Аренда жилья стабилизируется к началу февраля 296 / 3428

25.12.22, 00:49
Владимир Романенко писал(а):
Не знаю откуда взялось начало марта..Всегда был рабочий процесс с середины конца января...
Даже сейчас по тем немного численным звонкам, могу сделать вывод что есть небольшой отложенный спрос на середину - конец января... Безусловно "поправки" в ситуацию могут быть... Ибо сидим на пороховой бочке.. Но я оптимист, а там как бог даст.

Оптимист на пороховой бочке

25.12.22, 05:20
Юлиана Проскворякова писал(а):

25.12.22, 02:28
eugen писал(а):

25.12.22, 02:16
Nicolasgfk писал(а):

А они готовы жёсткий износ и ущерб оплачивать ?.. к сожалению Николай данные группы арендников весьма нагловатый и не очень платежеспособные..

У англосаксов предусмотрены в отношении к таким группам

1. Отказы

2. Проверка кредитной истории

3. Счёт в банке

4. Оплата всех налогов / коммуналки / большой комиссии сертифицированным риэлторам

5. Гигантский депозит

6. Блокировка кредитки при сильном ущербе

Реальное и быстрое Взыскание по суду ущерба (а ни как у нас наниматели с пгт Вологодской области - "гол как сокол")

P.s. кстати не в тему Но интересно ...

Приличные / козырные молодые люди / мужчины у дам / девчат - перед тем как серьезно знакомиться проверяют кредитную историю / и даже манеру потребления (движения денег по карте )

И если мадам в минусах и по манере поведения (по выписке видно ) ведёт себя как отявленный потребитель...

Даме отказывают

Pp.s. кофе попить не только женщинам надо ,но и мужчинам (устроить проверки / пораспраштвать и полноценности семьи и тд )
А эти проверки обозримое будущее рынка аренды.
К европейским требованиям платежеспособности, благонадежности арендатора мы приходим, как всегда, с опозданием, но это будет.
Без 5-6 авансов, контракта на работу или оффера, оплаты услуг агента снять через 5-7 лет будет трудно. Пока почти любой может снять с 3 платежами в кармане, хотя культура отказов на аренде уже сформировалась. Помесячные ставки могут какое то время не меняться, но меняться будут задатки, комиссии, проверки, требования!
Что именно дает Вам такие надежды?

Будущий дефицит на рынке аренда.

После роста цен, когда разожмется пружина отложенного спроса на рынке продаж и цены сделают х2, народ ломанется на рынок аренды и начнется ценовая бойня, драки за квартиры и проверки арендаторов.
Цены на аренду сделают х2х3.

Рынок аренды будет перспективен из-за огромного притока индусов и китайцев.

В общем, интересное время всех ждёт.

25.12.22, 07:52
Lazanya писал(а):

25.12.22, 05:20
Юлиана Проскворякова писал(а):

25.12.22, 02:28
eugen писал(а):

А эти проверки обозримое будущее рынка аренды.
К европейским требованиям платежеспособности, благонадежности арендатора мы приходим, как всегда, с опозданием, но это будет.
Без 5-6 авансов, контракта на работу или оффера, оплаты услуг агента снять через 5-7 лет будет трудно. Пока почти любой может снять с 3 платежами в кармане, хотя культура отказов на аренде уже сформировалась. Помесячные ставки могут какое то время не меняться, но меняться будут задатки, комиссии, проверки, требования!
Что именно дает Вам такие надежды?
Будущий дефицит на рынке аренда.

После роста цен, когда разожмется пружина отложенного спроса на рынке продаж и цены сделают х2, народ ломанется на рынок аренды и начнется ценовая бойня, драки за квартиры и проверки арендаторов.
Цены на аренду сделают х2х3.

Рынок аренды будет перспективен из-за огромного притока индусов и китайцев.

В общем, интересное время всех ждёт.

