У Квартирантов пополнение 240 / 3385

29.10.23, 16:47
Ужасно злая старушка писал(а):
Всегда было любопытно, где берут тех самых идеальных нанимателей, которые квартиры снимают, но в них вообще не живут.
Сдача в найм - это бизнес или что?

Были и такие, жили, но 30%жизни. Квартиры оставались в идеальном состоянии. Я писала уже в квартире не было горячей воды 2 года, никто даже не заикнулся. Но всё хорошее когда нибудь кончается. После 16года в аренде начался абзац, а то что сейчас, даже назвать страшно.

29.10.23, 20:33
Lubov1 писал(а):
После 16года в аренде начался абзац, а то что сейчас, даже назвать страшно.

С чем связано, и какие проявления?

29.10.23, 21:55
grappler писал(а):

29.10.23, 20:33
Lubov1 писал(а):
После 16года в аренде начался абзац, а то что сейчас, даже назвать страшно.
С чем связано, и какие проявления?

Приличный контингент перетек в ипотечные свои квартиры. Идёт на аренду более проблемный арендатор сейчас, чем 10 лет назад, к примеру.

30.10.23, 00:22
Татьяна Костянова писал(а):

29.10.23, 21:55
grappler писал(а):

29.10.23, 20:33
Lubov1 писал(а):
После 16года в аренде начался абзац, а то что сейчас, даже назвать страшно.
С чем связано, и какие проявления?
Приличный контингент перетек в ипотечные свои квартиры. Идёт на аренду более проблемный арендатор сейчас, чем 10 лет назад, к примеру.

Ну да проблемный, наверно потому, что по-умнее. Зачем покупать в ипотеку, под х.з. какие проценты, лучше снимать за 3-4%. А свои деньги крутить. Знаю таких лет 15 снимали, за это время купили 2 комерческих за около 30млн и дом построили. А теперь и купили на свободные за счёт аренды коммерции.
Р.S. Вот и думай.

30.10.23, 01:14
Дмитрий 888 77 писал(а):

30.10.23, 00:22
Татьяна Костянова писал(а):

29.10.23, 21:55
grappler писал(а):

С чем связано, и какие проявления?
Приличный контингент перетек в ипотечные свои квартиры. Идёт на аренду более проблемный арендатор сейчас, чем 10 лет назад, к примеру.
Ну да проблемный, наверно потому, что по-умнее. Зачем покупать в ипотеку, под х.з. какие проценты, лучше снимать за 3-4%. А свои деньги крутить. Знаю таких лет 15 снимали, за это время купили 2 комерческих за около 30млн и дом построили. А теперь и купили на свободные за счёт аренды коммерции.
Р.S. Вот и думай.

Было б что крутить. У многих аренда весь крутеж сжирает. За аренду заплатил, да пожрал, ноль на карте в конце месяца, крути не хочу его)

30.10.23, 02:43
Татьяна Костянова писал(а):

30.10.23, 01:14
Дмитрий 888 77 писал(а):

30.10.23, 00:22
Татьяна Костянова писал(а):

Приличный контингент перетек в ипотечные свои квартиры. Идёт на аренду более проблемный арендатор сейчас, чем 10 лет назад, к примеру.
Ну да проблемный, наверно потому, что по-умнее. Зачем покупать в ипотеку, под х.з. какие проценты, лучше снимать за 3-4%. А свои деньги крутить. Знаю таких лет 15 снимали, за это время купили 2 комерческих за около 30млн и дом построили. А теперь и купили на свободные за счёт аренды коммерции.
Р.S. Вот и думай.
Было б что крутить. У многих аренда весь крутеж сжирает. За аренду заплатил, да пожрал, ноль на карте в конце месяца, крути не хочу его)

Ну вот и истинна, кто вместо аренды за 50т.р платит иботеку за 150т.р жрут дошир. А банкир лангустинов. Зато своё)

30.10.23, 03:02
Дмитрий 888 77 писал(а):

30.10.23, 02:43
Татьяна Костянова писал(а):

30.10.23, 01:14
Дмитрий 888 77 писал(а):

Ну да проблемный, наверно потому, что по-умнее. Зачем покупать в ипотеку, под х.з. какие проценты, лучше снимать за 3-4%. А свои деньги крутить. Знаю таких лет 15 снимали, за это время купили 2 комерческих за около 30млн и дом построили. А теперь и купили на свободные за счёт аренды коммерции.
Р.S. Вот и думай.
Было б что крутить. У многих аренда весь крутеж сжирает. За аренду заплатил, да пожрал, ноль на карте в конце месяца, крути не хочу его)
Ну вот и истинна, кто вместо аренды за 50т.р платит иботеку за 150т.р жрут дошир. А банкир лангустинов. Зато своё)

У меня аренда отжирает 30% от пенсии.

Много. В идеале бы не больше 10%. А суммарно от дохода - не больше 2-3%.

Но аренда сейчас растет в цене опережающими темпами. Ещё немного и снимать перестанет быть выгодным.

30.10.23, 08:05
Lazanya писал(а):
Но аренда сейчас растет в цене опережающими темпами. Ещё немного и снимать перестанет быть выгодным

Аренда возвращает своё.
Фундаментально это много работы чтобы купить, сделать удобопроживаемым и сдать- а эта работа должна быть щедро оплачена.

30.10.23, 09:23
Рентополучатель писал(а):

30.10.23, 08:05
Lazanya писал(а):
Но аренда сейчас растет в цене опережающими темпами. Ещё немного и снимать перестанет быть выгодным
Аренда возвращает своё.
Фундаментально это много работы чтобы купить, сделать удобопроживаемым и сдать- а эта работа должна быть щедро оплачена.

Поэтому я всегда выбираю убитые квартиры с низким ценником.

В текущей квартире нет кондиционера, летом жарко. И холодно зимой. Очень плохие стеклопакеты, постоянно дует. +сломан ребризер. Дует из стены с лоджии.

30.10.23, 09:27
Lazanya писал(а):
убитые квартиры с низким ценником.

Этого очень не любят риэлторы, ибо комиссию за такое не платят ОБЕ стороны.
А значит они проходят мимо.
Им нужно только со свежим ремонтом