Есть клиент. 70 / 2082

Возможно все. Но лучше не рисковать, так? Тем более, что на 30 тыр полно желающих...

За 30000 полно квартир... Можно обо всем договориться. Выбирайте те квартиры - где собственник работает с несколькими агентами (комиссия меньше) - им лишь бы заселить. Собственника на все уговорят. Или у кого из наших базы есть? Найдите квартиру.

Александр Харыбин (Aulus) писал(а):
За 30000 полно квартир... Можно обо всем договориться. Выбирайте те квартиры - где собственник работает с несколькими агентами (комиссия меньше) - им лишь бы заселить. Собственника на все уговорят. Или у кого из наших базы есть? Найдите квартиру.

Какая разница через одного агента или через несколько? Считаете, ссобственников, сдающих квартиры через несколько агентов легче уговорить платить налоги и предоставить копии документов на квартиру, если они в принципе не хотят платить налоги и давать даже копии документов? У вас похоже представление о собственниках сдающих квартиры через несколько агентов как о слабоумных.

Допустим, обманом заселили такую семью. Через какое то время собственнику приходит письмо счастья, или раздаётся звонок, или умный человек объяснил собственнику как он лоханулся. Как вы думаете где будет ночевать в эту же ночь эта семья? Не проще прозванивать все варианты, найти собственников платящих налоги? Без вранья договорится с собственником и жить спокойно?

Я сдавал квартиру военным. Данные 100% подаются в налоговую.

Нужно в договоре писать 15т.р., а сверху цены доплачивать 15т.р.*0,13=1950р

alexey moskva писал(а):
Нужно в договоре писать 15т.р., а сверху цены доплачивать 15т.р.*0,13=1950р

А как насчет того ,что арендаторы решать платить точно ту сумму ,что в договоре прописана?

Bydgosh писал(а):
alexey moskva писал(а):
Нужно в договоре писать 15т.р., а сверху цены доплачивать 15т.р.*0,13=1950р

А как насчет того ,что арендаторы решать платить точно ту сумму ,что в договоре прописана?

Тогда тупо поставить подпись собственника на странице, где не указана цена. По факту нужно подписывать все страницы, но в старые времена, когда договор был на трех страницах, подписывалась только последняя страница.

Проблема собственника не только в налогах. Если в его квартире дислоцир. военный , командование обязано требовать всю документацию на квартиру, т.к.военнообязанного могут вызвать в любой момент из дома, подселить другого, собственник при этом не должен препятствовать проникновению начальства из штаба (при ЧП), соб. не имеет право высеит.д.лять до окончания срока договора, менять замки. и т.д. Кстати, если обозлятся- могут и агентов прищучить. За комиссию. Лично я к себе своих не заселил бы.

alexey moskva писал(а):
Bydgosh писал(а):
alexey moskva писал(а):
Нужно в договоре писать 15т.р., а сверху цены доплачивать 15т.р.*0,13=1950р

Тогда тупо поставить подпись собственника на странице, где не указана цена. По факту нужно подписывать все страницы, но в старые времена, когда договор был на трех страницах, подписывалась только последняя страница.

зачем такие проблемы из-за чужих и незнакомых людей? собственник который на такое подпишится или совсем безголовый или напрочь отсутствует инстинкт самосохранения. Брать только потому что они очень хорошие по словам риелтора? какие они на самом деле выяснится только в процессе проживания, а по факту после их съезда..помимо других проблем с такими жильцами. не проще сдать ликвидную и недорогую квартирку более беспроблемным жильцам? Уже одно то, что взрослые, дееспособные люди ищут жильё за 30 тыс., при условии что 15 тыс им доплачивают...нафиг нафиг таких жильцов.

З.Ы. Помнится тут тема была, пара молодых людей не могли снять квартиру за 25 тыс. Как их только тут не просклоняли.. ..А тут два человека здоровых и с огромной кучей проблем для собственника не могут сверху бросить ещё 5-10 тыс. ...какие то двойные стандарты.

Рина 80 писал(а):
зачем такие проблемы из-за чужих и незнакомых людей? собственник который на такое подпишится или совсем безголовый или напрочь отсутствует инстинкт самосохранения.

Зачем? Зачем? Да вот зачем...
Есть огромный пласт квартир в Москве, который вообще не сдается, а пустует годами, потому что собственники считают, что аренда скорее принесет им проблемы, чем доход.
Передает ли воинская часть документы в налоговую или нет, вопрос спорный. Я лично в своё время сдавал квартиру по рекомендации милиционеру, которому доплачивали за аренду на работе, и жалоб со стороны собственника не слышал ни через год ни через три(возможно 3-4 года назад не передавали, а сейчас передают- это вопрос).
По крайней мере заселив семью, где оба муж и жена работают и получают зарплату- это много плюсов. А налоги действительно некоторые наймодатели платят, им проще платить и не задумываться о возможных проблемах.