Давайте по-честному: наниматель в первую очереди рассматривает квартиры без комиссии 271 / 2561

01.04.20, 11:19
Мосина Ольга писал(а):

01.04.20, 11:15
Юлия Лурье писал(а):
когда наймодатель общается напрямую с собственником, он считывает его жадность по факту того, что у собственника нет риэлтора
Наниматель, Вы хотели написать..

да, да, описка

01.04.20, 11:43
Мосина Ольга писал(а):
Давайте по-честному: наниматель в первую очереди рассматривает квартиры без комиссии...

Неправильный ответ...
Человек рассматривает квартиру в первую очередь там где ему нужно, а есть там разумная комиссия или нет, это вторично.
Ну а те, кому всё равно где жить лишь бы без комиссии, нормальным Наймодателям не нужны.

Однако, в который раз пишу, что даже без комиссии с нанимателя будет невозможно сдать квартиру по завышенной цене. Ну, если только чуть-чуть .)
Как правило, люди умеют считать деньги. Уж лучше тогда наниматель найдёт с комиссией 50%, но по интересной цене в пересчёте на срок аренды с учётом комиссии.

01.04.20, 12:00
Мосина Ольга писал(а):
Однако, в который раз пишу, что даже без комиссии с нанимателя будет невозможно сдать квартиру по завышенной цене. Ну, если только чуть-чуть .)
Как правило, люди умеют считать деньги. Уж лучше тогда наниматель найдёт с комиссией 50%, но по интересной цене в пересчёте на срок аренды с учётом комиссии.

человек, который будет считать "деньгами, потраченными зря" на нахождение правильного варианта - 5-10 000 рублей, наверное, не то, что нужно наймодателю, такой арендатор нестабилен финансово

01.04.20, 11:59
Владимир Романенко писал(а):
Человек рассматривает квартиру в первую очередь там где ему нужно, а есть там разумная комиссия или нет, это вторично.

Я имела в виду, в нужных нанимателю местах, конечно же.
Если я сдаю в Южном Бутово, наниматель без детей, какая ему разница где квартира - на Грина или Знаменских Садках? В первую очередь побежит туда, где без комиссии. В выигрыше будет тот наймодатель, который быстрее сдаст, да ещё выберет кому. Он соберёт весь спрос в первую очередь.

В данной ситуации не хватает только стоматолога нанимателя )) для озвучивания ее мнения по поводу взимаемой комиссии

01.04.20, 10:59
bukinist писал(а):

01.04.20, 10:17
Mimo писал(а):
Стану «москвичкой» обучусь у лучших риелторов и стану сдавать сама А пока я буду обращаться к профессионалам )
В следующий раз Александр , думаю, сделает Вам скидку....или вообще не будет брать с Вас комиссию.
Все же 100 проц. комиссия с квартиры на сегодняшний день- это очень круто.

Как тут ржали надо мной про 100 процентов, а оказывается все так берут в этом секрет заработка агента. Жалко тех кто за тридцать от арендатора работают, жалкие мямли, которые попросить денег не могут, когда им готовы дать

01.04.20, 12:04
Мосина Ольга писал(а):

01.04.20, 11:59
Владимир Романенко писал(а):
Человек рассматривает квартиру в первую очередь там где ему нужно, а есть там разумная комиссия или нет, это вторично.
Я имела в виду, в нужных нанимателю местах, конечно же.
Если я сдаю в Южном Бутово, наниматель без детей, какая ему разница где квартира - на Грина или Знаменских Садках? В первую очередь побежит туда, где без комиссии. В выигрыше будет тот наймодатель, который быстрее сдаст, да ещё выберет кому. Он соберёт весь спрос в первую очередь.

Побежать то он побежит, только факторов влияющих на итоговый выбор гораздо больше нежели просто отсутствие комиссии.
Именно по этому если взять два одинаковых варианта с комиссией и без, в первый придут 3-4 человека подготовленных, чётко осознающих свой выбор, а во второй все подряд.
И в некоторых случаях ни проф агент, ни тем более сам Наймодатель не смогут понять был ли основопологающим выбор Нанимателем его квартиры только потому что она без комиссии.
А вот это уже чревато как минимум повышенным шансом досрочного съезда.

01.04.20, 12:01
Юлия Лурье писал(а):
такой арендатор нестабилен финансово

Не стабилен финансово тот, который наскребает 2 суммы, чтобы "разбить" страховой депозит и оллатить скрепя зубами услуги ненужного ему посредника. Пусть он лучше депозит оплатит сразу 100% наймодателю.
..
Но некоторым наймодателям и бы и 50% депозита не платила бы. Есть риск невозврата. Всё индивидуально.

Я - гулять)