Расстановка клиентов на показе. 62 / 5211

Alex-ToRent писал(а):
я бы вообще не советовал задумываться о какой-то одной "идеальной" схеме показа. да, есть что-то общее, но индивидуальный подход к объекту приносит результат при меньших временных затратах.

Здравствуйте, Алексей. Всё вышенаписанное-это общие фразы. У вас огромнейший опыт. Приведите, пожалуйста, несколько примеров.

alexey moskva писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
я бы вообще не советовал задумываться о какой-то одной "идеальной" схеме показа. да, есть что-то общее, но индивидуальный подход к объекту приносит результат при меньших временных затратах.

Здравствуйте, Алексей. Всё вышенаписанное-это общие фразы. У вас огромнейший опыт. Приведите, пожалуйста, несколько примеров.

Вам же привели! Бахилы с собой таскайте пачками. Они стоят по 80 копеек, а глаза у некоторых клиентов и собственников, когда вы предлагаете всем бахилы при входе, становятся по 5 рублей минимум. Это хорошая тактика, проверено.

Беспуд писал(а):
alexey moskva писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
я бы вообще не советовал задумываться о какой-то одной "идеальной" схеме показа. да, есть что-то общее, но индивидуальный подход к объекту приносит результат при меньших временных затратах.

Здравствуйте, Алексей. Всё вышенаписанное-это общие фразы. У вас огромнейший опыт. Приведите, пожалуйста, несколько примеров.

Вам же привели! Бахилы с собой таскайте пачками. Они стоят по 80 копеек, а глаза у некоторых клиентов и собственников, когда вы предлагаете всем бахилы при входе, становятся по 5 рублей минимум. Это хорошая тактика, проверено.

Какие на бахилы?
Я всегда снимаю обувь, даже если пол не вымыт. Таким образом я проявляю уважение к хозяину. В бахилах ходить по коврам никто не станет.
Я сколько раз на показе наблюдал картину, когда клиенту дадут бахилы, и он углядкой из-за угла стены просматривает квартиру, как-будто не ради найма пришел, а что-нибудь украсть,- и присматривается.
Правильнее не бахилы носить, а легкие тапочки, которые выдают в гостиницах. Они также копейки стоят, и поместятся в любой сумочке, зато эффект намного сильнее.

Да бросьте! В больнице, из расчёта на стерильность ходят, а по коврам не ходят.
Не ну конечно, если доставать из кармана смятые бахилы, которые носило уже несколько поколений ваших клиентов - это выглядит не очень красиво. А вот если из сумки, да из аптечной упаковки - всё пучком. Все ходятгде хотят, сморят что хотят и хозяева не против, а даже и вовсе наоборот.

alexey moskva писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
я бы вообще не советовал задумываться о какой-то одной "идеальной" схеме показа. да, есть что-то общее, но индивидуальный подход к объекту приносит результат при меньших временных затратах.

Здравствуйте, Алексей. Всё вышенаписанное-это общие фразы. У вас огромнейший опыт. Приведите, пожалуйста, несколько примеров.

просьба по объему ответа сопоставима с хорошей книгой

уж пардонте, но в двух словах не рассказать даже о самом простом принудительном ориентировании, а без этих деталей от примера никакого толка не будет. Хотя, вполне модете сами кое что понять: на любой квартире найдите направление в котором смотреть приятней всего - оно есть, а потом представьте, по какой траектории должны двигаться вы, чтоб клиент смотрел в эту сторону чаше всего. Но это так, мелочи, чуть выше умения незаметно загораживать разбитое стекло

alexey moskva писал(а):
Правильнее не бахилы носить, а легкие тапочки, которые выдают в гостиницах. Они также копейки стоят, и поместятся в любой сумочке, зато эффект намного сильнее.

