Еще про новое, теперь в ГК. 82 / 5018

Я про налоги ничего не писал...

Laverna писал(а):
Чегой-то не поняла...
Разве незарегистрированный договор найма (неважно на какой срок.. да по фигу..) будет считаться ничтожным в вопросе налоговых платежей?
Че то мне кажется что Вы путаете и мешаете в кучу мух с котлетами, коллеги

>Юля, это я предположила. Ты знаешь, я не юрист по образованию. Поэтому и хочу узнать у вас, юристов. Ведь договор начинает действовать с момента государственной регистрации, а не с момента подписания. А если он не зарегистрирован, то его наличие не является для налоговой доказательством факта сдачи квартиры в найм. Разве не так? Поправь, где я что путаю. Какая разница, то, что договора нет, или то, что в связи с нерегистрацией, он не вступил в законную силу?
Просто пришло в голову, понимаю, что вряд ли права, но тем не менее

Налоговую интересуют прежде всего неучтенные доходы физлица, и неважно откуда они прилетели

Alex-ToRent писал(а):
Так, чисто намекну дабы сподвигнуть к изучению. В ГК тоже внесен изменения (ФЗ №217 от 21 июля 2014). Например статья 274 п. 2 - "Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

Коллеги, вы поняли насколько это серьезное изменение?

Дополнительно (про купи-продай, но я там не сижу) - новый закон о нотариате читали? Особенно в части оформления сделок граждан с недвижимым имуществом. Забавное чтиво - рекомендую.

Да и кстати в ГК РФ ст. 274 касается сервитута а не ограничение права собственности на жилое помещение...
Что то запутался Алексей :lol:

Alex-ToRent писал(а):
Очепятался - 674

А... увидела. Всю простыню в лом читать было)

Светлана Коновалова писал(а):
Александр Харыбин писал(а):
Длительные, незарегистрированные.

Это Вы в том смысле, что когда наедет налоговая, можно сослаться на несоответствие договора ГК? Т.е. раз договор не зарегистрирован в уполномоченном органе, то его вроде как и нет - и платить налоги по нему не нужно? Про такой ход сразу не подумала.
Только вот если наниматели весь дом вынесут и разгромят - в суд уже не пойдешь.

Как это платить налоги не нужно? Как раз таки нужно- вне зависимости от того, зарегистрирован или нет

Коллеги, а я не понял где договор, который на больше года срок заключён нужно регистрировать?

ИМХО,
1. Налоги придется платить в любом случае,т.к. есть факт получения дохода
2. Проблемы могут возникнуть при возможном судебном разбирательстве, так как договор и его условия могут быть признаны ничтожными.

Павел Стандзонь писал(а):
Коллеги, а я не понял где договор, который на больше года срок заключён нужно регистрировать?

Павел, изменения произошли в нашем арендном мире. Теперь не только договора аренды, но и договора найма при заключении на год и более, надо регистрировать. Такое вот се ля ви.