Как рынок? 74 / 5042

max007 писал(а):
тогда по-вашей логике Романенко, к примеру, - не нормальный)
он тут недавно писал как его из отпуска ждали клиенты и он щас мчится фотки делать

Видимо, есть за что его ждать)
Но вот у Харыбина есть заместители)
кстати, здесь принято клиентов переправлять на время отпусков и не только.

Maravilla писал(а):
max007 писал(а):
рынок как всегда, время экспозиции и цена аренды не меняются.
главное, чтобы агента в сделке не было - иначе он своей комиссией будет распугивать клиентов, а это приведет к росту времени простоя и (или) снижению арендной ставки.

Да ладно)))) собирайте нищету, которая не может комиссию заплатить или снимают на несколько месяцев - это ваш контингент. Деловым людям некогда базы прозванивать и фильтровать заманухи- они через риэлторов снимают.

Да ладно))) тут агенты пишут что теперь собственники комиссию платят и в эконом сегменте :lol:

Это что же, агенты нищебродов приводят? :lol:

вот и того агента тоже было видимо за что ждать.
не зря ждали - карман свой сумел набить, не упустил наживу, талантливый маклер)))
клавное, что клиент пока думает, что так у всех, хотя сомнения уже начинаются...

632 поста нытья у товарища выше. Уверенно набирает обороты)
Пластинка не меняется.

max007 писал(а):
главное, чтобы агента в сделке не было - иначе он своей комиссией будет распугивать клиентов

до сих пор встречаются объявления из корпорации, желающих сдать за 100% комиссию.
Но видно, что рынок трансформируется, и очень сильно, т.к. если раньше для нанимателя при аренде квартиры надо было готовить три суммы сразу, то теперь во многих случаях только две (за первый месяц, 50% агенту и половину депозита), либо меньше, если квартира сдаётся без комиссии (т.е. комиссию оплачивает собственник).

Депозит как платили так и платят 100%
Разбитие его, другой вопрос.
Комиссии 0-100% так же в наличии. Зависит от разных факторов. Это реалии рынка. Остальное личное мнение каждого

Anton Smolev писал(а):
Депозит как платили так и платят 100%
Разбитие его, другой вопрос.
Комиссии 0-100% так же в наличии. Зависит от разных факторов. Это реалии рынка. Остальное личное мнение каждого

А что насчет депозит в последний месяц, многие глупые собы соглашаются, чтобы последний месяц был за счет депозита.
А нет гарантии, что в последний месяц не вынесут все из квартиры и не изгадят всё напрочь. Арендодатели аж настаивают, типа денег нет никак не получается у них. Что делать с вещами на выход? "Выкинь Васю на мороз?"

Ant писал(а):
А что насчет депозит в последний месяц

По умолчанию не стоит соглашаться на это.
Но бывают исключения - адекватные чистюли-арендаторы, с которыми сложились хорошие отношения. Таким можно пойти навстречу.

Ant писал(а):
А что насчет депозит в последний месяц, многие глупые собы соглашаются, чтобы последний месяц был за счет депозита.

Есть пункт в договоре,что депозит не является доходом наймодателя и не может быть использован за соразмерный период найма.
Посему обязательная оплата последнего месяца жильцами,но иногда у собственника нет денег на возврат депозита,соглашается на использование депозита. :nez-nayu:

Депозит - это не последний месяц. Насчёт ждать из отпуска - клиент выбирает сам. Или мой партнёр или меня ждать. Насчёт комиссии - до сих пор с ней все в порядке. Но все зависит от варианта.