Господа, что с рынком аренды в моменте? 278 / 7216

[maik007]

Я конечно извиняюсь, но мануальщики 3-5 тыс ( а иногда и 7 тыс) еще лет 10 назад брали, это не рост цен, а скорее наоборот.

может он имел ввиду коммунальщиков...

[maik007]

Аренда коммерческой недвижимости растет неадекватными темпами. Ну не могут 120 метров в подвале на большой академической стоить 300 тысяч , чем там торговать и с какой наценкой - вообще не понятно. Нам поднимают аренду каждый год, в этом году на 15 процентов минимум выше. Одну из столовых закрываем 1 сентября- при новой аренде ( в этой столовой плюс 20 процентов хотят) ну совсем не интересно, вторую планируем закрыть к НГ.

перегрев экономики. низкие ставки

[maik007]

В 1989 году в одной стране все получали зарплату 200-300 руб +/-, а через каких-то 5 лет зарплаты стали в миллионах! Все резко стали миллионерами, но почему-то этот замечательный факт никого тогда не радовал. Совсем!

никого? а вот!

И да, я искренне считаю, что ИНФЛЯЦИЯ - ЭТО ХОРОШО.

Нет!Это неправильно. Прям от слова «совсем».
Уж простите, это какая то странная для меня позиция, если не сказать «рабская». Наши власти в этом вопросе и те, кто переживает по поводу инфляции, мне непонятны.
Страна прям стесняется начинать «жить богато».

При инфляции люди не хранят деньги под матрасами. Деньги в экономике - богатеют все.

Чем всё дороже и всего больше, тем быстрее будет развиваться городская среда, меньше в цене квартиры процент на благоустройство и прочее.
Значит краше дворы, шире газоны, лучше плитка и ближе метро. Прям всем лучше)

[eugen]

eugen,
Я конечно извиняюсь, но мануальщики 3-5 тыс ( а иногда и 7 тыс) еще лет 10 назад брали, это не рост цен, а скорее наоборот.
Просто Вы видимо с это сферой не сталкивались раньше.

Она раньше у меня по ДМС была в клинике Управделами в Грохольском пер. Я и не знал, что сколько стоит.
Но 3,000₽ прием 20 минут - это в режиме частной практики без налогов/чеков, а в клинике он же стоит ~ 4500₽ и туда не прорваться, желающих очередь даже летом. То что раньше тратили зарубежом теперь все тратят в России, рынок перегрет.

[eugen]

eugen,
Жилье фигня. В аренде коммерческой недвижимости прибавка 200-300% с сентября. Там где было 50 тыс - стало 100. У кого было 300 тыс - стало 860. Ставка минимум 1 тыс за метр в месяц холодный склад.

Убивали - убивали промку, сносили и строили жилье. Все купим, а китайцы вместо нас сделают. Теперь все, надо начинать обратный процесс. Из сельхозки и ижс опять делать земли промышленности и строить технопарки

Аренда коммерческой недвижимости растет неадекватными темпами. Ну не могут 120 метров в подвале на большой академической стоить 300 тысяч , чем там торговать и с какой наценкой - вообще не понятно. Нам поднимают аренду каждый год, в этом году на 15 процентов минимум выше. Одну из столовых закрываем 1 сентября- при новой аренде ( в этой столовой плюс 20 процентов хотят) ну совсем не интересно, вторую планируем закрыть к НГ.

Вы закроетесь, кто то откроется другой, у кого рентабельность выше. Простаивать не будет.

[Kalendar]

sirius_77,
Экономический рост и развитие производства. От мелкой токарной обработки в гаражах до производства импортозамещающей продукции на крупных предприятиях. Плюс промку из москвы выжимали до 2022, предложение уменьшалось.

Промка это же не только помещения, но и мощности, подъездные пути, наличие квалифицированного персонала, транспортные плечи, налоговые льготы, кредиты, гранты. А это все в московском регионе.

Я сейчас земельного юриста слушаю, она говорит что все градостроительные планы и пзз принимались без учета промки и рекреации. А теперь и воткнуть некуда, никто не ожидал такого бума.

В кейсе выше все согласились кстати на повышение.

Выжимают сейчас и будут дальше, очередной масштабный проект в САО затевается 8 площадок под комплексную застройку, самая большая 242 гектара Восточное Дегунино, там сейчас куча производств, все на выход.
Собянин тянет два путепровода через ж/д, еще в двух доп.местах соединят Дмитровку и Алтушку до конца этого года.
Что касается подмосквья ближнего, никакого особого ажиотажа не вижу, куча ком.помещений по-прежнему простаивает, ждет очередного мамкиного предпринимателя.

[Kalendar]

кто работает курьером нон-стоп на износ по 15 часов без выходных и зарабатывают больше 200 тыс

то есть за 3 нормы времени ха троих по сути 200. или 70 если работать 8 часов с выходными.

По сути, да.
Думаете почему в курьеры и такси постоянно набор идет, если там так шоколадно почему люди уходят, правильный вопрос звучит так "сколько он в таком режиме протянет?".
ПС. Родственница вышла на работу продавцом в Детский мир, график 2/2 - 45т. в месяц, Москва, вот реальность.

[Павел_К]

Депутаты обратили внимание на рынок аренды жилья.
"В виду сильного роста цен на аренду квартир необходимо запустить государственную программу социальной аренды, призвал лидер партии "Справедливая Россия" Сергей Миронов.
Подорожание ипотеки вызывает рост цен на аренду, что уже привело к подорожанию аренды в городах-миллионниках почти вдвое за год, пояснил лидер партии.
"Нужна масштабная госпрограмма социальной аренды"
- заявил он.
Существующей программы соцнайма недостаточно, считает он, поскольку она жестко привязана к нуждаемости, а льготная аренда от государства могла бы помочь более широким слоям населения."
Чем закончилась льготная ипотека на покупку квартир мы уже видим. Похоже сейчас настал черед надуть пузырь на рынке аренды квартир.

[Татьяна Костянова]

Родственница вышла на работу продавцом в Детский мир, график 2/2 - 45т. в месяц, Москва, вот реальность.

А там вообще покупатели есть или она просто сидит фактически?

[Nicolasgfk]

eugen,
Жилье фигня. В аренде коммерческой недвижимости прибавка 200-300% с сентября. Там где было 50 тыс - стало 100. У кого было 300 тыс - стало 860. Ставка минимум 1 тыс за метр в месяц холодный склад.

Убивали - убивали промку, сносили и строили жилье. Все купим, а китайцы вместо нас сделают. Теперь все, надо начинать обратный процесс. Из сельхозки и ижс опять делать земли промышленности и строить технопарки

Аренда коммерческой недвижимости растет неадекватными темпами. Ну не могут 120 метров в подвале на большой академической стоить 300 тысяч , чем там торговать и с какой наценкой - вообще не понятно. Нам поднимают аренду каждый год, в этом году на 15 процентов минимум выше. Одну из столовых закрываем 1 сентября- при новой аренде ( в этой столовой плюс 20 процентов хотят) ну совсем не интересно, вторую планируем закрыть к НГ.

Почему не хотите продать свою сеть столовых как бизнес ?

Даже знаю что право аренды перепродают