Власти Москвы решили выявлять «серую» аренду квартир при помощи big data 129 / 3361

20.07.18, 12:02
Meyer Lansky писал(а):

20.07.18, 11:46
Душистый Шмель писал(а):
А в чем проблема-то ? Жалко 13 процентов уплатить ? Купите патент, платите 6.
На "патенте" надо ИП=куча головной боли+взносы. Макс 5% и без ИП, налоговых деклараций и с удобной и простой системой расчета и оплаты.

P.S. Надо дамочек селить, и в "случае чаго" говорить, что оплата натурой. 13% "с натуры" могу "вернуть в зад" симпатишным сотрудницам налоговой)))))

Какая головная боль имеется в виду? Декларацию и так и так подавать раз год.

20.07.18, 12:02
Meyer Lansky писал(а):
На "патенте" надо ИП=куча головной боли+взносы.

Разве патент на сдачу одной или двух своих квартир в найм не может купить физ.лицо, не оформляя себя как ИП?

20.07.18, 12:07
Душистый Шмель писал(а):
Пора уже уяснить сдавальщикам, что аренда - это бизнес со всеми вытекающими

А-ха. И где об этом сказано в законе? (Если не ИП)

20.07.18, 12:11
GreetS писал(а):
Разве патент на сдачу одной или двух своих квартир в найм не может купить физ.лицо, не оформляя себя как ИП?

Насколько мне известно - пока нет. Хотели упростить, сделать без ИП - но "пока не вышло". Если у кого другая инфа - доки в студию.

Kalendar

20.07.18, 11:22
Антон Смолев писал(а):
Мне думается, что куда лучше снизить ставку налога для сдающих, увеличится и доход, причем прилично.

Не надо изобретать велосипед, пряник и кнут давно придуманы, посмотрите насколько выросла собираемость по штрафам ГИБДД, 20 дней за 50%, через полгода когда к приставам на взыскание попадает спишут с карточки в двойном размере, самодисциплина у людей выросла на глазах. )))

Насколько я понимаю, если человек сдает только одну квартиру (не ту в которой постоянно живет), то он может делать упор, что это сдача квартиры в найм- не бизнес для него. И вообще-он сдает ее временно. В Москве уже были разборки с налоговой на эту тему несколько лет назад. В суде физик доказал, что это временно он сдает, что для него это не бизнес.( сколько это временно-в суде не выяснялось). И что налоги с полученной суммы он само собой уплатит, как и положено. 13% с полученного дохода. Налоговой так и не удалось в суде доказать, что сдача одной квартиры -это бизнес и незаконное предпринимательство (без регистрации).

Или крестик снимите или трусы наденьте (с)
Никогда не понимал одновременного нытья сограждан от необходимости платить налоги в полном объеме и претензий к государству насчет плохой социалки.

20.07.18, 12:13
Meyer Lansky писал(а):

20.07.18, 12:07
Душистый Шмель писал(а):
Пора уже уяснить сдавальщикам, что аренда - это бизнес со всеми вытекающими
А-ха. И где об этом сказано в законе? (Если не ИП)

По сути - бизнес. Не хотите платить предпринимательские 6, платите обывательские 13, все продумано заранее.))

GreetS

20.07.18, 12:27
Душистый Шмель писал(а):
По сути - бизнес. Не хотите платить предпринимательские 6,

Умные и ушлые москвичи уже давно поняли и разобрались, что как только они перейдут на этот пониженный процент,создадут и зарегистрируют ИП и будут платить 6% предпринимательских с полученных денег, вместо 13% обывательских, то при будущей продаже этой квартиры они лишаются права на вычет (независимо от того сколько лет у них эта квартира в собственности) . И обязаны будет заплатить 6% с полученной суммы. Даже если ИП (которые они создавали для уменьшения процента налога) они к тому времени уже закроют.

20.07.18, 12:21
GreetS писал(а):
что сдача одной квартиры -это бизнес и незаконное предпринимательство (без регистрации).

Да хоть ста квартир, если вы физик, а не ИП. Но как только заргистрировался как ИП - получишь "пакет пряников". И отчетность, и взносы, и возможность блокировки ВСЕХ счетов. И закрыть ИП тоже непросто.
Также, насколько помню, обсуждалась здесь на форуме тема про налогообложение при продаже квартир, используемых "для получения дохода от предпринимательской деятельности". Окончательное мнение по этому вопросу так и не было сформировано.