Арендатор - организация или частник, что лучше? 46 / 1028

Lusi359 писал(а):
А-а, все, поняла...

Так организация снимает для сотрудников, чтобы они там жили, а не для использования по офис.

А у организации и нет других законных способов использования жилого помещения ::yaz-yk:

Так значит это не является использование в коммерческих целях, а обычная сдача внаем.

Значит при продаже не надо 13 пр. платить.

Lusi359 писал(а):
Так значит это не является использование в коммерческих целях, а обычная сдача внаем.

Значит при продаже не надо 13 пр. платить.

Ответил в личку.

Если будете сдавать частному лицу-заключите договор НАЙМА.
Если юр.организации-договор АРЕНДЫ.
Да зайдите же на сайт ФНС и все узнаете. Налоговики сидят там а не на nersе

Егет Финн писал(а):
ФНС тоже лучше позвонить или зайти на сайт и задать вопрос.
13% при продаже Вы заплатите если квартиру использовали в комм. целях (легально).А если просто декларацию подавать-нет.
Чем с чужих слов-узнайте сами. Информация открытая. Просто многие об этом не знают.

Присоединяюсь к просьбе указать ссыль на конкретный НПА.
Почему Вы проигнорировали этот вопрос, а вместо ответа эта вода:

Если будете сдавать частному лицу-заключите договор НАЙМА.
Если юр.организации-договор АРЕНДЫ.
Да зайдите же на сайт ФНС и все узнаете. Налоговики сидят там а не на ners

Глупо. Отвечайте раз запряглись.

п. 17.1 ст. 217 НК РФ
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;"
Правда здесь надо уточнить, что статья касается индивидуальных предпринимателей, то есть, если вы для сдачи квартиры зарегистрировались как ИП. Распространяется ли это на физических лиц, уплачивающих налог 13%?

Прочтите для начала письмо Департамента Налоговой и Таможенно-территориальной политики РФ от 11.июля 2006. № 03-05-01-05\140.

А лучше изучайте ст.220 пункт 1 подпункт 1.

Респект еще раз Светлане. Я так понял Ваша трудовая деятельность была связана с ФНС?

Кирилл писал(а):
Уже не говоря о том, что ни один физик не станет сверху к цене квартиры приплюсовывать 13%. Да еще и за вас отчетность сдавать.

Отчетность в налоговую ОБЯЗАН сдавать собственник квартиры, независимо от того сам он платит налог от сдачи квартиры или платит за него организация, арендующая квартиру для своих сотрудников. :men:

До 30 апреля собственник должен подать налоговую декларацию о доходах и приложить к ней справку 2НДФЛ, полученную в организации, с которой заключен договор аренды.

Я вот читаю и думаю: агент Кирилл специально вводит людей в заблуждение или
сам не знает? Он же я так понял агент-арендник.

Светлана- писал(а):
п. 17.1 ст. 217 НК РФ
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;"
Правда здесь надо уточнить, что статья касается индивидуальных предпринимателей, то есть, если вы для сдачи квартиры зарегистрировались как ИП. Распространяется ли это на физических лиц, уплачивающих налог 13%?

Ограничение касается только ИП. На физиков, платящих НДФЛ 13%, это не распространяется.