Доверительное управление квартир 238 / 4038

17.07.23, 18:37
sa4m4 писал(а):

17.07.23, 10:05
JulBarns писал(а):
Сейчас арендаторы не хотят платить комиссию, сдавайте сами, или придётся платить комиссию вам
"Сдавайте сами". Классный подход.
Ок, я заплатил комиссию, а через 3 месяца человек съехал.
Опять "плати комиссию"? Выгодный бизнес...

В договоре найма возможен пункт о штрафе за досрочный съезд.
Это первое, а второе- риелтор может дает гарантию клиенту на бесплатное гарантийное обслуживание в течение определенного срока. Гарантийный срок определяете и устанавливаете совместно со своим риелтором.

17.07.23, 18:37
sa4m4 писал(а):

17.07.23, 10:05
JulBarns писал(а):
Сейчас арендаторы не хотят платить комиссию, сдавайте сами, или придётся платить комиссию вам
"Сдавайте сами". Классный подход.
Ок, я заплатил комиссию, а через 3 месяца человек съехал.
Опять "плати комиссию"? Выгодный бизнес...

Ну а как вы хотели? Тогда сдавайте сами, я например в аренде давно отказался от посредников

Изменение в своих планах по длительности проживания в сторону уменьшения всегда должен оплачивать тот, кто досрочно съезжает. Не знаю, как иначе дисциплинировать жильца, кроме как: 1. указывать срок проживания в рекламе (пункт в сроках проживания и в тексте объявления),
2. на этапе звонка спрашивать о сроке (слово "длительный" не значит ничего),
3. при встрече спрашивать о сроках и пугать штрафом при досроке,
4. на договоре обращать внимание на пункты о досрочном расторжении (пересылка для ознакомления с договором не даёт полного эффекта),
5. при проживании и возникновении вопросов отсылать к пунктам договора.
Пересдача досрочная - это не бесплатное гарантийное обслуживание.

Странные вопросы на форуме. Харыбин из кожи вон лезет, чтоб показать, как его клиенты благодаря нему удаленно сдают. Все на себя берет его команда. И стейджинг и ремонт и подготовку и договор, где все прописано. Клиент сидит там у себя в жарких странах, получает деньги и в ус не дует. Чо бы напрямую не обратиться и не спросить?

18.07.23, 10:17
bhr писал(а):
Странные вопросы на форуме. Харыбин из кожи вон лезет, чтоб показать, как его клиенты благодаря нему удаленно сдают. Все на себя берет его команда. И стейджинг и ремонт и подготовку и договор, где все прописано. Клиент сидит там у себя в жарких странах, получает деньги и в ус не дует. Чо бы напрямую не обратиться и не спросить?

Может от того что нет доверия данному "специалисту"?

18.07.23, 10:17
bhr писал(а):
Чо бы напрямую не обратиться и не спросить?

Возможно, потому что уже обратился и спросил.
Часть вопросов, которые я задал, возникли уже в результате этого "спросил".

18.07.23, 10:09
JulBarns писал(а):
Тогда сдавайте сами, я например в аренде давно отказался от посредников

Пока останавливает только то, что у меня нет ресурса на выселение. На случай, если я не смог разглядеть арендатора и в итоге придется с ним расставаться.

18.07.23, 17:48
sa4m4 писал(а):
Пока останавливает только то, что у меня нет ресурса на выселение

Послушаю.