2015 и далее 131 / 9479

Характер нордический, спокойный.. :hi_hi_hi:

alexey moskva писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
Данный процесс лавинообразный, наймодатели: А - не дураки, Б - друг с другом общаются и делают выводы. Некая Клава закинула заявку в агентство и сидит ждет клиентов которых нет так как АН выставило ее квартиру с комиссией. А её соседка сама подала объявление и хоть какое-то шевеление происходит, квартира сдается. Криво, косо, с паршивеньким договором, но сдается и приносит деньги. Клава об этом узнает и тоже начнет искать самостоятельно. Что собственно и происходит. Причина? - У агента по прежнему нет вменяемой, понятной наймодателю услуги. Нет того, что он не может получить сам. Иными словами - допрыгались. И так ехидненько-ехидненько: а ведь я предупреждал….

Согласен с примерами, но не согласен с выводами.
Очевидно, что с перенасыщением квартир нанимателю не выгодно платить комиссию. А значит комиссию за сдачу будет платить наймодатель, или не будет платить вообще и сдавать сам.
А сейчас самое время продвигать комиссию в 50% для хозяев при полном комплекте услуг: забрал ключи, нашел клиента, приехал домой на договор, или заключил договор на себя, сделав заблаговременно доверенность. Все: собственник только получает деньги на карту. Практически доверительное управление, только с минимальными затратами для собственника: все-таки 50% -это не так много.

если за "почти доверительное управление" то нормально.(патронат, сопровождение на весь период сдачи, не суть как назвать, но один раз в году позвонить решить какой-то вопрос по телефону когда наймодатель стесняется, приехать разок -другой за год проверить, поднять раз в году плату по телефону вместо наймодателя - вобщем при необходимости - которой может и не быть - за год раз-другой утрясти вопрос по телефону и раз-другой приехать).

а если " за копеечную рекламу|показы и бумажку договора (да пусть даже самого грамотного) это не много?! :du_ma_et:

Ну не знаюююю....[/quote]
- то да, много. это раход который можно сократить во время затягивания поясов и урезания многих расходов, ранее нормальных.

все ужимаются в расходах, дают скидки-бонусы, сокращают ненужное, снижают цены за те же квартиры-товары, работают побольше чем раньше за те же деньги. глупо ждать что кого-то это не коснется.

лучший бонус адекватный для всех- сопровождение-поддержка в течение срока аренды (или года).

людей которые не могут договориться все меньше и меньше - не в последнюю очередь нынешний кризис аренды связан с тем в том числе что каждый год доля арендных квартир "от бабушек" нахаляву доставшаяся наследникам все меньше и меньше, и все больше квартир на сдачу которые люди купили сами, (пусть и не все на гречке как лазанья) а это совсем другие люди , они по другому считают, думают, оценивают, делают сами и договариваются ,нежели чем "наследники" удачно свалившегося. с работой с инфой проблем у них нет, коммуникативных особо тоже.

кв-ры от адекватных собов дороже в среднем напрямую в месяц на цену комиссии деленную на 12 или чуть больше того.
но никто и не спорит что платить 2.5 -3 ежемесячно год как-то легче чем 20-25-30 сразу сегодня.

Леш, справедливости ради, ветку не читал, но твои прогнозы сбываются далеко не всегда.

Рентополучатель писал(а):
Айрин писал(а):
А дома 24 и 25 принадлежат рентополучателю. Похоже не столько на армагеддон сколько на Сон Рентополучателя после Ужина с Рентополучателем

не надо смеяться, Путин уже ситуацию еле держит , а что будет когда он умрет?

Он не умрет. Никогда. Он вечный.

Лучших времен не застала, поэтому и сейчас не страшно, работать не привыкать. Опять же, чем успешнее проходишь сложную ситуацию, тем больше повод собой гордиться. Сегодня собственник, которому квартиру сдала за 3 дня, провисевшую у других агентов 2 месяца,обозвал меня шедевральной, хвастаюсь :smu:sche_nie:

Не пропадем)

alexey moskva писал(а):
Плати курносый, плати картавый, плати теперь еще и шепилявый.

Леш, классная песня, особенно если видео посмотреть, но текст немного другой
"Платит курносый, платит картавый, платит теперь еще и шепелявый" и смысл получается другой.

Лара Бирман писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Айрин писал(а):
А дома 24 и 25 принадлежат рентополучателю. Похоже не столько на армагеддон сколько на Сон Рентополучателя после Ужина с Рентополучателем

не надо смеяться, Путин уже ситуацию еле держит , а что будет когда он умрет?

Он не умрет. Никогда. Он вечный.

Кто же его посадит? Он же памятник(с)

AnnaVs писал(а):
Кстати, складывается впечатление, что Алексей писал это под диктовку руководителя Биржи Недвижимости Агентон, т.к. данный текст очень похож на историю, которая тут недавно промелькнула про то что застройщикам не нужны риэлторы от господ Смирнова и Чарикова.

И похоже все это на какую-то странную рекламную компанию семинаров Агентона.

Этой теме уже лет 10

Александр Харыбин писал(а):
Леш, справедливости ради, ветку не читал, но твои прогнозы сбываются далеко не всегда.

Который не сбылся? ;)

Я полагаю, что у ТС просто схожее мироощущение со Смирновым.. А Чариков..? А он просто глупо подражает им вместе взятым :lol:

По поводу прогнозов: слава Богу ранее напечатанные не читала. А то бы от навязанной психологической установки может быть вообще сбежала бы с аренды)
Но вот что интересно: неужели в нашей стране возможны какие-либо длительные аналитические прогнозы?
Что еще прикольно: обычному в общем, то (ну неплохо владеющему эпистолярным жанром: надо отдать должное :a_g_a:

но со слабеньким актерским талантом- видела я видео-ролики ТСа) пацанёнку- арендному агентику лавры Ванги, Глобы и Нострадамуса реально по-фигу)
Не.
Ему лавры Пола Джонса, Питера Линча и Уоррена Баффета подавай. Они ему покоя не дают :lol:

Хе-хе. Что ж КУЛ за наглость и высокую самооценку. В палате " 9 на Канатчиковом проезде вакантно место Пифии, Наполеона и Сократа.

Леш, про 50 000 и про невозможность ЦИАНа) это из старых. Потом, извини, не следил)