Квартирант платить не хочет, съезжать не хочет. 426 / 32523

[Спасибо, Шмелик!]

Снимаю страхи. Дорого.

Как?

Огромный опыт. Вникаем в ситуацию и стараемся работать так, чтобы проблем не было ни у кого.

[Тундра_nbr]

Хорошенький Шмелик,
А можете спросить Меринду, поШто она меня заблочила ?

[Merinda-nik]

Унесенный ветром,
Конечно уверена. Формально арендатор совершенно левый мне человек. Деньги мне лично не присылал, я ничего не подписывала, расписок нет. Если посчитает что я ему что-то должна, то пусть идет в суд сам (вооружившись доказательствами). А не меня мои же деньги отправляет требовать. Его трусы-носки мне не нужны))))

Но вообще в любом бизнесе конфликты нужно решать мирно и работать с вненяемыми контрагентами. Про отсутствие договора - это страховка как раз от "неадеквата" со стороны арендаторов.

Вот тут недавно по Москва24 показывали. Женщина сдала квартиру на Кутузовском трешку. Снимала семья, заселились проститутки. Соседи вызвали ментов и собственника. Естественно собственница всех выгнала, но салон подал в суд, типа прервала договор аренды. Суд встал на сторону формально семьи (по факту салона), так как нарушение договора. Штраф 500 тыс. Собственница подала встречный иск, за нарушение договора аренды и размещение салона (есть видео). И нафига такие сложности?

[Спасибо, Шмелик!]

Merinda-nik,
Есть практика, и есть теория. Вы прекрасный арендодатель, квартира ваша, вложения ваши, риски ваши, нервы тоже только ваши. Сейчас время такое - можно и без суда выпихнуть нерадивого арендатора. А призывы обращаться цивилизованно в суд - это зачастую сказки нашего двора. Да, призывать я тоже умею, дело нехитрое.

Никто в суд обращаться не призывает. Но случаи разные бывают.
Вот из недавнего. Арендаторы съехали, помещение несколько попортили.
Арендодатель решил, что не вернет страховой депозит в соответствии с договором и актом передачи имущества, так как испорчено было даже более, чем на сумму обеспечительного платежа.

В суд обратились сами арендаторы.
Вызвали независимых экспертов. Те насчитали ущерба больше, чем сумма обеспечительного платежа в несколько раз и суд вынес решение- арендаторам выплатить эту сумму арендодателю.
Я даже не представляю, что было бы в том случае, если бы все было без договора.

[Спасибо, Шмелик!]

Хорошенький Шмелик,
А можете спросить Меринду, поШто она меня заблочила ?

Спрашиваю.) За что заблочили ?

[Тундра_nbr]

Хорошенький Шмелик,
А можете спросить Меринду, поШто она меня заблочила ?

Спрашиваю.) За что заблочили ?

Спасибо) Не уверена,что мне понравится ответ, но надо знать)

[Спасибо, Шмелик!]

Унесенный ветром,
Конечно уверена. Формально арендатор совершенно левый мне человек. Деньги мне лично не присылал, я ничего не подписывала, расписок нет. Если посчитает что я ему что-то должна, то пусть идет в суд сам (вооружившись доказательствами). А не меня мои же деньги отправляет требовать. Его трусы-носки мне не нужны))))

Но вообще в любом бизнесе конфликты нужно решать мирно и работать с вненяемыми контрагентами. Про отсутствие договора - это страховка как раз от "неадеквата" со стороны арендаторов.

Вот тут недавно по Москва24 показывали. Женщина сдала квартиру на Кутузовском трешку. Снимала семья, заселились проститутки. Соседи вызвали ментов и собственника. Естественно собственница всех выгнала, но салон подал в суд, типа прервала договор аренды. Суд встал на сторону формально семьи (по факту салона), так как нарушение договора. Штраф 500 тыс. Собственница подала встречный иск, за нарушение договора аренды и размещение салона (есть видео). И нафига такие сложности?

Пока вы смотрите мифы и пугалки с экранов ТВ, мы детально разбираем реальные ситуевины.

Ваша позиция заведомо проигрышная- это позиция страуса.
К тому же это нечестная позиция. Надо все делать правильно, тогда и выдумывать ничего не надо будет.
И без договора можно так нарваться, что пожалеешь, что не заключил простой и обычный договор.
И еще - лучше не врать, т к врун может забыть- где и когда он соврал. А правду говорить легко и приятно.

[Merinda-nik]

Хорошенький Шмелик,
Очень много сообщений в 1-2 слова, а информации ноль. Не люблю, когда из форума устраивают чат. Лазанью тоже заблокировала, психически больной человек. А форум про риэлторов и недвигу, что является моим хобби. Сама стараюсь писать по теме и, так как форум анонимный, правду. В жизни не каждому про себя рассказывать будешь.

[Спасибо, Шмелик!]

Хорошенький Шмелик,
Очень много сообщений в 1-2 слова, а информации ноль. Не люблю, когда из форума устраивают чат. Лазанью тоже заблокировала, психически больной человек. А форум про риэлторов и недвигу, что является моим хобби. Сама стараюсь писать по теме и, так как форум анонимный, правду. В жизни не каждому про себя рассказывать будешь.

Вот я вам информации накидала достаточно. Может быть, и не совсем то, что вы хотели бы услышать, но, тем не менее, очень действенно в практике.

[Тундра_nbr]

К тому же это нечестная позиция. Надо все делать правильно, тогда и выдумывать ничего не надо будет.
И без договора можно так нарваться, что пожалеешь, что не заключил простой и обычный договор.
И еще - лучше не врать, т к врун может забыть- где и когда он соврал. А правду говорить легко и приятно.

Хорошо,что мы у своих жили по договору )))