устраивают, возможны варианты от назвать цену, как в рекламе до ......
Если называть рыночную цену, то могут съехать, а у вас простой и затраты - время на экспозицию, какой-никакой- клининг и даже ремонт, оплата услуг агента

Нет у нас пункта о повышение цены в течение действия договора, но все арендаторы настроены жить до победного и обычно отзываются на предложение пересмотреть цену (даже девушка с пониженной СО) . Все же в рынке и понимают , что происходит

[Nethus]

В шестом корпусе срок экспозиции квартиры за 150 тысяч составил 12 дней:
внешняя ссылка

Корпус мой , квартира не моя

[Юлиана Проскворякова]

Во втором корпусе квартира 40 м2 за 150 тысяч ушла за неделю:
внешняя ссылка

За какую цену она ушла тут никто знать не может))
Может соба отторговали на десятку...

[Тататьяна]

Конечно сильное решение повесить Будду над унитазом
Видимо обозначили место для медитации...

[Спасибо, Шмелик!]

У студии сейчас
У однушки в апреле

Если в договоре нет пункта о том, что цена на срок найма фиксируется, то смотреть аналоги минус примерно +/-10 % от рекламных цен, в случае, если арендаторы устраивают.
Если не устраивают, возможны варианты от назвать цену, как в рекламе до ......
Если называть рыночную цену, то могут съехать, а у вас простой и затраты - время на экспозицию, какой-никакой- клининг и даже ремонт, оплата услуг агента

Нет у нас пункта о повышение цены в течение действия договора, но все арендаторы настроены жить до победного и обычно отзываются на предложение пересмотреть цену (даже девушка с пониженной СО) . Все же в рынке и понимают , что происходит

Я о таком пункте:
Одностороннее изменение размера платы за квартиру в период действия настоящего Договора не допускается.

[чао]

Во втором корпусе квартира 40 м2 за 150 тысяч ушла за неделю:
внешняя ссылка

За какую цену она ушла тут никто знать не может))
Может соба отторговали на десятку...

А может подняли на 20 за котика)

[Nethus]

Если в договоре нет пункта о том, что цена на срок найма фиксируется, то смотреть аналоги минус примерно +/-10 % от рекламных цен, в случае, если арендаторы устраивают.
Если не устраивают, возможны варианты от назвать цену, как в рекламе до ......
Если называть рыночную цену, то могут съехать, а у вас простой и затраты - время на экспозицию, какой-никакой- клининг и даже ремонт, оплата услуг агента

Нет у нас пункта о повышение цены в течение действия договора, но все арендаторы настроены жить до победного и обычно отзываются на предложение пересмотреть цену (даже девушка с пониженной СО) . Все же в рынке и понимают , что происходит

Я о таком пункте:
Одностороннее изменение размера платы за квартиру в период действия настоящего Договора не допускается.

Мы только по обоюдному согласию , зачем же в одностороннем

[Иван Терехов]

Такой вопрос к сообществу
Сдаю Сити Парк , евродвушка 45 кв м - 130.000 и студия 37 кв м - 125.000
Живут все больше 3 лет
Вопрос - На сколько поднять аренду с учетом рыночных реалий?

Дыбабырь, пьянварь и фигвраль, конечно, самые удачные месяцы, чтобы поднимать ставки.

Комплекс оказался супер удачным и востребованным , там все с колес уходит , если цена в рынке

у меня был клиент финдиректор ВТБ, мы с ним продали его трешку в жуткой сталинке с новым ремонтом через дорогу от Сити парка и он взял 75 метров в Сити парке за 25 500, офис в Москва Сити, снимал там квартиру пока не достроится, очень удачная сделка, он так доволен, что до сих пор мне клиентов шлет