Бюджет 10 млн. Что взять под аренду??? Новострой или вторичка? 310 / 11635

[KuchenMeister]

ПИК-аренда

Просветите - что это такое ПИК-АРЕНДА?
Впервые слышу, неужели не продается...

[Zadnyaya_lapka]

Меня тут банили, пару месяцев отдыхал от "общения".
Сейчас зашел, смотрю форум простирилизован.
Пожалуй пойду дальше отдыхать.
А Лучи вон они стоят и желающих сдать там будет больше чем студентов в МГУ и МГИМО вместе взятых

Это желтая ветка,там нет МГУ или МГИМО.
Зато есть Москва-сити. Мониторю аренду в сданных домах,пока сдается все и достаточно быстро. Объявлений не много,там всего будет 8 домов. А мой ближайший к метро. И еще,когда в Мск падает аренда,падают и продажи. И вообще в бизнесе кризис. Так что плохо будет всем,к сожалению.

Квартиру своей подруги , с ремонтом 42 квм фактически двушку на Бачуринской ул около фудсити сдавала 1 месяц, начала с 40 000, сдала неделю назад за 38 000
была мечта сдать белым людям или молодой паре
ни фига подобного
после 5 показа смирилась и сдала азербайджанцам
если бы купили девятиэтажку на Коломенской около метро - когда-то год назад был момент, их можно было за 4,6 купить - сдали бы так же

Не сравнивайте Бачуринскую и квартиру рядом с метро. В Коммунарке его только обещали,перенося сроки. А на Бачуринской его не будет никогда. У меня была квартира там,я знаю о чем говорю. Именно на Бачуринской.
Год назад покупку я вообще не планировала,обстоятельства были другими. Хотя тогда были самые лучшие цены. И эти наверное дешевле стоили. Насчет Коломенской не знаю,но Ясенево двушка у метро минимальное что видела 6,3. Убитая.
Вы какие-то фантастические цены нв Коломенской называете,по какому адресу такая цена была? Уж не поверю что в два раза дешевле продавали)))

[KuchenMeister]

Меня тут банили, пару месяцев отдыхал от "общения".
Сейчас зашел, смотрю форум простирилизован.
Пожалуй пойду дальше отдыхать.
А Лучи вон они стоят и желающих сдать там будет больше чем студентов в МГУ и МГИМО вместе взятых

Это желтая ветка,там нет МГУ или МГИМО.
Зато есть Москва-сити. Мониторю аренду в сданных домах,пока сдается все и достаточно быстро. Объявлений не много,там всего будет 8 домов. А мой ближайший к метро. И еще,когда в Мск падает аренда,падают и продажи. И вообще в бизнесе кризис. Так что плохо будет всем,к сожалению.

Квартиру своей подруги , с ремонтом 42 квм фактически двушку на Бачуринской ул около фудсити сдавала 1 месяц, начала с 40 000, сдала неделю назад за 38 000
была мечта сдать белым людям или молодой паре
ни фига подобного
после 5 показа смирилась и сдала азербайджанцам
если бы купили девятиэтажку на Коломенской около метро - когда-то год назад был момент, их можно было за 4,6 купить - сдали бы так же

Покупатели думают, что на Солнцево желающих очень много. Метро народ там особо не пользуется, ездят на машинах. Метро - это долго и муторно. Солнцево - это гетто уже, к сожалению. И у гетто соответствующая цена. Аренда за приемлимые деньги - только соответствующему контингенту. А это риски

[Zadnyaya_lapka]

ПИК-аренда

Просветите - что это такое ПИК-АРЕНДА?
Впервые слышу, неужели не продается...

Погуглите. Я тоже сначала подумала что свои квартиры в аренду сдают. А нет,они просто агенты,оказываются, предлагают собственникам свои услуги.

[Zadnyaya_lapka]

Это желтая ветка,там нет МГУ или МГИМО.
Зато есть Москва-сити. Мониторю аренду в сданных домах,пока сдается все и достаточно быстро. Объявлений не много,там всего будет 8 домов. А мой ближайший к метро. И еще,когда в Мск падает аренда,падают и продажи. И вообще в бизнесе кризис. Так что плохо будет всем,к сожалению.

Квартиру своей подруги , с ремонтом 42 квм фактически двушку на Бачуринской ул около фудсити сдавала 1 месяц, начала с 40 000, сдала неделю назад за 38 000
была мечта сдать белым людям или молодой паре
ни фига подобного
после 5 показа смирилась и сдала азербайджанцам
если бы купили девятиэтажку на Коломенской около метро - когда-то год назад был момент, их можно было за 4,6 купить - сдали бы так же

Покупатели думают, что на Солнцево желающих очень много. Метро народ там особо не пользуется, ездят на машинах. Метро - это долго и муторно. Солнцево - это гетто уже, к сожалению. И у гетто соответствующая цена. Аренда за приемлимые деньги - только соответствующему контингенту. А это риски

Время покажет. Мне район понравился. И чем Солнцево отличается от Мещерского леса у м Говорово? Там уже все достроено,можно посмотреть динамику.

[KuchenMeister]

Квартиру своей подруги , с ремонтом 42 квм фактически двушку на Бачуринской ул около фудсити сдавала 1 месяц, начала с 40 000, сдала неделю назад за 38 000
была мечта сдать белым людям или молодой паре
ни фига подобного
после 5 показа смирилась и сдала азербайджанцам
если бы купили девятиэтажку на Коломенской около метро - когда-то год назад был момент, их можно было за 4,6 купить - сдали бы так же

Покупатели думают, что на Солнцево желающих очень много. Метро народ там особо не пользуется, ездят на машинах. Метро - это долго и муторно. Солнцево - это гетто уже, к сожалению. И у гетто соответствующая цена. Аренда за приемлимые деньги - только соответствующему контингенту. А это риски

Время покажет. Мне район понравился. И чем Солнцево отличается от Мещерского леса у м Говорово? Там уже все достроено,можно посмотреть динамику.

