Количество предложений на сдачу растет, цены падают 308 / 8641

14.10.20, 23:47
Александр Харыбин писал(а):
Сдать их не составляет огромного труда. Основная сложность - сдать их в хорошие руки, чтобы этот ремонт надолго сохранился, грамотно все «на берегу» обговорить и прописать, а тут уже надо людей чувствовать. Вот это важно.

Как юрист задам вопрос - какую ответственность несете вы по договору с арендодателем за подбор арендаторов, "чтобы этот ремонт надолго сохранился" ?
Желателен ответ не общими словами, а условиями договора.

14.10.20, 23:47
Александр Харыбин писал(а):
С приличным и новым ремонтом квартир всегда было меньше. Сдать их не составляет огромного труда.

Ну так-то любую квартиру сдать не стоит вообще никакого труда - ставишь 10 000 рублей и вообще любая улетит за 15 минут.
Цены просели вообще на все квартиры в принципе.
Людей интересует не только как быстро и кому, но и за сколько. Они сдают, чтобы получить это самое сколько. Ради этого они и сдают свои квартиры, а не потому что им стало вдруг скучно.
Так вот не за только же, за сколько раньше, у всех поголовно - хоть они с ремонтом, хоть без ремонта.

P.S. Кстати, те, кто вкладывался в ремонт, экономически сейчас теряют больше, чем те, кто не вкладывался. Срок отбивки вложений значительно удлинился.

Харыбин Александр

15.10.20, 00:25
joojam0 писал(а):

14.10.20, 23:47
Александр Харыбин писал(а):
Сдать их не составляет огромного труда. Основная сложность - сдать их в хорошие руки, чтобы этот ремонт надолго сохранился, грамотно все «на берегу» обговорить и прописать, а тут уже надо людей чувствовать. Вот это важно.
Как юрист задам вопрос - какую ответственность несете вы по договору с арендодателем за подбор арендаторов, "чтобы этот ремонт надолго сохранился" ?
Желателен ответ не общими словами, а условиями договора.

По договору - никакой. Как можно отвечать за других людей? Это вы хотели услышать? И тут необязательно как юрист или президент меня спрашивать. Но вот что касается дальнейшего сотрудничества... Для грамотного агента очень важны повторные обращения и рекомендации - в аренде особенно. Поэтому очень важно чтобы собственник остался доволен сотрудничеством и не ушёл никуда - вот ради чего надо стараться, это и по-человечески и деньги неплохие.

15.10.20, 00:46
Asti495 писал(а):

14.10.20, 23:47
Александр Харыбин писал(а):
С приличным и новым ремонтом квартир всегда было меньше. Сдать их не составляет огромного труда.
Ну так-то любую квартиру сдать не стоит вообще никакого труда - ставишь 10 000 рублей и вообще любая улетит за 15 минут.
Цены просели вообще на все квартиры в принципе.
Людей интересует не только как быстро и кому, но и за сколько. Они сдают, чтобы получить это самое сколько. Ради этого они и сдают свои квартиры, а не потому что им стало вдруг скучно.
Так вот не за только же, за сколько раньше, у всех поголовно - хоть они с ремонтом, хоть без ремонта.

P.S. Кстати, те, кто вкладывался в ремонт, экономически сейчас теряют больше, чем те, кто не вкладывался. Срок отбивки вложений значительно удлинился.

Асти, посмотрите цены в последних моих рассказах в «1001 сделке».

Районный центр с населением 130 тыс.+. До ковида съем однушки 10 т. + свет и вода по счетчику. Пару дней назад поинтересовался у собственника на предмет съема (клиентка по работе захотела в "коронобесие" тут пожить). Итог - квартира сдана сразу после выезда предыдущих арендаторов за 13 т + оплата коммуналки и содержания.

15.10.20, 05:47
Константин_Рогов писал(а):
Районный центр с населением 130 тыс.+. До ковида съем однушки 10 т. + свет и вода по счетчику. Пару дней назад поинтересовался у собственника на предмет съема (клиентка по работе захотела в "коронобесие" тут пожить). Итог - квартира сдана сразу после выезда предыдущих арендаторов за 13 т + оплата коммуналки и содержания.

Дно рынка отреагировало на обесценивание рубля. В райцентре есть государева льготная ипотека?

15.10.20, 07:10
Matrosso-2020 писал(а):
В райцентре есть государева льготная ипотека?

Как и везде 6.1%

15.10.20, 02:24
Александр Харыбин писал(а):
По договору - никакой.

все остальное пустая болтовня

15.10.20, 00:46
Asti495 писал(а):
P.S. Кстати, те, кто вкладывался в ремонт, экономически сейчас теряют больше, чем те, кто не вкладывался. Срок отбивки вложений значительно удлинился.

P.S. часть II

Асти, добрый вечер, я то тут, ага. ;)
[ Ссылка на объект в личке есть, календарь/заполняемость и ценник посмотри ... возвращайся и поспорим на эту тему дальше.

]

Отели предложили аренду номеров в Москве для работы на удаленке
Из-за очередного падения загрузки гостиницы ищут новые способы привлечь гостей

внешняя ссылка