Яндекс.Аренда выходит на рынок... 352 / 4654

[Kazanskaia]

Я пока не увидел никаких законов

Пока их и нет, поэтому можно сдавать за черный нал

Не примут у нас в обозримом будущем таких законов, что владельцы жилья в Москве будут обязаны платить деньги некой конторе.

Владельцы жилья в Москве ли, в Питере ли, да хоть в во Владивостоке, обязаны платить налоги, если они извлекают доход от сдачи квартиры.
Про то, что владельцы должны платить конторе - это исключительно твои фантазии.

Посему на данную минуту это плод твоих фантазий, Ир

Ты на меня своих тараканов не кидай

[Антон Смолев]

Отсутствие депозита ускоряет сдачу квартиры, даже платежеспособным жильцам: квартира сдается по той стоимости, которую вы указали. Взамен мы страхуем вашу квартиру на сумму до 1 млн рублей: а это значит, большая часть поломок будет устраняться за счет страховой, а не за ваш.

Подождем историй о реальном возмещении поломок страховой при активном участии Яши.

Калькуляция тоже интересная, сколько они готовы в минус себе работать.
За 5% и клининг и подготовка к сдаче и хорошая реклама и фотограф и показы квартиры, кстати, нигде не увидел, кто именно будет показывать квадратные метры.

Жильцы сломают диван, страховая возместит

[Владимир Романенко]

Всё в кучу намешали..

[Антон Смолев]

Владельцы жилья в Москве ли, в Питере ли, да хоть в во Владивостоке, обязаны платить налоги, если они извлекают доход от сдачи квартиры.

Они и платят, но не все, но ты упорно пишешь о Яндексе и стрижке всех собов им, хотя какое отношение они к Яше имеют не ясно. Ладно бы налоговая была в игре, хотя она как раз сейчас на передовой, так как с приходом самозанятости, оплаты выросли в разы ибо:
Просто
Удобно и онлайн
Выход из тени
Никаких непонятных бумажек и отчетов
Приятная ставка 3/4/6%

Я допускаю,что именно это направление будет развиваться в ближайшие годы, оно дает результаты и понятно обществу и участникам рынка.

[Kazanskaia]

Они и платят, но не все, но ты упорно пишешь о Яндексе и стрижке всех собов им, хотя какое отношение они к Яше имеют не ясно.

Антош, я пишу о тех изменениях, которые могут произойти.
Начну снова от печки.
10 лет назад никто не мог себе представить, что все сделки через аккредитив, риелторов с ИП, и гос. контроль за денежными средствами граждан. Что можно вызвать такси по приложению, выбрать себе класс авто и даже водителя и отследить передвижение по маршруту.
Ты мог встать с утра, выйти на крыльцо, почесать нос и объявить себя риелтором и пойти клеить утки или обзванивать по свиснутым у АН базам собов, а вечером сесть за руль и обьявить себя таксистом, собирать с обочины голосующих подвыпивших трудяг.
Сейчас так уже скорее всего не получится, как не получится продать квартиру за 2 млн при кадастре в 10 млн, чтобы уйти от налога за "менее 3х лет".
За рынок услуг по аренде по-сути никто особо и не брался. Об этом говорит тот факт, что у циана в Москве в аренде не было конкурентов.
А сейчас за него хотят взяться. Получится или нет - мы увидим уже через пару лет.

Ладно бы налоговая была в игре

А она в игре. И Яша будет ей сливать всех участников сделок. И наймодателей и нанимателей. Никто не останется не общипаным )

Как тут вещал Харыбин, не дословно, но похоже, что надо смотреть вперед.

Если Яша сможет обеспечить клиринг, фото, быстрые показы, сможет проводить "проверку" кредитоспособности нанимателя, обеспечивать надежность взаиморасчетов, технически обслуживать объекты (мелкий ремонт, вызов сантехника, электрика), компенсировать простои, оказывать юридическую поддержку и т.д., то у него есть шансы занять существенную долю рынка. И превратить риелторов-арендников в такси "Престиж", о котором многие даже знать не будут, хотя оно существует )

Это касаемо Яши.

Касаемо законов РФ. Законы в России меняются. Даже Конституция в России меняется на раз-два. Обязать собов жилья заключать только договоры с регистрацией (обременением) на срок от 12 месяцев. Могут? Или что-то может помешать? Ввести, как уже было, ндфл за продажу квартры, которая использовалась под коммерческий найм. Могут? Или что-то может помешать?
То, что всегда будут схемы ухода, да, они будут. Но то, что схемы есть, это не значит, что ими сможет пользоваться каждый обыватель, ибо на каждую умную баночку находится своя умная крыжечка.