я сам там сдаю квартиру уже 12 лет, теперь у метро. время показывает только ухудшение и скатывание района в мрак.
я вас не переубеждаю. размышляю про себя. и слушаю, что думают и делают вновь купившие в районе - и насколько району из-за этого падать.
и понимаю, что "инвесторы" попали на уловку девелоперов. Ну все же покупают дирол, хотя это редкостное г..., но реклама делает свое дело.
я тоже в свое время попал на уловку риэлторов и купил там, правда я купил по 22тр/кв. м.

[Юлия Битузе]

Это желтая ветка,там нет МГУ или МГИМО.
Зато есть Москва-сити. Мониторю аренду в сданных домах,пока сдается все и достаточно быстро. Объявлений не много,там всего будет 8 домов. А мой ближайший к метро. И еще,когда в Мск падает аренда,падают и продажи. И вообще в бизнесе кризис. Так что плохо будет всем,к сожалению.

Квартиру своей подруги , с ремонтом 42 квм фактически двушку на Бачуринской ул около фудсити сдавала 1 месяц, начала с 40 000, сдала неделю назад за 38 000
была мечта сдать белым людям или молодой паре
ни фига подобного
после 5 показа смирилась и сдала азербайджанцам
если бы купили девятиэтажку на Коломенской около метро - когда-то год назад был момент, их можно было за 4,6 купить - сдали бы так же

Не сравнивайте Бачуринскую и квартиру рядом с метро. В Коммунарке его только обещали,перенося сроки. А на Бачуринской его не будет никогда. У меня была квартира там,я знаю о чем говорю. Именно на Бачуринской.
Год назад покупку я вообще не планировала,обстоятельства были другими. Хотя тогда были самые лучшие цены. И эти наверное дешевле стоили. Насчет Коломенской не знаю,но Ясенево двушка у метро минимальное что видела 6,3. Убитая.
Вы какие-то фантастические цены нв Коломенской называете,по какому адресу такая цена была? Уж не поверю что в два раза дешевле продавали)))

цены в Коломенской были такими, и по всему городу были
я лично смотрела двушку за 5,5 млн на первом этаже в кирпичном доме на Андропова рядом с метро еще весной - но ажиотаж уже разогрелся и пока я оформляла(не легко) ипотеку - квартира ушла
я легко сдавала бы ее покомнатно за 40 000 в целом
или продала бы
сейчас тот, кто успел купить эту квартиру -сделал легкий ремонт и выставил ее за 6,8 млн, не прошло и года

[Zadnyaya_lapka]

Квартиру своей подруги , с ремонтом 42 квм фактически двушку на Бачуринской ул около фудсити сдавала 1 месяц, начала с 40 000, сдала неделю назад за 38 000
была мечта сдать белым людям или молодой паре
ни фига подобного
после 5 показа смирилась и сдала азербайджанцам
если бы купили девятиэтажку на Коломенской около метро - когда-то год назад был момент, их можно было за 4,6 купить - сдали бы так же

Не сравнивайте Бачуринскую и квартиру рядом с метро. В Коммунарке его только обещали,перенося сроки. А на Бачуринской его не будет никогда. У меня была квартира там,я знаю о чем говорю. Именно на Бачуринской.
Год назад покупку я вообще не планировала,обстоятельства были другими. Хотя тогда были самые лучшие цены. И эти наверное дешевле стоили. Насчет Коломенской не знаю,но Ясенево двушка у метро минимальное что видела 6,3. Убитая.
Вы какие-то фантастические цены нв Коломенской называете,по какому адресу такая цена была? Уж не поверю что в два раза дешевле продавали)))

цены в Коломенской были такими, и по всему городу были
я лично смотрела двушку за 5,5 млн на первом этаже в кирпичном доме на Андропова рядом с метро еще весной - но ажиотаж уже разогрелся и пока я оформляла(не легко) ипотеку - квартира ушла
я легко сдавала бы ее покомнатно за 40 000 в целом
или продала бы
сейчас тот, кто успел купить эту квартиру -сделал легкий ремонт и выставил ее за 6,8 млн, не прошло и года

Отминусуйте стоимость ремонта,услуг риэлтора и 13% от дохода, и что останется? Кошкины слезы за такой геморрой?
Цены конечно падали,но уж не так чтобы отдавали за бесплатно.

[Zadnyaya_lapka]

Покупатели думают, что на Солнцево желающих очень много. Метро народ там особо не пользуется, ездят на машинах. Метро - это долго и муторно. Солнцево - это гетто уже, к сожалению. И у гетто соответствующая цена. Аренда за приемлимые деньги - только соответствующему контингенту. А это риски

Время покажет. Мне район понравился. И чем Солнцево отличается от Мещерского леса у м Говорово? Там уже все достроено,можно посмотреть динамику.

я сам там сдаю квартиру уже 12 лет, теперь у метро. время показывает только ухудшение и скатывание района в мрак.
я вас не переубеждаю. размышляю про себя. и слушаю, что думают и делают вновь купившие в районе - и насколько району из-за этого падать.
и понимаю, что "инвесторы" попали на уловку девелоперов. Ну все же покупают дирол, хотя это редкостное г..., но реклама делает свое дело.
я тоже в свое время попал на уловку риэлторов и купил там, правда я купил по 22тр/кв. м.

И за сколько вы сдаете свою квартиру и сколько комнат?

[Alonna]

на первом этаже

Ключевое. Только под сдачу, а потом если продать нужно будет срочно, сами знаете , как первые этажи продаются...