Вторичники в Аренде... 333 / 7892

Ну конечно! Полно предложений! Ага! Неделю
Назад для клиента в Серебряном Бору и рядом домик до 1.3 не могли подобрать. Несколько посёлков. Только в Лыково что-то было! Но кому оно нужно? Средь промзон в этом бюджете. Антон тут 100500 постов написал про иностранцев и квартиры за 300 тысяч. Решил что всю загородку знает. Ребята, попробуйте до 1.5 миллиона домик нормальный подобрать в СБ иль Бересте какой... Екатериновка... Все мимо. Дешёвый косметический пентхаус за 500 уходит. 200 м2.

Ладно преувеличил. До 1.5 были. А вот за 1 уже нет... Да и те в валюте хотели.

Если что, то Антон - молодец. Я так ничего и не подобрал, а он - заселил. Мы решили по-другому.

А Остров Фантазий? Аппарты по полмиллиона. А домик от 30$!! Один понравился - уже сняли. Там их мало везде, хороших. И спрос есть. Видал даже под 100%. Потому как нету другого.

Asti495 писал(а):
ВикторВ писал(а):
Попробовал себя в роли загородника.
Казалось бы, не сложная задача - найти домик. До 4х млн, до 50 км от мкад, новорижское - белорусское направление. Готовность к зимнему проживанию. И ещё несколько критериев.

Вот это - реально сложно. И реально надо понимать нюансы.

Начинается с нюансов по расположению, и локации, заканчивается - реальностью всех сведений в рекламе, и возможностью проживания зимой.

Первый дом - пьяный собственник на показе сказал, что " ему 4 мульта" нужны прям здесь и сейчас и наличкой. Потому, мол, такая цена. Пошёл лесом.

Второй дом - приехали, полное не соответствие обещаных параметров и реальности. Агент врал безбожно. Уехали

Третий дом - приехали, все ок. На авансе начали смотреть доки - мутное наследство. С реально существующим наследником, не включеным в наследство.

А каждый раз - это пол дня, 50 км туда и обратно.

Работа с базами по поиску - гораздо сложнее чем с квартирами. Трубки не берут. Информацией вообще не обладают.

В общем, загородка - это вам не квартирки сдавать. Тут реально квалификация нужна и опыт!

У меня 2 подбора то же на загороде сейчас... И в коммерческой то же один объект подбираю и два уже купила...
Возникло ощущение, что скоро людей убивать начну.
Поголовье бестолочей среди коммерсантов и загородников надо сокращать по самым скромным подсчетам где-то процентов на 80, при чем только физически устранять. Если их за 901 км вывезти, они же вернутся, а надо чтобы не вернулись.
Ппц какой-то как работают...

Долго вчера ночью ~~думал~~ чесал репу писать дальше или не писать в теме про "чеховскую дату " и "тверскую землю".
Написал, сохранил, но постить не стал. Дабы на подогретом ~~фейками~~ стажёрами форуме ещё одна тема не превратилась в полный холивар (точнее уже в хаватар (казахское)).

Но тут как-то само собой и тема подвернулась.
Постить уже и смысла нет - всё сказано другими участниками. :bra_vo:

Просто маленькая иллюстрация ко всему вышесказанному.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
...
Собственники требуют чтобы я с ними завтра или послезавтра ехала и смотрела. ...
.

...
...
Смотреть точно не нужно ехать.
Пускай фотографируют. Описание вместе с ними составите, если все же будете ими заниматься.

Это, как говорится, - откуда в том числе "ноги растут".
Безусловно, это всего лишь одна из многих причин, но она имеет место быть. К сожалению.

Так Вы Александр о загородной аренде. Частично согласен. Этот сегмент несколько отличается. Хотя бы в том, что круглогодично существует только до 15-20 километровой зоны....

На сколько я понял, у ВикторВ и Asti495 речь шла как раз о продаже...

Andreeviliaa писал(а):
Так Вы Александр о загородной аренде. Частично согласен. Этот сегмент несколько отличается. Хотя бы в том, что круглогодично существует только до 15-20 километровой зоны....

На сколько я понял, у ВикторВ и Asti495 речь шла как раз о продаже...

Даже не о продаже, а о подборе!

С продажей - более менее все ясно.
Найти точку спроса, и продаётся все, что угодно. Даже на нынешнем рынке.
Главное, чтобы по документам засады не было.
В загородке документы / правоустановка это ВООБЩЕ отдельная песня :lol:

Вторичников в аренде узнаю по первой фотографии дома в рекламе и поэтажному плану

Лара Бирман писал(а):
Вторичников в аренде узнаю по первой фотографии дома в рекламе и поэтажному плану

И стоит добавить, что как минимум в половине случаев на этом фото заканчиваются... :lol:

Владимир Романенко писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Вторичников в аренде узнаю по первой фотографии дома в рекламе и поэтажному плану

И стоит добавить, что как минимум в половине случаев на этом фото заканчиваются...

Ну что ты!!! А вид на придомовую парковку??