Лед тронулся в Июле. 260 / 25617

КПСС писал(а):
Кирилл, ничего личного, суть в том что так думают многие агенты и в силу массовости этого явления дружно рубят сук на котором сидят. Ну причем тут сезонность если человек занимается долгосрочной арендой? Совершенно не важно от нанимателя работать или от наймодателя, в любом случае мнение что рост цен всегда во благо до добра не доводит.
Плюсы конечно есть для близоруких: содрать побольше комиссии, да хозяина залечить только под себя. Минусы: при очередном провале цен наниматели удерут без вопросов на квартирку получше, да подешевле, ни страховой депозит, ни 100% комисов не заставят нанимателя жить в сарае, когда рядом за те же деньги, а то и дешевле сдаются приличные хаты с ремонтом "под себя"...Не заставят конечно приличного нанимателя, который "может себе позволить", а ведь таких все мегасупер агенты понимаш, а не агентыши стремятся заселить своим дражайшим хозяевам? Т.о. квартира зависает в самый неблагоприятный период. Усложняем работу сами себе, ведь человек привыкает к хорошему быстро, а отвыкает с большим трудом, что бы доказать наймодателю что его квартира ранее улетавшая за 30-ку сейчас за 25-ть то со скрипом....Не можно, можно взять калькулятор, показать на сколько он влетает каждый день простоя, но см. выше про привычку к хорошему...Репутация агента опять же страдает на пустом месте.
Я против демпинга, но и против сдачи по максимуму, по крайней мере на длительный срок. Цена должна быть средней, к тому же нормальный наймодатель заинтересован не только в лишней копейке, но и в сохранности своего имущества, отсутствия жалоб от соседей, т.е. что называется спать спокойно, именно за это и ценят "своего" агента в долгосрочке, именно таким спокойно отдают ключи без расписки и т.п. и "брать" нужно именно этим.

Конечно удерут если комиссия была (наверное) 5000р!!! Пускай попробуют от 70-100 процентов!
Кишка тонка.А кто скока будет жить это к богу...
Цитирую слова Наймодателей: "Ласковые и пушистые они первые 3-4 месяца ( после договора), потом начинают наглеть, так как им кажется; "что это уже их квартира" и т.д.".

Алексей(cian.ru) писал(а):
FrEsH
Если всемирные иждивенцы очередной кризис не устроят, будет обычная "осень". С чередованием приоритетов по ликвиду и неликвиду, с массовыми выбросами предложений при переходе определенной планки минимальной цены, с неадекватным на 80% спросом и прочими прелестями "великого переселения народов".

А мне ближе такое предсказание:

"Наблюдая такую амплитуду спроса к началу сентября, можно с уверенностью сказать, что рынок не насытился, а это – верный показатель того, что кризис наконец-то закончился, - считает Мария Жукова, первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда", - пока еще рано делать прогнозы относительно дальнейшего развития ситуации, но если до конца сезона – а это начало ноября - спрос будет продолжать расти, это непременно повлечет за собой и рост арендных ставок. К концу сезона ставки могут подрасти еще на 15%".

Михаил Михайлович
Я в общем не вижу разницы в этих двух прогнозах. Хотя нет... 15%м это про что? Про сарай в Бирюлеве или про новострой в "Триумф Паласе"? А может про двушку в Кузьме, где четыре семьи берут?

Алексей(cian.ru) писал(а):
Михаил Михайлович
Я в общем не вижу разницы в этих двух прогнозах. Хотя нет... 15%м это про что? Про сарай в Бирюлеве или про новострой в "Триумф Паласе"? А может про двушку в Кузьме, где четыре семьи берут?

Разговор видимо об "эконом" классе.
Который в своём большинстве находится в плачевном и "убитом" состоянии.
:mrgreen:

Оживает рынок, квартир стало больше.

FrEsH писал(а):
Оживает рынок, квартир стало больше.

Народ тупо применяет "правило синей строки", которое в этом году популярно.
70% прямые сейчас платят легко. :lol:

Вроде как ажиотаж схлынул и статистика вернулась в привычные рамки, сезон закончился без роста? На 33 варианта 5 вариантов дешевле 30 тыр, для пятницы неплохо...)

ArtHome писал(а):
Вроде как ажиотаж схлынул и статистика вернулась в привычные рамки, сезон закончился без роста? На 33 варианта 5 вариантов дешевле 30 тыр, для пятницы неплохо...)

ArtHome, как раз два дня назад сдал 2-ку на Профсоюзной отлетела меньше чем за сутки.По цене 33т.р.
Так что ваши пять вариантов: либо сданы либо их нет в природе...Написать можно что угодно и где угодно, давайте не воспринимать ВСЁ за правду.

Михаил Михайлович писал(а):
Написать можно что угодно и где угодно, давайте не воспринимать ВСЁ за правду.

Заманухи не этой осенью придумали, равно как и Профа не только что стала популярным районом. В первую очередь я сообщаю о результатах своих наблюдений и лишь во-вторую пытаюсь их интертрепировать...)

ArtHome писал(а):
Михаил Михайлович писал(а):
Написать можно что угодно и где угодно, давайте не воспринимать ВСЁ за правду.

Заманухи не этой осенью придумали, равно как и Профа не только что стала популярным районом. В первую очередь я сообщаю о результатах своих наблюдений и лишь во-вторую пытаюсь их интертрепировать...)

Ну так Вы скажите, когда смотрите, нас здесь много, мы Вам наставим

Как не помочь товарисщу