"Вам шашечки или впердолить?" 190 / 6242

если всё движется к тому, что комиссию будет платить соб, тогда выгоднее снимать, чем покупать и влезать в ипотеку. Благо жилья строят много.

Ivaan писал(а):
если всё движется к тому, что комиссию будет платить соб, тогда выгоднее снимать, чем покупать и влезать в ипотеку. Благо жилья строят много.

Где связь ?
То есть заплатить к примеру 40 тыс. рублей и прожить 5 лет в снимаемой квартире, намного выгодней чем прожить те же 5 лет не заплатив комиссию ?
666 рублей в месяц спасут ситуацию при ипотечной покупке ? :hi_hi_hi:

serghv писал(а):
Единственный минус и весьма серьезный. Если комисс берется с соба, а не с клиента, соответственно заградительную функцию он утрачивает.
Например.
Клиент А снял квартиру заплатив 40+40тыр.
Клиент Б снял квартиру заплатив 40+40+40тыр.
В каком случае нанимцу менее выгодно нарушать условия договора?

Слабенький заход. Многие минусы и в плюсы превратить можно при должном желании.
Что мешает клиенту А сделать те же 40+40+40, где 2*40 будет депозитом и следовательно возвращено по окончанию срока в случае соблюдения условий договора? В то время как клиент Б не получит обратно третью 40 даже если будет паинькой весь срок.
Из чего видно, что хоть с точки зрения арендодателя выгоднее иметь двойной депозит как мотивацию клиента к порядку, что с т.з. арендатора тоже выгоднее иметь комисс 0 и получить возврат депо по завершению аренды.

sticker писал(а):
Что мешает клиенту А сделать те же 40+40+40, где 2*40 будет депозитом

Ничего. НО. Рынок. Если у 90% собов будет 40+40 а у вас будет 40+40*2 то вас обойдут стороной. Не обойдут только если у вас мегаликвид или единственный объект в районе.

serghv писал(а):
sticker писал(а):
Что мешает клиенту А сделать те же 40+40+40, где 2*40 будет депозитом

Ничего. НО. Рынок. Если у 90% собов будет 40+40 а у вас будет 40+40*2 то вас обойдут стороной. Не обойдут только если у вас мегаликвид или единственный объект в районе.

Что-то всё смешалось люди и кони. Если у 90% собов 40+40 то откуда простите огентские 40 возьмутся? Это вдруг 90% собов за здорово живешь 8,3% годового дохода отлистают за приведенного клиента? Ага, принято ;;-)))

serghv писал(а):
sticker писал(а):
Что мешает клиенту А сделать те же 40+40+40, где 2*40 будет депозитом

Ничего. НО. Рынок. Если у 90% собов будет 40+40 а у вас будет 40+40*2 то вас обойдут стороной. Не обойдут только если у вас мегаликвид или единственный объект в районе.

Комиссия 0 и двойной депозит. :co_ol:

При договоре оформленным надлежащим образом.

sticker писал(а):
Что-то всё смешалось люди и кони. Если у 90% собов 40+40 то откуда простите огентские 40 возьмутся? Это вдруг 90% собов за здорово живешь 8,3% годового дохода отлистают за приведенного клиента? Ага, принято

Берем 90% собов. Из них часть с агентом(платит соб) часть сами сдают.
Вот простая задачка.
На текущем рынке:
40+40 если сдает соб.
40+40+(20-100%) если сдает агент.
Если соб сдает 40+40+40, то простому нанимателю выгодней снять в первом варианте, напрямую от соба.
Имелось ввиду это.

Лара Бирман писал(а):
Нельзя. С 2007года нельзя,только через суд.

Лара, спасибо за ответ.
То есть не важно есть договор аренды или нет договора?
Как люди могут доказать, что находятся там на законных основаниях

Лара Бирман писал(а):
Нельзя. С 2007года нельзя,только через суд.

Еще мысль пришла

Но если отступить от привязки к аренде,( где в какой-то мере это действительно ограждает нанимателей от произвола собов-самодуров...и то есть момент сомнительный в том плане, если наниматели не платят и с какого перепуга их нельзя выселить )
то прикиньте ситуацию-зашел какой-нибудь придурок в квартиру(бывший ваш молодой человек), куртку и кроссовки снял, улегся на диван....собственники вызывают полицию....а придурок говорит-я тут живу!
и полиция ничего не может сделать? на мой взгляд абсурдная ситуация.

Карпушкина Вероника писал(а):
seser писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Уменьшение размера комиссии в продаже иногда помогает выйти на сделку быстрее в условиях кризиса.

А еще лучше поможет, если, отказавшись от комиссии, еще и деньжат своих подкинуть клиенту.

Вы берете свою комиссию не с клиента и не с заказчика услуги.
Когда начнете брать комиссию со своего заказчика услуги, тогда клиент будет понимать ценность этой услуги.
Рынок.

Как можно говорить о понимании клиентом ценности услуги, уменьшая размер комиссии?