Пришлось кидать... 65 / 5068
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
16 мая 2011
Как многа слофф ...
Клиентов на хату найти не можем, на уступки не идем , мотивируем агента через голову начальства...
И еще и теорию на этом выстроили .
Жесть.
Клиентов на хату найти не можем, на уступки не идем , мотивируем агента через голову начальства...
И еще и теорию на этом выстроили .
Жесть.
5444
Россия, Москва, диванный эксперт по ипотеке, фермер. На меня работает более 1 млн. работников.
21 апр. 2008
16 мая 2011
Дегтярёв Сергей писал(а):Клиентов на хату найти не можем,
Как я понял, Дима Ллогне - нашел. ИНКОМ - нет.
аналогично.Дегтярёв Сергей писал(а):на уступки не идем,
Дегтярёв Сергей писал(а):мотивируем агента через голову начальства...
А надо было сперва выйти на начальство, непонятно только на какое: руководитель группы, нач отдела, директор филиала.
И выглядеть это может примерно так: "Господин Козловский, разрешите побеспокоить Вашего директора филиала, чтобы тот побеспокоил нач. отдела, а тот - выяснил у агента координаты клиента"...
Спуститесь на землю, небожители!
Проблема только в том, что какая-то фирма не может разобраться со своими собственными крысами.
Дегтярёв Сергей писал(а):И еще и теорию на этом выстроили .
Жесть.
Теория - это мотивировать всю начальственную цепочку.
Некоторые, конечно, ждут, что их крыс будут воспитывать директора других фирм. Но это - также из области фантастики: все воспитательные работы сами, только сами.
С Уважением!
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
16 мая 2011
Девчонки арендницы каждый день из таких ситуаций голы забивают и проблем не было ни разу.
Много букаф ни знают.
Но до блядства не скатываются.
Много букаф ни знают.
Но до блядства не скатываются.
5444
Россия, Москва, диванный эксперт по ипотеке, фермер. На меня работает более 1 млн. работников.
21 апр. 2008
16 мая 2011
Дегтярёв Сергей писал(а):Девчонки арендницы каждый день из таких ситуаций голы забивают и проблем не было ни разу.
Много букаф ни знают.
Но до блядства не скатываются.
Может еще и родной язык не коверкают?
Футболистки!
С Уважением!
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
5444
Россия, Москва, диванный эксперт по ипотеке, фермер. На меня работает более 1 млн. работников.
21 апр. 2008
16 мая 2011
ZloyKaban писал(а):Думаю, что ИНКОМ прав в том, что комиссию надо брать целиком и сразу, чтобы потом не бегать за клиентом и не выпрашивать свои деньги. Пусть депозит в рассрочку платит или займет у кого-нить.
Теоретически. А практически - возможны варианты.
Любой агент знает, что у клиента должно быть сразу же несколько сумм: за 1-й месяц аренды, за последний, да комиссия агента. (Может быть и еще один: страховой депозит. Но о нем сейчас речь вести не буду).
Итак, цифры: Если аренда = 30 тыс. руб., то у клиента должно быть: 30 т.р. (первый месяц) + 30 т.р. (последний месяц) + 30 т.р. (комиссия агентства) = 90 т.р.
У клиента - есть 60 т.р.
Вопрос: зачем клиента с 60 т.р. в кармане, вести в квартиру, за аренду которой нужно сразу выложить 90 т.р.?
Агент ИНКОМа не понимает, что у его клиента элементарно не хватает денег?
Но раз он привел такого клиента, не выяснив у него по дороге до квартиры на что есть деньги, на что их нет, то кто как не он должен идти на компромисс?
Чего ж арендодателя со своим агентом выставлять неизвестно кем из-за того, что у арендатора нет денег, а агент арендатора не готов к компромиссу?
Агент арендодателя получает деньги не за то, что отстаивает интересы агента арендатора, а за то, что его клиент получает все сполна: столько, сколько нужно.
С Уважением!
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
16 мая 2011
Дмитрий Овсянников писал(а):Агент арендодателя получает деньги не за то, что отстаивает интересы агента арендатора, а за то, что его клиент получает все сполна: столько, сколько нужно.
Пять баллов! Вот в чем самая суть! Спрашивается - зачем вообще нужно было "цепляться" за нанимателя, который не располагал необходимой для сделки суммой? Этот факт В ПРИНЦИПЕ ставил под сомнение дальнейшую платежеспособность "нанимца". Задача агента от наймодателя была - убедить своего клиента в том, что это НЕ НАШ вариант и продолжать поиски, а не выбивать комиссию всеми правдами и неправдами. Дима, ничего личного
СДАТЬ квартиру в Москве ВЫГОДНО, ПРОФЕССИОНАЛЬНО, В ОПТИМАЛЬНЫЙ СРОК. внешняя ссылка , 8 916 396 90 97
5444
Россия, Москва, диванный эксперт по ипотеке, фермер. На меня работает более 1 млн. работников.
21 апр. 2008
16 мая 2011
Vet@ писал(а):Дмитрий Овсянников писал(а):Агент арендодателя получает деньги не за то, что отстаивает интересы агента арендатора, а за то, что его клиент получает все сполна: столько, сколько нужно.
Пять баллов! Вот в чем самая суть! Спрашивается - зачем вообще нужно было "цепляться" за нанимателя, который не располагал необходимой для сделки суммой? Этот факт В ПРИНЦИПЕ ставил под сомнение дальнейшую платежеспособность "нанимца". Задача агента от наймодателя была - убедить своего клиента в том, что это НЕ НАШ вариант и продолжать поиски, а не выбивать комиссию всеми правдами и неправдами. Дима, ничего личного
И с этим согласен.
Но есть одно "но". Вы никогда не "выкупали" варианты?
Пример из продажи. Квартира стоит 5 млн. 4% от 5 млн = 200 тыс. У покупателя - 50 тыс, что явно меньше комиссии агентства.
Агент продавца честно звонит в агентство, которое привело покупателя, и предлагает: "Продайте мне координаты клиента: Вы ничего больше делать не будете, никакой работы, никакой ответственности, а 50 тыс за факт показа квартиры Вам в качестве отступного - достойная оплата".
Что в этом криминального, в такой постановке вопроса? "Отступное" - вполне нормальный юридический термин.
И дело фирмы, которой предлагают отступное за клиента, либо согласиться, либо отказаться.
Что произошло здесь: было предложено отступное.
И в этом плане - никакого криминала нет.
А вот то, что агент ИНКОМа заграбастал все деньги себе - вот это уже криминал.
И с ним - стоит разбираться.
С Уважением!
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
16 мая 2011
Людмила Петровна писал(а):...Поступил с другими, как хотел бы, что б поступали с тобой?..
Согласен! Старая народная мудрость!
16 мая 2011
Все такие честные)))))) А в чем был кидок собственно. Агент не сунул в тихоря визитку.Не подкараулил клиента возле метро и.т.д., он просто КУПИЛ контакт. Вдумайтесь не завладел обманным путем а КУПИЛ так в чем кидок то? Мне интересно а как поступили бы вы только честно. На месте Димы а не агента.
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: __dina__, Mail.ru [Bot] и 16 гостей