Есть опыт борьбы с неблагодарными клиентами?Поделитесь. 33 / 2882

[Newcommer]

КРИК ДУШИ...
Доброе время суток.Просто вне себя от ярости.Вечный вопрос как быть? А теперь ближе к телу как говорил великий...впрочем неважно.

На самом деле стандартная ситуация. Теперь напишу как не попадать под такие впредь:
1. Квартира сдается с жильцами. Значит на просмотр нужно везти всех желающих с разбивкой в 20 минут, заранее всех предупредив, что после них квартиру будут смортреть.
2. Обязательно взять залог и сказать, что если хозяин откажется, то залог вы вернете. В залоге прописать все условия, почти как в договоре в том числе и про животных.
3. Если вы взяли залгог, то за моральный ущерб вы уже получили. Если вы не взяли залог, то непонятно почему квартира должна сдаваться с первых клиентов. Просто обычно на такие квартиры приезжает по 2-3 клиента, а то и больше.
4. Хозяина проинформировать заранее, что если с этими клиентами что-то не получится. то в запасе есть время пока жильцы не съедут, а работа по поиску не прекращается ни на минуту, при этом не лениться и записывавть всех клиентов.
5. Отказались они и до свидания им: у вас или залог или 5-6 новых клиентов в блакноте.
6. Сдать квартиру в тот же день и забыть о событие как о простой рабочей издержке.
Так почему же вы её ещё не пересдали?

А Вы когда залог берёте, то письменно оформляете или устно и под какие условия? - т.е., если наниматель скажет, что денег не смог найти и снимать не будет и попросит ему вернуть залог, то Вы как поступите?

[mazik]

залог в таких случаях не возвращается.

[Newcommer]

залог в таких случаях не возвращается.

Если не возвращается, то как-то это оформляется? Интересует как раз в привязке - письменно договор залога или устно. Если устно, то здесь всякие непонятки могут возникать и у кого залог в таком случае остался. То есть если пойдут разборки, то придётся доказывать брал ли залог и под что, и почему не вернул, да и залог ли это был, а не предоплата - обосновать надо (или врать, что ничерта не брал, что не есть хорошо).