Премиум-апартаменты, что за зверь? 157 / 1952

21.08.20, 07:25
Иван Терехов писал(а):

20.08.20, 16:41
Непоседа писал(а):

20.08.20, 16:19
Минеева Татьяна писал(а):

Вот с этого места поподробнее, о какой квартире идёт речь, не совсем понятно ...Далее, близость к Белорусскому вокзалу имеет свои плюсы, я бы вообще подумала бы о посуточной аренде ... Аэроэкспересс, вокзал , начало Тверской - прям для туристов место .. и метраж 25 будет достаточным и вопросов по посутке в апартаментах не будет ... Не хотите сами заниматься , отдайте профи ... Все равно выхлоп будет выше , чем при долгосрочной сдаче ..
Татьяна, краткосрочной арендой заниматься не буду.

Пример однушки около Белорусской, которую могу купить:
внешняя ссылка
28,6 квадратов, 8,3 млн., сдать её можно будет примерно за 40 тыс.

Апартаменты-студия 25 квадратов будут продаваться здесь:
https://*******.ru/
Стоимость покупки не выше стоимости вышеприведённой однушки, сдача через 3 года.

Пример арендной студии в данном районе:
внешняя ссылка
Аренда - 55-60 тыс.

Будут ли данные апартаменты дороже микро-однушки в том же районе?
Легко ли их будет продать, если понадобится?
Будут ли они дороже сдаваться?
Стоит ли овчинка выделки?
Я трёхкомнатную 70 метров в вулыхе 14 этажном у метро Белорусская с нормальным ремонтом сдал за 58 тысяч, с какого аппартаменты 25 метров будут дороже? Вы сильно переоценивает стоимость аренды этих ячеек для нищих, приличные люди туда не поедут

Вам надо было обратиться ко мне.

3 дня назад сдала студию в аппарате на Ходынке (жуткое скажу Вам местечко еси чо)
30 кв. м. За 50 тыров. Экспозиция 2 недели. Сняла приличная пара айтишников из Новосиба. До этого год назад снял парень из Ебурга тоже из этой сферы).
Ремонт неплохой но типовой.

Вот она

21.08.20, 00:00
Непоседа писал(а):

20.08.20, 23:50
Александр Харыбин писал(а):
Низкая доходность, цены на пике. Ждать очень долго - замораживание средств. Я бы не брал, посидел бы в кэше до зимы. А там видно будет.
Всё так. Рынок перегрет.
Только был бы кэш европейский или американский - другое дело. Сиди и в ус не дуй. Пей себе чай со сникерсом.
К сожалению, наш рубль обесценивается быстрее, чем растут деревья, из которых его потом печатают.(((

Купите доллары на бирже.

Ещё фотки

21.08.20, 08:40
Александр Харыбин писал(а):

21.08.20, 00:00
Непоседа писал(а):

20.08.20, 23:50
Александр Харыбин писал(а):
Низкая доходность, цены на пике. Ждать очень долго - замораживание средств. Я бы не брал, посидел бы в кэше до зимы. А там видно будет.
Всё так. Рынок перегрет.
Только был бы кэш европейский или американский - другое дело. Сиди и в ус не дуй. Пей себе чай со сникерсом.
К сожалению, наш рубль обесценивается быстрее, чем растут деревья, из которых его потом печатают.(((
Купите доллары на бирже.

Поздно уже.((( Увы.

21.08.20, 08:41
Непоседа писал(а):

21.08.20, 08:40
Александр Харыбин писал(а):

21.08.20, 00:00
Непоседа писал(а):

Всё так. Рынок перегрет.
Только был бы кэш европейский или американский - другое дело. Сиди и в ус не дуй. Пей себе чай со сникерсом.
К сожалению, наш рубль обесценивается быстрее, чем растут деревья, из которых его потом печатают.(((
Купите доллары на бирже.
Поздно уже.((( Увы.

Почему? Вы же пишете что есть страх того, что рубль может падать дальше - купите доллары и спите спокойно. А если действительно сейчас новый цикл ресурсный стартует и рубль начнёт укрепляться?

