Доходы арендодателей квартир решили вывести из тени 38 / 1954

"Сейчас решать, получит ли арендатор вычет, будет собственник, так как для его получения необходимо предоставить договор, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости. "Эта регистрация необходима, только если срок договора найма составляет не менее года, а, как известно, львиная доля заключенных договоров найма в столичном регионе носит краткосрочный характер - 11 месяцев. Если стороны планируют продлять свои отношения, они просто заключают новый договор", - говорит Кирилл Кокорин, юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость. С июля 2014 года, когда была установлена обязанность регистрировать договоры найма сроком действия не менее года, ему не известен ни один случай такой регистрации."

Ну и о чем речь? Все просто уйдут "в тень", как с зарплатами

07.11.17, 17:18
Егет Финн писал(а):
1. Чтоб получить сей вычет Наниматель сам (его работодатель) должен платить государству налог со своих доходов.

Разве это проблема? сколько у нас бюджетников, которые снимают жилье?
Не все живут на серые доходы от ренты.

07.11.17, 17:18
Егет Финн писал(а):
2. Если наниматель решится заполучить такой вычет, то ему нужно будет проститься с имущественным налоговым вычетом.

А какая разница каким путем возвращать 260 тр? Если квартиру вообще никогда не купишь, то с аренды можно вернуть.
Банковские проценты здесь вообще ни при чем. По ним не могут вычета лишить при оплате процентов и кредита основного.

07.11.17, 17:18
Егет Финн писал(а):
Нанимателям нужно все хорошенько взвесить, просчитать, прежде чем идти в ФНС по этому поводу

Это не исключает выгоды сегодня и сейчас - деньги важны живые. Особенно когда арендуешь.
Безразлично будет нанимателям нерезидентам, нелегалам - им ничего не вернут.
При арендной плате 30 тр в месяц возврат 3 900 руб в месяц. В год приличная сумма набежит.

Никто и никого выгонять не будет. Все будет просто. Сообщил? Вычет получил? Получи плюс 13% к аренде. Все.

07.11.17, 20:30
Ирина Сорокина писал(а):
Это не исключает выгоды сегодня и сейчас - деньги важны живые.
При арендной плате 30 тр в месяц возврат 3 900 руб в месяц.

Ирина, вы взрослый человек, наверняка сталкивались с нашим государством и не раз, верно?
И будучи в здравом уме и твердой памяти, вы свято веруете, что за аренду однушки за 30.000 государство вернет арендатору 3.900 в месяц? А семейной паре, за аренду этой однушки за 2-3 года, набежит с 4.000.000 ... аж 520.000 в общей сложности?

Доброе утро, Ирина

, просыпайтесь, мы в России.

08.11.17, 09:09
index_svg писал(а):
веруете, что за аренду однушки за 30.000 государство вернет арендатору 3.900 в месяц?

Почему бы не вернуть на начальном этапе, пока формируется база данных арендных квартир?
Но сначала получит эти же 13% с арендодателя и заодно налог с зарплаты (дохода) арендатора. И наверняка получение этого вычета сделает невозможным получение какого-нибудь другого востребованного.

Собственник станет умнее в этом смысле. Перед договором нанимателю будет ясно рассказано о том, что он будет оплачивать 13% - если решит получить вычет. Информация выясняется элементарно и оперативно. Грамотные агенты поставят на контроль этот процесс и внесут соответсвующие правки в договор.

08.11.17, 13:13
Александр Харыбин писал(а):
Перед договором нанимателю будет ясно рассказано о том, что он будет оплачивать 13% - если решит получить вычет.

Не думаю. Скорее всего соб. просто откажет по понятной причине: как только сданная квартира попадет в поле зрения налоговой - обратной дороги не будет = вычеркиваем будущих клиентов, желающих платить налом.

Но, многие собственники уже сейчас платят налоги и считают это правильным.