[Merinda-nik]

А она в игре. И Яша будет ей сливать всех участников сделок. И наймодателей и нанимателей. Никто не останется не общипаным )

Как тут вещал Харыбин, не дословно, но похоже, что надо смотреть вперед.

Именно связь с налоговой и необходимость обеляться собственникам делает проект Яндекса нежизнеспособным. В чем выгода собственника? Я за участие в этой системе что получу?

Если дело в деньгах, то мне легче напрямую арендатору скидку 10% сделать, чем кормить яндекс и государство.

[ilinishna]

[quote="Сергей Известков" post_id=2488734 ti
Как думаете — изменят ли они рынок аренды квартир так же, как Яндекс.Такси изменили рынок такси? Или это окажется неудачным проектом и провалится, как Яндекс.Телефон?
[/quote]

Чтобы сравнивать с Яндес.Такси - надо понимать этот таксишный бизнес ДО.
Что сразу приходит на ум - иметь подержаное авто совсем не то, что иметь кв под сдачу. Очень много составляющих . Да и вообще некорректное сравнение будет.

Нет, в этом сегменте провалится Яндекс. Хотя бы просто потому что слишком велик % инвестиционных кв..

[Kazanskaia]

А она в игре. И Яша будет ей сливать всех участников сделок. И наймодателей и нанимателей. Никто не останется не общипаным )

Как тут вещал Харыбин, не дословно, но похоже, что надо смотреть вперед.

Именно связь с налоговой и необходимость обеляться собственникам делает проект Яндекса нежизнеспособным. В чем выгода собственника? Я за участие в этой системе что получу?

Если дело в деньгах, то мне легче напрямую арендатору скидку 10% сделать, чем кормить яндекс и государство.

Опять пример с такси. Я в аэропорту с чемоданами.
Я вызываю такси через Яндекс и у меня есть посредник, который гарантирует мне, что водитель имеет удостоверение, лицензию, маршрутный лист и я могу обратиться в службу поддержки.
И тут ко мне подваливает местный "бомбила" и говорит "я тебя довезу дешевле на 10%".
Как думаете, я с ним поеду?
Вы бы поехали?

[ilinishna]

А она в игре. И Яша будет ей сливать всех участников сделок. И наймодателей и нанимателей. Никто не останется не общипаным )

Как тут вещал Харыбин, не дословно, но похоже, что надо смотреть вперед.

Именно связь с налоговой и необходимость обеляться собственникам делает проект Яндекса нежизнеспособным. В чем выгода собственника? Я за участие в этой системе что получу?

Если дело в деньгах, то мне легче напрямую арендатору скидку 10% сделать, чем кормить яндекс и государство.

Опять пример с такси. Я в аэропорту с чемоданами.
Я вызываю такси через Яндекс и у меня есть посредник, который гарантирует мне, что водитель имеет удостоверение, лицензию, маршрутный лист и я могу обратиться в службу поддержки.
И тут ко мне подваливает местный "бомбила" и говорит "я тебя довезу дешевле на 10%".
Как думаете, я с ним поеду?
Вы бы поехали?

да, конечно, если быстрее и тем более дешевле

удостоверение, лицензия - это все лажа

[Kazanskaia]

Именно связь с налоговой и необходимость обеляться собственникам делает проект Яндекса нежизнеспособным. В чем выгода собственника? Я за участие в этой системе что получу?

Если дело в деньгах, то мне легче напрямую арендатору скидку 10% сделать, чем кормить яндекс и государство.

Опять пример с такси. Я в аэропорту с чемоданами.
Я вызываю такси через Яндекс и у меня есть посредник, который гарантирует мне, что водитель имеет удостоверение, лицензию, маршрутный лист и я могу обратиться в службу поддержки.
И тут ко мне подваливает местный "бомбила" и говорит "я тебя довезу дешевле на 10%".
Как думаете, я с ним поеду?
Вы бы поехали?

да, конечно, если быстрее и тем более дешевле

удостоверение, лицензия - это все лажа

Вы к нам откуда приехали такая рисковая?) Увидела. Так и подумала )) Согласна, питерские даже если скидка будет на доширак поедут с первым встречным, особый город с особыми людьми.
Я не готова рисковать, например.