Лесть , необходимость или банальная тупость ? 112 / 1582

[Владимир Романенко]

...
Не ужели нельзя просто подчеркнуть плюсы квартиры ( коих немало ), а они как будто специально восхищались минусами...
Клиенты приведенные контрагентами сначала нормально реагировали, но потом им тоже резало слух...было видно по лицам...
Не пойму в чем прикол ?
Неужели нельзя подчеркнуть плюсы, тактично промолчать про небольшие минусы или сказать о них позже....
Но восхищаться тем, чего нет...это диагноз...на мой взгляд...
А может их так учат ?
Тогда вопрос кто ?

Контрагенты возможно знают рынок (обошли много аналогичных квартир) в бюджете значительно лучше и поэтому реально говорят правду - про хорошее оборудование за эти деньги (в этом бюджете)...

Человеку который последние десят лет ездил на последних мерседах или лексусах, не понятно что хвалить в корейской иномарке..
Но если до этого заставит его пройти десять километров пешком по грязи и горам, а потом предложить подвезти когда осталось ещё десять, то подержанные жигули ему покажутся - лучшей и комфортной на свете машиной!

Святослав, я же черным по белому написал...
Плюсов в квартире не замечала контрагентша, восхищалась фигней какой то...

[Владимир Романенко]

Владимир Романенко"обратите внимание на необычную но очень удобную планировку этой квартиры.Вам предоставляется уникальная возможность не выходя из кухни сходить в туалет и и наоборот.Это экономит кучу вашего времени.Также Вы можете принимать ванну и одновременно следить за готовкой!прекрасная квартира!Надо брать"

Гипербола...

[Александр Тестянов]

Гипербола...

Еврокухня или евротуалет!Как будет удобно!

[lidmig]

я же черным по белому написал...
Плюсов в квартире не замечала контрагентша, восхищалась фигней какой то...

А Вам не удалось свои замечания вставить?

[Владимир Романенко]

я же черным по белому написал...
Плюсов в квартире не замечала контрагентша, восхищалась фигней какой то...

А Вам не удалось свои замечания вставить?

Я не молчал, если вы об этом

[lidmig]

Да, я хотела спросить, удавалось ли Вам обращать внимание клиентов на реальные плюсы квартиры

[Владимир Романенко]

Да, я хотела спросить, удавалось ли Вам обращать внимание клиентов на реальные плюсы квартиры

На показах говорю исключительно об этом

[lidmig]

Я думаю, что если поведение контрагента помогает - прекрасно.
А если поведение контрагента...м-м-м...странное (для меня!) - ну, не воспитывать же его. Пытаюсь использовать его минусы в свои плюсы.
И девчонкам своим всегда говорю - чем больше тупых неквалифицированных риэлторов - тем краше и лучше вы на их фоне, тем больше будет у вас клиентов, тем больше заработков.
Для имиджа профессии - плохо. А для отдельного специалиста - пофиг.

[Тататьяна]

Не знаю как в аренде, а во вторичке стараюсь при просмотрах с покупателями тоже по возможности не ругать квартиру контрагентов, особенно если присутствуют сами продавцы. Для людей своя квартира все равно самая лучшая, и когда при тебе начинают ее хаить, подчеркивая дефекты, называя "клоповником", у продавцов это может вызвать негатив к самим покупателям. На больную мозоль стараюсь не наступать. О дефектах говорю, чтобы люди понимали, что мы их видим, но ласково. Например: "Да, квартира требует некоторого ремонта, но зато здесь очень удачная планировка и в ремонте ее можно хорошо обыграть." или "Да квартира далековато от метро, но зато здесь потише и с маршрутками проблем нет".
Если нужен торг, говорю о нашей личной ситуации, а не о том, что квартира ужасная.
Молчу обычно только в двух случаях, если квартира точно нам не подойдет или если в квартире Евро и продавца "прьет" от того, какая она супер-пупер квартира.

[Белита]

На показах говорю исключительно об этом

Я после беглого осмотра квартиры в первую очередь с хозяином стараюсь пообщаться. Ибо, если неадекват, то никакие плюшки квартиры этого не уравновесят. Потом вопросы задаю. Может быть доходит дело и до плюсов квартиры, про которые я еще не спросила Но мне с риэлторами сильно не везло, всегда они были только с противоположной стороны