Правила Съёма В Москве или Спаси Себя Сам 465 / 6979

Tulpan77 писал(а):
Хз, может там они все сидят под маской потенциальных арендаторов и набирают "секретную" базу квартир?!!!

Смех смехом, но так оно и есть! Как то, разместили объявление о сдаче одной своей квартиры на А-то с пометкой- "Собственник". За неделю был 1 (Один) звонок от самостоятельного арендатора, да и тот не снял в итоге. Все остальное время симка раскаливалась от звонков риэлторов!

Tulpan77

Tulpan77 писал(а):
bukinist писал(а):
Tulpan77
Квартиру-то сдали в итоге ?

Да, пришлось отдаться риэлторам

Выпьем за любовь! За своевременную помощь риэлторов! За то, что есть кому отдаться. :ya_hoo_oo:

Tulpan77
Надо было отдаться одному и быть верной

А вот и доктор писал(а):
Эпиграф (грустный)
«Снимал я тут Сереге не шлюху, не Ван Гога-а-а-а-а….
И видел телок много, а толку ни фига»

Понадобилось снять квартиру. Друг-сокурсник-коллега перевелся в Москву в нашу "богодельню". Где-то жить надо ему с семьей.
Чуть инфарктмикардавоттакойрубец не получил в процессе.
Вот объявления с квартирами. Вот я. Вот деньги на карточку присланные. Что сложного? Ничего.
Ничего, кроме обойти бессмысленных агентов и выйти на осмысленные настоящие предложения.
Зализывая раны, решил поделиться с миром, как это делать.

Итак, сначала вы делаете табличку с такими столбцами: " № п/п", "адрес", "телефон", "ссылка на объявление", потом лазите по сайтам и заполняете табличку заинтересовавшими квартирами.

Теперь основное.

ПРАВИЛА СЪЕМА В МОСКВЕ:

1. Не звоните, если в объявлении указана улица и НЕ указан номер дома, то не звоните по нему, потому что такой квартиры не существует

2. Не звоните, если в объявлении 2-4 фотографии и на них ничего вообще не видно, например, кусок кресла, полраковины в ванной (фото украденные и вот такими кусками, чтобы подумали, как будто квартира есть в аренду, и позвонили, а в самом деле они просто украдены от другой квартиры и обрезаны),

3. Не звоните, если объявление дает агентство, потому что этой квартиры в самом деле то же нет. Агентство просто ищет клиентов, которым оно за деньги (от 30 до 100% арендной платы) обзвонит объявления в интернете и сходит с вами в те квартиры, которые окажутся настоящими.

4. Никогда не оставляйте свой номер.

5. Если недозвонились 2 раза, то квартиру вычеркивайте сразу.
В самом деле тот номер, на который вы звонили, там нет квартиры.
Этот номер телефона просто собирает звонки таких как вы, а потом перепродает каким-то агентам как будто вы заявку оставляли на подбор квартиры. Ближайшее время вас, как и меня, задолбают звонки с предложениями за деньги (от 30 до 100% арендной платы) обзвонить объявления в интернете и сходит с вами в те квартиры, которые окажутся настоящими. Да мы это сами себе бесплатно сделать можем.

6. Когда у вас начинается на следующий день перезвон с неизвестных вам номеров по поводу квартиры, по которой вы звонили, то не обозначайте им район или станции метро. Всегда говорите, что сами перезвоните, когда найдете то самое конкретное объявление. И именно так и делайте. Звонки строго только по конкретным квартирам, иначе вы потратите много времени на то, что агенты вам будут морочить голову.

7. ВСЕГДА спрашивайте только о конкретной квартире, которая в объявлении, не позволяйте вас разводить как л..ха. Если не помните адрес квартиры, то говорите, что перезвоните, когда адрес квартиры найдете.
Не позволяйте морочить себе голову мифическим х…лиардом предложений в их «базе» других вариантов – ОНИ ВРУТ. Агенты так же как вы сидят в интернете и просто объявления обзванивают, только вы и сами позвоните бесплатно, а они за это денег потребуют.

8. Имейте в виду, что вам будут попадаться диковинные звери – ВЫМОГАТЕЛИ.
ЧИТАТЬ ВНИМАТЕЛЬНО!!!
«Да, квартира есть, мы щас договоримся посмотреть», тут же или перезванивая через 2-10 минут «мы договорились, но до просмотра приезжайте к нам в офис, заключим договор, вы нам заплатите нашу комиссию и поедете с хозяйкой встречаться и смотреть квартиру».
Отказывайтесь от их предложений. Они хотят ваших денег. Хозяйке чудесной квартиры вы то же резко не понравитесь и агентство предложит вам подобрать квартиру другую за те деньги, что вы уже заплатили.
Я так понимаю, что квартира в самом деле не сдается, хозяйка, если это вообще хозяйка, подкупленная, которой все арендаторы "не нравятся", а деньги-то агентству уже заплачены и вроде как деваться некуда уже, потому что деньги не вернут, но предлагают подобрать другую квартиру. Т.е. сначала из нас пытаются вытащить деньги под видом квартиры, потом когда оказывается, что мы не понравились, то вроде как мы предоплату за услуги агентства уже сделали и тогда или соглашаться на услуги агентства, или дарить им деньги просто так.

