Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

12.05.20, 21:34
Fila писал(а):

12.05.20, 19:07
Александр Харыбин писал(а):
Сам живу в 28 метрах чудесно)
Но 28 это не 18)) 18 это комната, в которой и кухню, и толчок, и кровать надо уместить

Живьём видила в Тетрисе и в Клеверденде- норм, думала будет хуже восприниматься

12.05.20, 22:53
eugen писал(а):
Александр, а почему вы решили ее сдать? Можно же зафиксировать профит более миллиона рублей с учетом налогов и «заходить» в другой проект, а профит это доходы от аренды за три года + возврат капитала.
Сейчас вариантов вложиться будет много.

Кстати да, по первой с отделкой и собственностью можно вполне успеть поймать высокий относительно ещё ценник. Выйти в валюту, подождать и купить осенью-зимой 1 ку на вторичке, метров 33-36.
А во второй уже в аренду поиграть)
ЗЫ И рынок как бы намекает) следуйте знакам...

12.05.20, 22:53
eugen писал(а):
Александр, а почему вы решили ее сдать? Можно же зафиксировать профит более миллиона рублей с учетом налогов и «заходить» в другой проект, а профит это доходы от аренды за три года + возврат капитала.
Сейчас вариантов вложиться будет много.

Эпоха таких клетушек за такие деньги прошла!

Бетонная конура - у меня нет других слов! После 2-х месячной самоизоляции - вижу только это...

Продавать! И фиксировать прибыль, если не хочешь потом считать убытки.
(Всё таки это пиковские убогие дома, хотя и с красивым фасадом.)

12.05.20, 22:01
Александр Харыбин писал(а):
Вот брат набросал

Не комната, а кухня с диваном
Ролик не смотрела, балкона там нет?

13.05.20, 07:16
Святослав Теплов писал(а):
(Всё таки это пиковские убогие дома, хотя и с красивым фасадом.)

Но это же другой застройщик. К ПИКу в основном претензии по убогим фасадам и тяп-ляп отделке квартир. Тут вроде с этим норм, и фасады, и отделка в хате на первый взгляд приятная, без серьезных косяков. Входные и МОПы по видео тоже ок.
В чем же тогда убогость домов выражается?

Комната общаги. Не больше,не меньше.
Спать стоя,а готовить? Ну. Плитку с двумя блинами купить,переносную.
А с душем что?

13.05.20, 09:04
Тундра_nbr писал(а):
Комната общаги. Не больше,не меньше.
Спать стоя,а готовить? Ну. Плитку с двумя блинами купить,переносную.
А с душем что?

А сколько людей в коммуналках живут или снимают комнату? Это все же гораздо лучшая альтернатива коммуне.

Александр, спасибо за наглядный рассказ!

Нет в Москве никакого кризиса, если подобные "квартиры" планируется сдавать за 30-38 тысяч.

13.05.20, 09:26
Ирена писал(а):

13.05.20, 09:04
Тундра_nbr писал(а):
Комната общаги. Не больше,не меньше.
Спать стоя,а готовить? Ну. Плитку с двумя блинами купить,переносную.
А с душем что?
А сколько людей в коммуналках живут или снимают комнату? Это все же гораздо лучшая альтернатива коммуне.

Александр, спасибо за наглядный рассказ!

Все хорошо за свои деньги.
За 5 млн. можно купить уже теплый дом ИЖС с газом в Подмосковье. И метров там будет не 18, а 80-110...
Со своим участком - другое качество жизни.
Ну тук как говорится - каждому своё!

13.05.20, 10:10
Святослав Теплов писал(а):
За 5 млн. можно купить уже теплый дом ИЖС с газом в Подмосковье. И метров там будет не 18, а 80-110...

Да это временное жилье для студентов. Других вариантов нет.
Пока учится живет там. Закончил продавать именять на большую.
Аренда так же.
Или посутка девочек водить.
Командировочные жеппу кинуть на время.