Баба Яга пришла. 51 / 2174

danny84 писал(а):
Само собой!

И цена аренды хорошая, а главное удобно: можно одним платежом на карту оплатить год-два аренды. Если придется съехать досрочно - не беда, не жалко!

ABCD писал(а):
Alex-ToRent писал(а):
ример: купил 2 засраных участка (в сумме 13 соток) на 1,2. Объединил, вывез мусор, выровнял красиво привозной землей, огородил рабицей. Это еще 0,3. Итого: 1,5. Через три года, когда трава уже красиво, густо росла и появилась возможность продать за полную стоимость без 13% налога, продал за 8,2.

Пустой, без дома, без коммуникаций за 8,2? Где такие покупатели ходят?

Есть места, где 8 за сотку - халява.

nnd писал(а):
Говорят, что они образованные, цивилизованные люди - имеют при себе и умеют пользоваться банковскими картами.

Говорят, не все собственники хотят получать платежи на свою карту - следы остаются, а ведь кто-то желает сэкономить на НДФЛ.

Adekamer писал(а):
а у кого в закладках история как успешно приезжим впарили бирюли ?

Это еще что...
Помнится мне, та же дама, пыталась впарить Неманский проезд за овер-много денег. Хатка та год продавалась...

Александр Харыбин писал(а):
Лех, конкретную квартиру с ремонтом за. 8. и прибылью в 50-60.

Летом клиенты взяли двушку за 8.5 на Профсоюзной 27 4/5 кирпич, 41 метр. Ремонт и мебель новые. Из вложений - стиралка

За 55 сдали быстро.

Alex-ToRent писал(а):
Теперь продажа: вы серьезно полагаете, что можно вторичку, с неполной суммой в договоре (пятилетний срок-то еще не прошел), продать дороже, чем продается первичка от застройщика в соседнем доме?

С неполной суммой в договоре теперь вообще не получится,кадастровая умноженная на 0,7 это тот минимум ,который возможно указать.

Колабина_2 писал(а):
Говорят, не все собственники хотят получать платежи на свою карту

Безусловно, просто здесь, применительно к Кореневскому Форту, необходимость использования карт повышается - ездить забирать арендную плату не очень удобно для москвичей.

Александр Харыбин писал(а):
Мне интересен совет Алексея. 8 миллионов куда советует вложить?

я продолжаю покупки в штатах,
вот очередной инвест - внешняя ссылка. Сторговались на 550К.
Сейчас занят на треть и приносит около 20К в месяц.

С предыдущего выскочил в этом году с 100% чистыми за 2 года. В России пока не везёт найти что-то подобное...

Сергей Кучуков писал(а):
я продолжаю покупки в штатах,

Сергей, а как вы покупаете в США? У вас там фирма и вы на нее покупку оформляете? Или на физ.лицо покупаете?

Как покащало время, те кто выскочил из "фортов" на панике конце 2014 максимизировали доходность.