Уже представила, как для меня достают из "любой сумочки" сложенные вдвое гостиничные тапки...... фублин, вытошнило бы на месте... ужасные тапки :roll:

Беспуд писал(а):
Да бросьте! В больнице, из расчёта на стерильность ходят, а по коврам не ходят.
Не ну конечно, если доставать из кармана смятые бахилы, которые носило уже несколько поколений ваших клиентов - это выглядит не очень красиво. А вот если из сумки, да из аптечной упаковки - всё пучком. Все ходятгде хотят, сморят что хотят и хозяева не против, а даже и вовсе наоборот.

Ну конечно. Я могу дать полностью данные хозяина и квартиры(благо они есть у всей Москвы), на показе у которого клиент Москвич немного наступил на ковер. На что хозяин сказал:
-Сразу видно, что вы не москвич, москвич бы себе не позволил бы наступить на ковер. Я вам квартиру сдавать не буду.
Нуу оочень в Москве избалованные наймодатели.

alexey moskva писал(а):
Беспуд писал(а):
alexey moskva писал(а):
Здравствуйте, Алексей. Всё вышенаписанное-это общие фразы. У вас огромнейший опыт. Приведите, пожалуйста, несколько примеров.

Вам же привели! Бахилы с собой таскайте пачками. Они стоят по 80 копеек, а глаза у некоторых клиентов и собственников, когда вы предлагаете всем бахилы при входе, становятся по 5 рублей минимум. Это хорошая тактика, проверено.

Какие на бахилы?
Я всегда снимаю обувь, даже если пол не вымыт. Таким образом я проявляю уважение к хозяину. В бахилах ходить по коврам никто не станет.
Я сколько раз на показе наблюдал картину, когда клиенту дадут бахилы, и он углядкой из-за угла стены просматривает квартиру, как-будто не ради найма пришел, а что-нибудь украсть,- и присматривается.
Правильнее не бахилы носить, а легкие тапочки, которые выдают в гостиницах. Они также копейки стоят, и поместятся в любой сумочке, зато эффект намного сильнее.

Бахилы бахилам рознь: если предложить клиенту голубенькие, которые повсеместно продаются и в руках разваливаются, тогда - да, может и побояться по ковру ходить, а вот если синие, крепкие, а еще лучше красные (вообще шикарные, но редко попадаются), про хирургические зеленые вообще молчу - "высший класс" (достать - полная беда - только по знакомству и дорогие, зараза, но того стоит). А тапочки... - я бы не сдержался, если б агент при мне разулся и тапочки напялил - сразу продолжение на ум идет: халат и насвистывая в ванную комнату

alexey moskva писал(а):
Ну конечно. Я могу дать полностью данные хозяина и квартиры(благо они есть у всей Москвы), на показе у которого клиент Москвич немного наступил на ковер. На что хозяин сказал:
-Сразу видно, что вы не москвич, москвич бы себе не позволил бы наступить на ковер. Я вам квартиру сдавать не буду.
Нуу оочень в Москве избалованные наймодатели.

Это у вас хозяин долбанутый попался. Степень долбанутости определить не возьмусь, но коли уж его данные есть у всей Москвы - то более 50%. Таких везде хватает.
На ковёр-то клиент наступил в носках, ботинках, бахилах, бальных тапочках или говнодавах ?
Фраза "москвич не позволо бы себе наступить на ковер" вызывает достаточно противоречивые чувства. Вроде удивляет, а вроде и поржать хочется.

Alex-ToRent писал(а):
Бахилы бахилам рознь: если предложить клиенту голубенькие, которые повсеместно продаются и в руках разваливаются, тогда - да, может и побояться по ковру ходить, а вот если синие, крепкие, а еще лучше красные (вообще шикарные, но редко попадаются), про хирургические зеленые вообще молчу - "высший класс" (достать - полная беда - только по знакомству и дорогие, зараза, но того стоит). А тапочки... - я бы не сдержался, если б агент при мне разулся и тапочки напялил - сразу продолжение на ум идет: халат и насвистывая в ванную комнату

Ну с тапками я конечно загнул, благо вовремя остановился, но зачем на риэлторском форуме писать про ванную и халат,- я не понимаю.