Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

[Тататьяна]

Расскажите про ваши кейсы тогда.

Чтобы доказать какая я мододец была в 2018 году+/-?) У меня с 21 года ничего глобального не происходит, впрочем, как я вижу не у меня одной..
У меня куплена чудесная арендная коллекция , пока работают 5 обьектов, шестая а ремонте, последняя седьмая еще в стройке. Неделька так сказать. Один объект куплен в льготку.
Начинала я с одного объекта.
В ассортименте Лесопарковый, Преображение, Кварталы 21/19, Метрополия, Эвер и классический желтый кирпич 80 х годов индивидуальный проект. Входы были ниже, чем у Вас. Мелкие студии были куплены за 3 и 3,1 в том же 2018.
С 21 года я ничего под аренду не покупала,арендный портфель не перетряхивала, хотя на низком долларе в 22 году рассматривала предметно возможность уйти в Дубай объект Peninsulla, но не стала, и в целом этому рада.

Классные кейсы. А сейчас что нибудь взяли бы?

Благодарю)
В новострое нет.
В целом сейчас время подождать.

[mai_onez]

В целом сейчас время подождать.

Как долго?
Помнится, вы вроде писали, что надо уже этим летом присматривать что то на покупку?

[Приблуда]

Листая форумы, нарвался на фотку арендного Светоча. Разглядел повнимательнее солнцеликого и заподозрил. Лукавит он. У него не 27 мио, а все 270. Не хочет шокировать нашу ранимую нервенную систему.
Не обязательно мне отвечать "завидуй молча". Как хочу так и завидую.

[Тататьяна]

В целом сейчас время подождать.

Как долго?
Помнится, вы вроде писали, что надо уже этим летом присматривать что то на покупку?

Вероятно я это писала в январе. Ну в целом права была. Тренд сформировался
Смотрите, в прогнозах легко определить тренд и сложно определить срок. Срок зависит от того как быстро до основной массы участников рынка дойдет суть происходящего)
Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев. То что они прорабатывают некий план выхода из текущей ситуации тоже скорее всего да. Поэтому вероятность о том, что при конкретном интересе можно получить спец предложение она есть. Но не у всех. Очевидным для всех тренд станет в октябре ноябре скорее всего. И дальше движение пойдет активнее.
Но опять таки без новых вводных если.

[Хоумстейджерр]

Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев.

Согласен, конечно очевиден - дальнейший рост и обесценивание денег! Нет никакого смысла их копить на депозитах с копеечными ставками или чего-то ждать тем более.
В ковид тоже все умные сидели, ждали манны небесной, а вон оно чем обернулось. Так-же и сейчас будет.
Успешные кейсы инвесторов в этой теме только это подтверждают.
Да и вообще, пора отдельную большую тему создать для новичков, где гуру могут при желании поделиться успешными кейсами в инвестировании именно в бетон, а также обсудить новые манящие горизонты. Нечего здесь песочницу Александра захламлять.

[mai_onez]

Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев. То что они прорабатывают некий план выхода из текущей ситуации тоже скорее всего да. Поэтому вероятность о том, что при конкретном интересе можно получить спец предложение она есть. Но не у всех. Очевидным для всех тренд станет в октябре ноябре скорее всего. И дальше движение пойдет активнее.

А что именно должно до всех дойти? Что застройщики не снизят цены?
Но это вы про новострой, как я понимаю. А по вторичке что скажете? Каков тренд? Снижения цен тоже ждать не следует?

[Тататьяна]

Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев. То что они прорабатывают некий план выхода из текущей ситуации тоже скорее всего да. Поэтому вероятность о том, что при конкретном интересе можно получить спец предложение она есть. Но не у всех. Очевидным для всех тренд станет в октябре ноябре скорее всего. И дальше движение пойдет активнее.

А что именно должно до всех дойти? Что застройщики не снизят цены?
Но это вы про новострой, как я понимаю. А по вторичке что скажете? Каков тренд? Снижения цен тоже ждать не следует?

Рынок встал. Снижение будет, но не сразу. Я выше все написала.
Извиняюсь, из темы я пока уйду..чтоб не захламлять как выше было сказано) Ну и мне интернет детокс нужен..

[Приблуда]

[quote=Хоумстейджерр
Да и вообще, пора отдельную большую тему создать для новичков, где гуру могут при желании поделиться успешными кейсами в инвестировании именно в бетон, а также обсудить новые манящие горизонты. Нечего здесь песочницу Александра захламлять.
[/quote]

Логично бы админу разрешать писать про бетон, агентов и подобное только в оптимистичном ключе. Вклады, акции, шмакции и прочее непотребство в самом дальнем оффтопе. Ибо в натуре всю поляну загадили в проф ресурсе.

[Хоумстейджерр]

Логично бы админу разрешать писать про бетон, агентов и подобное только в оптимистичном ключе. Вклады, акции, шмакции и прочее непотребство в самом дальнем оффтопе. Ибо в натуре всю поляну загадили в проф ресурсе.

о хорошем и полезном писать легко и приятно.

[mai_onez]

Рынок встал. Снижение будет, но не сразу.

Сбериндекс по вторичке не подтверждает это. Цены растут планомерно с марта 2023. Не так, как по первичке, конечно, но все же ... ничего не падает.
Вообще не вижу причин для снижения цен продавцами. Кто не продал из флипперов, ушли в аренду. В 2015-2017 продавали ненужную вторичку с дисконтами так как в валюту уходили, или в котлованы, они были по ценам выгоднее вторички и инвестпривлекательны, застройщики хорошие скидки давали за налик. Сейчас ни то, ни другое не актуально.