ПИК заберет хлеб у арендодателей. И это только начало 56 / 2992

Пусть ПИК попробует развить эту тему а там посмотрим в какие проблемы они упрутся. Конечно, ПИКовцы оттяпают некоторую долю рынка но, не всё так страшно потому что, рынка найма (аренды) хватит на всех. Будет ли польза от конкуренции с "бабушками"? Будет. "Бабушки" будут (очень на это надеюсь) тщательнее готовить свои квартиры под сдачу. А не так как сейчас. А ПИКовцы, тоже надеюсь, не будут слишком задирать цены. В итоге от конкуренции выиграют потребители. Так что, конкуренция нужна.

10.12.19, 12:49
Сергей Румянцев писал(а):
"Бабушки" будут (очень на это надеюсь) тщательнее готовить свои квартиры под сдачу.

"Бабушки" будут адекватнее, понимая, что за каждую дурь они поплатятся рублём.

09.12.19, 20:53
Сергей Тихоненко писал(а):
Никто не желает снять в Новых Ватутинках? Транспортом до Коммунарки.

Подождите, сейчас они напрягутся и найдут таки выгодные локации.

10.12.19, 11:34
Mike_MSK писал(а):
пик будет в белую играть, пропишет все возможные убытки в договоре и в накладе не останется.

И каждый арендатор с ходу, не читая под всем и подписался, особенно из Азии или гор каких.
А потом при выезде считай под ремонт обратно и получат.

10.12.19, 13:31
Антон Смолев писал(а):
А потом при выезде считай под ремонт обратно и получат.

Именно так.

10.12.19, 13:31
Антон Смолев писал(а):

10.12.19, 11:34
Mike_MSK писал(а):
пик будет в белую играть, пропишет все возможные убытки в договоре и в накладе не останется.
И каждый арендатор с ходу, не читая под всем и подписался, особенно из Азии или гор каких.
А потом при выезде считай под ремонт обратно и получат.

Я думаю, ПИК только в собственность будет оформлять. Просто аренда ему не интересна. Куда потом эти убитые неликвиды девать.

10.12.19, 13:42
Татьяна 0607 писал(а):
Я думаю, ПИК только в собственность будет оформлять

Если денег вагоны,чтоб брать столько квартир на баланс, то могу только удачи им пожелать)
Выхлопа там особо по итогу не будет, особенно при белой сдаче.

10.12.19, 13:42
Татьяна 0607 писал(а):

10.12.19, 13:31
Антон Смолев писал(а):

10.12.19, 11:34
Mike_MSK писал(а):
пик будет в белую играть, пропишет все возможные убытки в договоре и в накладе не останется.
И каждый арендатор с ходу, не читая под всем и подписался, особенно из Азии или гор каких.
А потом при выезде считай под ремонт обратно и получат.
Я думаю, ПИК только в собственность будет оформлять. Просто аренда ему не интересна. Куда потом эти убитые неликвиды девать.

Что там убивать-то? За пару дней все перекрасят, если что.

Так и к каршерингу в самом начале относились: "да угваздают, да разобьют, да невыгодно" - а вон оно как теперь.

10.12.19, 13:43
Антон Смолев писал(а):

10.12.19, 13:42
Татьяна 0607 писал(а):
Я думаю, ПИК только в собственность будет оформлять
Если денег вагоны,чтоб брать столько квартир на баланс, то могу только удачи им пожелать)
Выхлопа там особо по итогу не будет, особенно при белой сдаче.

Я не это имела в виду. ПИК будет отдавать в аренду с последующим выкупом. Если арендатор будет отказываться от собственности и съезжать, то будет оплачивать по договору амортизацию. Как-то так. В оплату собственности, например, будет идти половина аренды. В общем, кабала на всю жизнь. Я так вижу. ПИК в накладе не будет.

Надо понимать что ПИК, имея на балансе недвижимое имущество, будет иметь обязанность по уплате налогов. Плюс, уплачивать налоги с доходов от сдачи в найм (аренду). Это несколько больше чем уплата налогов "бабушками". Плюс, после каждого нанимателя необходимо будет делать ремонт в помещении, менять или ремонтировать мебель, устранять все недостатки от жизни и деятельности "добросовестных и аккуратных" пользователей, их детей с фломастерами в руках их животных, делать дезинфекцию. Ибо, если не приведёшь в порядок помещение, мебель и сантехнику то задорого и не сдашь. Плюс, содержать на з/п целый штат ремонтников, менеджеров, уборщиков, тратить средства на рекламу и прочее прочее прочее. И напоследок, при всём при этом, ПИК захочет получить прибыль чтобы не остаться в убытках. А вот с этим уже могут быть проблемы. Но, не будем забегать вперёд. Поживём и, как говорится, увидим.
Идея, сама по себе, не плохая. Только эта услуга будет доступна для потребителей с доходами выше среднего. А народ пока что не богатеет, скорее наоборот.