Двойная комиссия риэлтора: умеют, практикуют 512 / 5850

max007 писал(а):
все эти страшилки подчеркивали бы актуальность агента только в том случае, если бы он нес ответственность перед собом за действия нерадивых или жуликоватых нанимателей, которые были заселены с помощью агента.
а так - с агента взять нечего в юр плоскости

Дело в том что порой случается что и АРЕНДАТОРА тоже неча взять)) :hi_hi_hi:

Laverna писал(а):
Перед эти торговались по МОЕЙ комиссии.

Лиса пошла же на встречу хорошим людям?)

Laverna писал(а):

В воскресенье молодая семейная пара приехала смотреть к нам квартиру. Квартира дешевая- 25 тыр. Малогабаритка. Состояние на 4-очку. С минусом. Но реально 5 минут о метро. САО.
Смотрят. Девочка морщится. Явно не то что она хочет. Бюджет строго до 25. Район нужен наш.
Квартира нужна срочно.
Отчего срочность господа хорошие?
Ситуация:
В апреле сняли квартиру. В соседнем доме. Квартира большая- больше 40 кв.м. Кухня- 9 кв.м. В квартире отличный ремонт.
Снимали через- объявления от собственников "ВКонтакте".
Напрямую.
Собственник- мужчина в возрасте.
Договор написали на 6 месяцев. Собственник такой финт мотивировал тем что "Типа первый раз сдаю- хочу проверить Вашу надежность."
Внесли ему 25+ 25 (залог).
Агента они не нанимали. Всё сами-сами (с.) :lol:

Предупредил их в начале октября- что ему срочно понадобилась квартира.
Те кинулись искать. На рынке ПОДОБНЫХ аналогов в эту сумму естественно нет.
И быть не может.
Пытались бодаться.
Тот приехал в квартиру. С сыном (в форме сотрудника полиции...- для морального давления видать :du_ma_et:

)
Нашел кучу недочетов. Сказал что у них есть 2 недели на сборы.
Сейчас они очень сильно волнуются вернет он им гарантийную сумму или зажучит.
Внесли нам аванс.
Перед эти торговались по МОЕЙ комиссии.
Ну ничего людей жизнь не учит, блин. :hi_hi_hi:

[/quote]
Да. Кстати. Мне вчера по этой квартире звонил мужчина- белорус. Строительной организации работает. Нужен строго этот район. Бюджет до 25 тыр.
Очень просил эту квартиру. Заманивал 100% комиссией (в Ци она стоит 50%)
Соблазнительно вернуть аванс тем ребяткам молодым)))
Вот сижу! Думаю!
Дилемма. :hi_hi_hi:

Anton Smolev писал(а):
Laverna писал(а):
Перед эти торговались по МОЕЙ комиссии.

Лиса пошла же на встречу хорошим людям?)

Я дополнила текст читай выше. ;;-)))

Laverna
А собственнику он подходит в виде нанимателя или так себе?)

Anton Smolev писал(а):
Ursula
Какие вы требования к ВДНХ заложили, что нет под вас варианта? )

3-4 комнаты в кирпиче.
Строго без советского антуража. Строго изолированные комнаты и кухня от 8 м.
70 000.
Мы с домашним животным :-)

Можно побольше страшилок при аренде без агента, а то я пока не проникся полностью?

Dmitry T. писал(а):
Можно побольше страшилок при аренде без агента, а то я пока не проникся полностью?

А что СТРАШНОГО в вероятности потери денег? :hi_hi_hi:

Фигня.
Заработают исчо!
:hi_hi_hi:

Anton Smolev писал(а):
Laverna
А собственнику он подходит в виде нанимателя или так себе?)

Собственнику важно:
- братья славяне.
- длительный срок.
- что бы его не дергали по пустякам.
- платили вовремя.
В остальном выбор жильцов лежит на мне.
У этого собственника 5 квартир на данный момент сдаются (4 в Мск и 1 в Пдмск.)
Сдаю их Я.
Он относится к вопросу сдачи как к бузинесу. :a_g_a:

.....
Мне белорусс отчегойта ндравицца больше

Laverna
Значит надо брать, раз лисий нюх подсказывает.
И собственнику хорошо и лиса довольна

Раз девушке квартира не нравится и жестко торговалась, то может уехать при первом удобном случае, а мужик со слов платежеспособнее и более заинтересован в этом варианте.