9. Делать звонки по объявлениям начинайте строго с 20.00 до 21.30, потому что в это время телефон берут в основном только те, кто в самом деле сдает квартиры, а если звонить утром или днем, то будете много и бессмысленно разговаривать с агентствами, которые стараются не афишировать в объявлениях, что они агентства, а при получении звонка начнут морочить голову тем, что «ой, а эта квартира уже сдалась/хозяйка не отвечает/и т.д., но у нас в «базе есть х…лиард других предложений» и т.д. согласно п.6 Правил. Не дозвонились 2 раза – вычеркивайте.

10. Обязательно спрашивайте:
- надолго ли сдается квартира, не продается ли она сейчас (кто-то скажет правду, а кто-то соврет, потому после назначения встречи полазьте по интернету и посмотрите нет ли по такому же адресу с аналогичными фото квартиры в продаже);
- где живет сам хозяин квартиры (если хозяин то же арендует квартиру, то не снимайте его квартиру – при мне, пока я смотрел квартиру, хозяин квартиры стал забивать ее своими вещами, потому что его выгнали с арендованной квартиры и жить он поехал с семьей к тёще, а вещи выгрузил в квартиру, которую сдает; а если бы у него не было тёщи? и вообще если ты сдал, то почему твои шмотки баулами должны лежать у арендатора за деньги арендатора?).

Ух.. Силы писать закончились.

Квартиру для Сереги с семьей снял. Вчера они уже приехали. Времени ушло 4 вечера.

Очень тяжело продраться сквозь строй бессмысленных никчемных агентов и агентств, у которых в самом деле нет никаких квартир, но они мечтают обзвонить эти же объявления за деньги.

Предлагаю всем желающим и опытным съемщикам продолжить мое дело.
НАШЕ ДЕЛО ПРАВОЕ!

Дополните Правила Съема В Москве своими дополнительными полезными пунктами.
Наверняка я что-то забыл.

Теперь касаемо ваших пунктов,

2- сначала у меня вообще не было фото, потом мало, т.к. планировала сделать побольше фото, как новую мебель привезут
4- если человек заинтересован, платежеспособен, под пожелания мои подходит, то 100% бы перезвонила
5-на работе не всегда могу говорить, а после работы не ношу с собой телефон у сердца, услышу - подойду, КОМУ НАДО НАБЕРЕТ ЕЩЕ или пришлет смс, кому нет - значит нет
9- не выдерживает никакой критики, у меня маленький ребенок, в это время я его мою и укладываю спать, мне НЕУДОБНО общаться в это время, я не беседую в это время НИ С КЕМ, даже если бы от Путина бы звонили, повторюсь кому НАДО перезвонит и не один раз!

Да, бывало я перезванила на незнакомые номера на следующий день, подозревая, что звонили по квартире, но в ответ никто не брал трубку ))))), а кто подходил, то это были риэлторы! :lol:

Anton Smolev писал(а):
Tulpan77
Надо было отдаться одному и быть верной

Да, мужику пришлось отдаться :lol:

, был умеренно навязчив и вежлив, не могу сказать что была от него в восторге, но он решил поставенную задачу! Забыл правда про депозит сказать арендаторам, вел их самой длинной дорогой, но квартиру сдал мою! Не судите сторого, это было до НЕРСА :smu:sche_nie:

Tulpan77 писал(а):
это было до НЕРСА

Теперь все дороги ведут на Нерс)

Anton Smolev писал(а):
Tulpan77 писал(а):
это было до НЕРСА

Теперь все дороги ведут на Нерс)

А то! У вас тут весело :hi_hi_hi:

Tulpan77 писал(а):
Где вы нормальные люди, кому нужна квартира без коммисий, АУ???!!!!!!

Вот именно. Я своих тоже всегда спрашиваю - моё объявление с жирным СОБСТВЕННИК висит на досках, почему не звоните напрямую?! Ответ простой - так задалбливает обзванивать фейки, что начинаешь всего бояться и никому не веришь.

Вот ОТКУДА новое поветрие - называться агентом. Вынужденная мера. А не непомерная жадность :ni_zia:

.

Кстати, то же самое и в продажах. Не дай вам бог назваться собственником :;ne_gr:

Tulpan77 писал(а):
даже если бы от Путина бы звонили

А если бы сам вождь набрал ? :lol:

Да от него и приехать могут. Ребята в ФСО серьезные,юмор не понимают,интересы государства превыше всего.

Anton Smolev писал(а):
Он и так 50% заплатил. За сникерс относительно немного агентов бегают)

А за что Доктору ему и 50% платить?

Он ему никакой услуги не оказал. Вот с соба пусть и берет) Так что надо было 50 делить еще на пополам)