21.08.20, 08:28
Юлия Лурье писал(а):
апарты класса премиум размером 20 квм - сделали мой день, начала в воображении развивать ситуацию
конечно, премиальные топы ведь на имеют гардероба - зашел с утра в бутик, купил, приоделся, вечером всю одежку - в мусорку.
они не едят дома, не хранят продукты(ой, тут пара лимонов для коктейля еще кое как поместится, а вот как хранить арбуз в этой каморке папыкарлы и тетушкитыковки?), у них нет пылесоса и гладильной доски(уборщица/клининг менеджер со своими приходит)
по причине ЗОЖ спят они на жестком и узком икейском матрасе 90х200, уткнувшись лицом в холодную стену под солдатским одеялом, тренинг такой
веса в них как в Ярославцеве - три фунта лиха, поэтому передвигаются по комнате изящно и легко обходя столы и стулья, а иногда и перепрыгивая, сексом занимаются исключительно стоя - места больше нет
что и говорить - премиум-люди в премиум -жилье!!

Не 20, а 25 метров.
ЦА - не топы, а специалисты.
В 25 метрах можно организовать и хранение вещей, посмотрите на ютубе, как живут в маленьких квартирах в Японии.
Кухня со встроенным холодильником. Арбуз в таком помещается вполне.
Для интимных отношений есть кровать.

21.08.20, 07:51
Непоседа писал(а):
Есть реальные примеры знакомых, которые реально работают до полуночи в офисе, а потом и дома до 2 часов ночи. Ну и в выходные, естественно. Им некогда готовить, их жизнь непохожа на жизнь обычных людей. Им не нужна большая кухня, холодильник, двор для прогулок с детьми. Им нужно спальное и рабочее место в "стильной" квартире, соответствующей их статусу. Так они считают. Ну не пойдёт он в старый дом, и подружек не будет туда приглашать.

А зачем им подружки при таком образе жизни?

20.08.20, 22:53
Непоседа писал(а):
Вовсе необязательно. Проведём аналогию с отелем.
Вы когда приезжаете в 5* отель, не всегда же останавливаетесь в сьютах, правильно?
Вот и я также. Мне главное - место, атмосфера, услуги, публика.

отель - это не место пмж, а так дней на 3 -10.
минимальный размер премиума начинается с 50 кв.м.
дом, в котором существуют квартиры/апарты меньше 50 кв.м., уже не премиум в принципе.

21.08.20, 08:50
Непоседа писал(а):

21.08.20, 08:28
Юлия Лурье писал(а):
апарты класса премиум размером 20 квм - сделали мой день, начала в воображении развивать ситуацию
конечно, премиальные топы ведь на имеют гардероба - зашел с утра в бутик, купил, приоделся, вечером всю одежку - в мусорку.
они не едят дома, не хранят продукты(ой, тут пара лимонов для коктейля еще кое как поместится, а вот как хранить арбуз в этой каморке папыкарлы и тетушкитыковки?), у них нет пылесоса и гладильной доски(уборщица/клининг менеджер со своими приходит)
по причине ЗОЖ спят они на жестком и узком икейском матрасе 90х200, уткнувшись лицом в холодную стену под солдатским одеялом, тренинг такой
веса в них как в Ярославцеве - три фунта лиха, поэтому передвигаются по комнате изящно и легко обходя столы и стулья, а иногда и перепрыгивая, сексом занимаются исключительно стоя - места больше нет
что и говорить - премиум-люди в премиум -жилье!!
Не 20, а 25 метров.
ЦА - не топы, а специалисты.
В 25 метрах можно организовать и хранение вещей, посмотрите на ютубе, как живут в маленьких квартирах в Японии.
Кухня со встроенным холодильником. Арбуз в таком помещается вполне.
Для интимных отношений есть кровать.

спасибо, вы меня успокоили, про арбуз и секс ,и прочие радости жизни 25 ~~санти~~метров(Это вам не 20~~санти~~метров!!) и вотэтовсе
пойду поцелую стену своей стапятидесятиметровки, а то я все хочу от нее избавиться