Стоимость аренды 2-ки без ремонта метро Академическая 335 / 7457

31.01.24, 18:45
Илья Трунилов писал(а):

31.01.24, 18:30
bukinist писал(а):
Сейчас посмотрел цены- они выросли на 10 тыс. в среднем.
В нашей стране многие сдают внаем неофициально. А значит в ЕГРН никаких отметок об этом нет. Как нам понять, какие из квартир на Циане были реально сданы, а какие просто убраны из рекламы?
Только аккуратно опросить соседей.
В доме Анны сейчас сдается единственная квартира. По сумасшедшей цене. Хотят 120 за свою трешку. Вот как на таких неадекватов ориентироваться?
внешняя ссылка

Простой анализ МРН в районе и аналогичных, опытным арендником даёт реальную цену.
А так да, смотрим цены, офигеваем и тоже так хотим) Ну-ну
У каждого объекта есть своя реальная цена

31.01.24, 19:16
чао писал(а):

31.01.24, 18:34
AnnShev писал(а):

31.01.24, 18:30
bukinist писал(а):
У меня вот прям такая же ситуация, как у Вас ( только со студией)
На словах договорились о поднятии цены на 2 тыс. руб.(это было два мес.назад)
НО договор новый не подписывали.
Сейчас посмотрел цены- они выросли на 10 тыс. в среднем.
Сегодня позвонил квартирантке и сказал что хочу поднять на 7 тысяч.
И закрепим это на бумаге уже на год.
Она отказалась.
Попросил на выход через месяц.
Вот это и пугает. У меня родители очень пожилые, им это сейчас ну вообще не надо, вирусы, скользко. А я живу в дальнем Подмосковье на севере с ребенком, поэтому помощник так себе.
Возьмите себе уже риэлтора-арендника, дайте ключи под расписку) Приедете на подписание договора, Вы или Ваши родители, кто там собственник. И все. Зачем Вы сами мучаетесь?)

Да, в случае с ТС так будет удобно всем, а вот в экономном экономе сдать с агентом уже давно не получается, приходится самой

01.02.24, 09:15
Уля-ля писал(а):
а вот в экономном экономе сдать с агентом уже давно не получается, приходится самой

Почему сдать с агентом не получается ?

01.02.24, 09:17
bukinist писал(а):

01.02.24, 09:15
Уля-ля писал(а):
а вот в экономном экономе сдать с агентом уже давно не получается, приходится самой
Почему сдать с агентом не получается ?

Все зависит от локации (соответственно навеса) и цены.
Месяц назад на Юбилейной пришла квартира. Жуткий эконом, но цену хотели взять высокую, комиссию хотели возложить на арендатора (как это было раньше). Отказалась сразу же, сказав собственнику, что в таком случае ему придется сдавать без комиссии. Квартира до сих пор в рекламе.
В тоже время на Рождественской пришла хорошенькая однушечка. Выставила со 100% комиссией для арендатора. Сняли на 3 сутки. За дорого. При этом мы еще и выбирали...))
Это если что я о Мытищах.

01.02.24, 09:17
bukinist писал(а):

01.02.24, 09:15
Уля-ля писал(а):
а вот в экономном экономе сдать с агентом уже давно не получается, приходится самой
Почему сдать с агентом не получается ?

Потому что арендаторы не хотят платить комиссию, ищут от собственника

01.02.24, 09:32
Уля-ля писал(а):

01.02.24, 09:17
bukinist писал(а):

01.02.24, 09:15
Уля-ля писал(а):
а вот в экономном экономе сдать с агентом уже давно не получается, приходится самой
Почему сдать с агентом не получается ?
Потому что арендаторы не хотят платить комиссию, ищут от собственника

Странно. Я вот смотрю экономный эконом, там наоборот комиссии от 70 до 100%
И наоборот, не эконом ( улучшенные однушки, двушки , трешки) часто бывают без комиссии для нанимателя.

01.02.24, 09:32
Уля-ля писал(а):

01.02.24, 09:17
bukinist писал(а):

01.02.24, 09:15
Уля-ля писал(а):
а вот в экономном экономе сдать с агентом уже давно не получается, приходится самой
Почему сдать с агентом не получается ?
Потому что арендаторы не хотят платить комиссию, ищут от собственника

Да Вы что!!)))
И много они там наищут?))

01.02.24, 09:36
Юлиана Проскворякова писал(а):

01.02.24, 09:32
Уля-ля писал(а):

01.02.24, 09:17
bukinist писал(а):

Почему сдать с агентом не получается ?
Потому что арендаторы не хотят платить комиссию, ищут от собственника
Да Вы что!!)))
И много они там наищут?))

Я не знаю в процентном соотношении, но раньше сдавала через агента и стояли очереди из желающих, агент даже делилась со мной комиссией чтобы только через неё сдавать, эх, были времена

тогда даже и не найти было объявлений от собственников, сейчас в циане их больше стало, разве нет?

Вот как правило самый жуткий эконом в Москве традиционно выставляется с комиссией. И на 10 риэлторов, хорошо если один найдется прямой владелец. Не-не... Их может быть и 2 и 3. Но Во втором и третьим случае будут совсем неинтересные варианты или с тараканами (в голове собс-ка или в самом жилье, не важно, но они всегда в наличии будут).
А арендаторы (даже в экономе!) сейчас(!) хотят платить за нормальное)

01.02.24, 09:35
bukinist писал(а):

01.02.24, 09:32
Уля-ля писал(а):

01.02.24, 09:17
bukinist писал(а):

Почему сдать с агентом не получается ?
Потому что арендаторы не хотят платить комиссию, ищут от собственника
Странно. Я вот смотрю экономный эконом, там наоборот комиссии от 70 до 100%
И наоборот, не эконом ( улучшенные однушки, двушки , трешки) часто бывают без комиссии для нанимателя.

Вы продолжаете в бетон инвестировать? Ищите новые квартиры для покупки? Я так вижу, у вас не один объект для аренды.