Стоимость аренды 2-ки без ремонта метро Академическая 335 / 7457

Поменять плиту на керамику в квартире где всЁ 80-х годов?)
Включая сам кухонный гарнитур..
Ну такое себе))

18.01.23, 01:34
Илья Трунилов писал(а):
В нашем любимом доме на Академической уже месяц не могут сдать двушку на 9 этаже за 45 тысяч. Как вы думаете: если предложить сейчас собственнику 40 тысяч, он согласится?
внешняя ссылка

Я бы указала возможность торга по арендной ставки в зависимости от состава проживающих. Вот это и нужно согласовать с наймодателем.

18.01.23, 09:43
Илья Трунилов писал(а):

18.01.23, 05:40
bukinist писал(а):
Илья Трунилов,
Я бы заменил эл. плиту на керамику ( на Авито можно тыс. за 12 купить ) и убрал бы комиссию для нанимателя.
И оставил бы ценник 45.
А вот этого делать не стоит. Снимая защитные фильтры (убрали комиссию или разбили депозит), вы переключаете на себя поток потенциально проблемных клиентов.

Вопрос спорный. Тут скорее в Вас говорит риэлтор-агент , а во мне-собственник.
Лично я бы попытался убедить собственника заплатить комиссию Вам , но сдать его квартиру подороже.
а потенциально проблемные клиенты пресекаются невозвратным депозитом ( при досрочном съезде)

18.01.23, 09:51
Владимир Романенко писал(а):
Поменять плиту на керамику в квартире где всЁ 80-х годов?)
Включая сам кухонный гарнитур..
Ну такое себе))

Ну как бы готовить на плите с блинами я вообще себе не представляю....
Остальное вроде сносно....

18.01.23, 11:21
bukinist писал(а):

18.01.23, 09:51
Владимир Романенко писал(а):
Поменять плиту на керамику в квартире где всЁ 80-х годов?)
Включая сам кухонный гарнитур..
Ну такое себе))
Ну как бы готовить на плите с блинами я вообще себе не представляю....
Остальное вроде сносно....

Присмотритесь внимательнее к фото...
Замена плиты не повлияет на всё остальное...

18.01.23, 07:09
Elena Naryshkina писал(а):
]

А еще можно захламленность лишней мебелью из квартиры убрать. И скорректировать описание в рекламе. Больше функционала описать.

Практика показывает, что описание никто не читает - смотрят фотографии и цену. Всё остальное это фантазии риелторов

18.01.23, 11:08
bukinist писал(а):

18.01.23, 09:43
Илья Трунилов писал(а):

18.01.23, 05:40
bukinist писал(а):
Илья Трунилов,
Я бы заменил эл. плиту на керамику ( на Авито можно тыс. за 12 купить ) и убрал бы комиссию для нанимателя.
И оставил бы ценник 45.
А вот этого делать не стоит. Снимая защитные фильтры (убрали комиссию или разбили депозит), вы переключаете на себя поток потенциально проблемных клиентов.
Вопрос спорный. Тут скорее в Вас говорит риэлтор-агент , а во мне-собственник.
Лично я бы попытался убедить собственника заплатить комиссию Вам , но сдать его квартиру подороже.
а потенциально проблемные клиенты пресекаются невозвратным депозитом ( при досрочном съезде)

И так и так я пробовал. В недорогих квартирах комиссия реально фильтрует. С другой стороны тут каждый решает сам. Убираешь комиссию - приходят люди с зарплатой на 10-15 тысяч больше чем стоит квартира, просят разбить депозит и жить с ними будет еще мама и братишка. Но сдать можно дороже на пару тысяч. Однако и съезжают быстро. Тестировал далеко не один раз.

Добрый день. Подниму тему свою. В квартире живут все те же квартиранты, платят 48. Мы платим коммуналку без счётчиков. Мама завела с ними разговор о повышении на пару тысяч. Они были недовольны. Как вы считаете за сколько сейчас можно сдать эту квартиру?

Думаю, арендаторы согласятся. Если задаться целью, можно найти квартиру за эти деньги и даже чуть дешевле, не сильно меняя район. Но ещё комиссия. Им будет не выгодно.
Прямо сейчас 55 можно пробовать. Средне минимальная цена 50.

31.01.24, 16:16
AnnShev писал(а):
Добрый день. Подниму тему свою. В квартире живут все те же квартиранты, платят 48. Мы платим коммуналку без счётчиков. Мама завела с ними разговор о повышении на пару тысяч. Они были недовольны. Как вы считаете за сколько сейчас можно сдать эту квартиру?

От 60 там сейчас прайс за такое