Представьте, договор найма должен быть обязательно заверен нотариусом, что будет дальше 47 / 1488

Андрей Кармальский писал(а):
а что если власти захотят сделать договора найма обязательным нотариальному удостоверению

Такое уже было, не долго, но было. Все как работали, так и работали забив и на власти и на нотариусов.

Мосина Ольга

Андрей Кармальский писал(а):
вдруг заставят договора найма по ГК нотариально заверят, только так они будут действительны.

Как известно, у нас основная масса нанимателей живут КАК БЫ без договора, то есть они друзья, дальние родственники, в "гости зашёл, хозяин сейчас придёт..." Как доказать обратное? Договор сейчас, как ни крути, - это междусобойчик. И достают этот договор "из широких штанин" при возникновении конфликтной ситуации.
У нас много законов, но их при этом нужно ещё и исполнять.
Пример для тех, кто не в курсе. Собственник квартиры может быть привлечён к административной ответственности в виде штрафа (в Москве и С.-П. - до 7 000), если в его квартире проживает человек без регистрации по месту временного пребывания. Вроде бы чётко прописано - кто именно может проживать без такой регистрации... Но много ли вы знаете таких оштрафованных?
Это всё потому, что бремя доказывания лежит на государстве. Если будет жёсткий механизм, а его ещё придумать надо, то и налоги можно заставить платить... И за воду, и за газ можно заставить платить, если человек имеет квартиру в собственности, но "не прописан" в ней (считается, что в ней никто не живёт - ха-ха).

Alex-ToRent писал(а):
Андрей Кармальский писал(а):
а что если власти захотят сделать договора найма обязательным нотариальному удостоверению

Такое уже было, не долго, но было. Все как работали, так и работали забив и на власти и на нотариусов.

когда это было? что-то не видел..

Сергей__ писал(а):
Самое главное как контроллировать?

Участковый и сейчас должен контролировать, кто и на каком основании проживает, только других проблем полно. Волнообразно бывают проверки по особому распоряжению... либо если соседи настучат.
Ведь если принимают какой-то закон, значит есть какая-то цель? Какая? Зачем нужен, к примеру, нотариально удостоверенный договор найма? Чтобы к налогам привлечь наймодателей? А если они продолжат втихую сдавать по простому письменному договору?
Нет, если хотят, чтобы наймодатели платили налог, нужен другой механизм. И нотариальное удостоверение в данном случае - это только способ подкормить нотариуса.

Андрей Кармальский писал(а):
Вот сейчас риэлторы по продаже недовольны возвращением нотарильных удостоверений договор по продаже долей и квартир детей..

а что если власти захотят сделать договора найма обязательным нотариальному удостоверению, без него он недействителен, да, нотариусам это не нужно, но так зато можно собрать кучу налогов, и вывести этот рынок в белую.. кто его знает.. пока это так сказка. юмор, злая шутка..

риэлторы по найму что будете делать????

Меняют правила игры власти для вторичников. Но есть и взгляды, которые объединяют вторичников и власти: это пренебрежительное отношение к аренде.
Очередное "а что будет, если..."
ТС, набиваете цену теме, вводите в заблуждение. Не хорошо!

Владимир Романенко писал(а):
Anton Smolev писал(а):
10.000 в год эт совсем уж мало. Особенно,если говорить о дорогих квартирах. Так низко не сделают ,даже,если бы хотели. Тому куча причин.

Привяжут к кадастровой стоимости и делов то )))

Привязать можно хоть к ослу, большинство людей как не платили налоги с аренды, так и не будут их платить. Правовой нигилизм называется))

Юрий Яцкевич писал(а):
ТС, набиваете цену теме, вводите в заблуждение. Не хорошо!

да ладно, какое заблуждение... но вот вы сами понимаете, что у нас все может быть, и мнение даже не спросят, впервой что-ли... да говорили о нотариальных договорах, нет -не будет, итог все таки частично сделали и внезапно, никто не ожидал, даже не успел заметить.
и пенсионный возраст могут поднять, и пенсионную реформу вечно делаю, обещают, потом отказывают уже обещанное..
конечно, хорошо, что такого маразма пока не дошло, но ведь власти думают все же как собрать налоги с собов за аренду. тот же вариант, про который я написал: представьте а вдруг, ведь при желании хитро можно сделать, сказать, что таки подлежат удостоверению нотариусам и только тогда действительны, да будет более половины кто не станет, но до первого ущерба... ведь в суд не пойдешь потом... с таким договором..он же будет ничножным.. ну и далее, москвичи поймут, как вы будете брать депозит-залог и не возвращать.. я имел печальный спор с роспотребнадзором: они мои договора с клиентами полностью в пустышку превратили.. толку от него стало, то нельзя, так нельзя..

Ребята Арендники, прошу прощения за Офф, но кто сможет подсказать шаблон Договора найма с правом последующего выкупа?

Моисеева Ольга писал(а):
Сергей__ писал(а):
Самое главное как контроллировать?

Участковый и сейчас должен контролировать, кто и на каком основании проживает, только других проблем полно. Волнообразно бывают проверки по особому распоряжению... либо если соседи настучат.
Ведь если принимают какой-то закон, значит есть какая-то цель? Какая? Зачем нужен, к примеру, нотариально удостоверенный договор найма? Чтобы к налогам привлечь наймодателей? А если они продолжат втихую сдавать по простому письменному договору?
Нет, если хотят, чтобы наймодатели платили налог, нужен другой механизм. И нотариальное удостоверение в данном случае - это только способ подкормить нотариуса.

Ну и какой другой механизм? Приведите пример...

Уля-ля писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
Сергей__ писал(а):
Самое главное как контроллировать?

Участковый и сейчас должен контролировать, кто и на каком основании проживает, только других проблем полно. Волнообразно бывают проверки по особому распоряжению... либо если соседи настучат.
Ведь если принимают какой-то закон, значит есть какая-то цель? Какая? Зачем нужен, к примеру, нотариально удостоверенный договор найма? Чтобы к налогам привлечь наймодателей? А если они продолжат втихую сдавать по простому письменному договору?
Нет, если хотят, чтобы наймодатели платили налог, нужен другой механизм. И нотариальное удостоверение в данном случае - это только способ подкормить нотариуса.

Ну и какой другой механизм? Приведите пример...

Мы не на экзамене. Такой вопрос Госдуме можете задать. Пусть кто-нибудь из депутатов выступит с законодательной инициативой.