Не волнуйтесь, мудрое руководство страны к китайцем уже подготовились - сотни тысяч квартир закуплено дом.рф (Виталий Мутко) напрямую застройщиков под будущую аренду!
Харыбин вот не паникует, а в задумчивости - зачем это происходит?... (Это секретные цели, ему не понятные)

25.12.22, 07:56
Cвятoслав Tеплов писал(а):

25.12.22, 07:52
Lazanya писал(а):

25.12.22, 05:20
Юлиана Проскворякова писал(а):

Что именно дает Вам такие надежды?
Будущий дефицит на рынке аренда.

После роста цен, когда разожмется пружина отложенного спроса на рынке продаж и цены сделают х2, народ ломанется на рынок аренды и начнется ценовая бойня, драки за квартиры и проверки арендаторов.
Цены на аренду сделают х2х3.

Рынок аренды будет перспективен из-за огромного притока индусов и китайцев.

В общем, интересное время всех ждёт.
Не волнуйтесь, мудрое руководство страны к китайцем уже подготовились - сотни тысяч квартир закуплено дом.рф (Виталий Мутко) напрямую застройщиков под будущую аренду!
Харыбин вот не паникует, а в задумчивости - зачем это происходит?... (Это секретные цели, ему не понятные)

Ну на всех арендных квартир не хватит, будет рост цен на порядок, а потом проверка арендаторов и возможно даже интернет-торги за право аренды.

25.12.22, 08:23
Lazanya писал(а):
будет рост цен на порядок

если порядок будет платным, то на аренду никаких денег не хватит.

25.12.22, 09:37
Ротагилла писал(а):

25.12.22, 08:23
Lazanya писал(а):
будет рост цен на порядок

если порядок будет платным, то на аренду никаких денег не хватит.

Рентополучатель говорил, что будут кредиты на аренду.

То что мы видим сейчас в аренде есть грозное предзнаменование будущего роста и дефицита квартир.

Большего бреда в своей жизни я не читал. Зачем вам всё это?

25.12.22, 10:10
Сергей Румянцев писал(а):
Большего бреда в своей жизни я не читал. Зачем вам всё это?

Так это не мой бред.

Авторы этого консенсус-прогноза Голденбой Евген и Рентополучатель.

25.12.22, 02:28
eugen писал(а):

25.12.22, 02:16
Nicolasgfk писал(а):

24.12.22, 12:08
Lazanya писал(а):
Что еще раз подчеркивает Средневековье в аренде. Будто бы большие семье и люди с животными являются людьми второго сорта, раз они в списке арендаторов занимают последние места.
Чудовищный арендный рейх
А они готовы жёсткий износ и ущерб оплачивать ?.. к сожалению Николай данные группы арендников весьма нагловатый и не очень платежеспособные..

У англосаксов предусмотрены в отношении к таким группам

1. Отказы

2. Проверка кредитной истории

3. Счёт в банке

4. Оплата всех налогов / коммуналки / большой комиссии сертифицированным риэлторам

5. Гигантский депозит

6. Блокировка кредитки при сильном ущербе

Реальное и быстрое Взыскание по суду ущерба (а ни как у нас наниматели с пгт Вологодской области - "гол как сокол")

P.s. кстати не в тему Но интересно ...

Приличные / козырные молодые люди / мужчины у дам / девчат - перед тем как серьезно знакомиться проверяют кредитную историю / и даже манеру потребления (движения денег по карте )

И если мадам в минусах и по манере поведения (по выписке видно ) ведёт себя как отявленный потребитель...

Даме отказывают

Pp.s. кофе попить не только женщинам надо ,но и мужчинам (устроить проверки / пораспраштвать и полноценности семьи и тд )
А эти проверки обозримое будущее рынка аренды.
К европейским требованиям платежеспособности, благонадежности арендатора мы приходим, как всегда, с опозданием, но это будет.
Без 5-6 авансов, контракта на работу или оффера, оплаты услуг агента снять через 5-7 лет будет трудно. Пока почти любой может снять с 3 платежами в кармане, хотя культура отказов на аренде уже сформировалась. Помесячные ставки могут какое то время не меняться, но меняться будут задатки, комиссии, проверки, требования!

100%!
Но проверки эти появятся только после законодательной защиты арендаторов, как в Европе: когда выселить арендатора станет почти невозможно, независимо от того платит он или нет.