И что делать будем с убитыми квартирами? 304 / 7817

ir-ka писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Уля-ля писал(а):
И комиссии нужно снижать, раз рынок падает
Комиссии для Нанимателя вообще не должно быть.

Это вы в Дели не были ))
Там и комиссия дл я нанимателя и депозит 11 месяцев. Вот к чему надо стремиться. И никто съезжать и оставлять ключи в почтовом ящике не будет.

Дели это за МКАДОМ?))

Лара Бирман писал(а):
Ну вот как бы вжарило, мои дорогие собственники, по самые не горюй. И то, за чем у нас очередь стояла еще совсем недавно, а вообще никого и даже на 10тр ниже? Вам повезло!!! Вы вышли из зоны комфорта!!! А чо забть. придумала этот термин и что с этим делать?". А я не знаю. Вот честно. Как волшебница Вам говорю. Есть весьма ощутимая просадка на 5% за крайние 1-1,5 месяца. И именно сейчас Вы должны понять, бизнесмены вы или филателисты. В любом случае. Крепитесь.

Лер, совет, бесплатно: с пахмура или под мухой, что-либо писать на форумах и в соцсетях строго не рекомендуется ;)

Maravilla писал(а):
Под 0 % комиссии тоже нет кучи желающих.

Даже на квартирах за 30тр/мес. Тем не менее, хоть какое-то движение присутствует. На квартирах с комиссией, даже по 20тр/мес вообще глушняк.

Maravilla писал(а):
На хорошие варианты с приличным ремонтом спрос упал так же. Дело не только в ремонте и цене, а в отсутствии желающих.
На рынке аренды полный штиль.

это правдивей...даже снижение цены никак не увеличивает спрос и срок сдачи.. клиентов меньше и меньше..и самое печальное, геморойных среди них все больше и больше..

Андрей Кармальский писал(а):
это правдивей...даже снижение цены никак не увеличивает спрос и срок сдачи.. клиентов меньше и меньше..и самое печальное, геморойных среди них все больше и больше..

А как думаете, с чем связано? Куда все клиенты делись? Из Москвы, понятно, отток в регионы, в родные пенаты. А в вашем городе?

Maravilla писал(а):
Андрей Кармальский писал(а):
это правдивей...даже снижение цены никак не увеличивает спрос и срок сдачи.. клиентов меньше и меньше..и самое печальное, геморойных среди них все больше и больше..

А как думаете, с чем связано? Куда все клиенты делись? Из Москвы, понятно, отток в регионы, в родные пенаты. А в вашем городе?

честно сказать, совсем не понимаю, долго сдают не только агенты, но и собственники.., демпингуют в цене собственники из за своих затруднений.. у нас в городе большое количество новостроек, по моему на 3 месте по вводу жилья, думаете в них сразу заселяются для жизни, от силы 30%, остально на будущее детям, и под сдачу пока что.. жилья больше чем клиентов..выбор как никогда.. правда все на окраине.. там все новостройки.. ремонт не решение проблемы.. заметил другой парадокс, квартиры без мебели стало совсем трудно сдать, ранее без проблем, в течении месяца находил жильцов, сейчас практически нет.. звонков на такое мало, даже снизив цену, звонков ноль, если и звонят, то те, кому надо ее с мебелью, одним словом арендный бизнес все не интересней и не интересней...даже комнаты в общаге которые по дешевой цене влет уходили , тоже стало трудно сдавать, смотрят, но требуют все больше и больше мебели и ремонта, воды в комнате и прочие удобства, но за копейки..при таких ценах сдавать общагу не выгодно совсем, ни один ремонт не окупится никогда..

Окупаемость ремонта это вообще грустный параграф в сдаче жилья последние годы в целом. Не только сейчас

В Москве тоже понастроили много, да и во вторичку многие вложились с целью получения дополнительного дохода. Депозитам нет веры. У всех сейчас априори купить квартиру и сдавать в качестве прибавки к пенсии. Предложений тоже стало больше. Если причина в этом- то рынок аренды вообще не восстановится. В том объеме, как было раньше.

Равновесие наступит, когда хранение денег на депозитах будет выгоднее сдачи в аренду жилья.

Maravilla писал(а):
Равновесие наступит, когда хранение денег на депозитах будет выгоднее сдачи в аренду жилья.

Это нескоро наступит.
Ставки по депозитам то падают.
Банкам не нужно столько ликвидности в условиях сокращения кредитования.
Плюс ждем 1 ое июля.
Бетон он хоть не испарится как вклады горе-вкладчиков в Кроссинвестбанке. :hi_hi_hi:

Там уже 3 миллиарда депозитов попали в тетрадку.

wbif писал(а):
Плюс ждем 1 ое июля.

а что будет?

wbif писал(а):
Бетон он хоть не испарится как вклады горе-вкладчиков в Кроссинвестбанке.
Там уже 3 миллиарда депозитов попали в тетрадку.

Грустное явление. Аферисты нашли очередную лазейку. Что там с вкладчиками Мособлбанка, не слышали? Вроде как у них подоббная ситуация была.