Как защитить себя нанимателю при аренде жилья? 1476 / 13565

[алла245]

Арендатор при заезде точно видел , что за смеситель стоит и его это устроило , раз он подписал договор. Поэтому все эмоции про забор и Леруа можно опустить

арендодатель что строитель , а собу при покупке в магазине всегда консультант объяснит что фирма на века, а что муляж на пару лет. скупой платит дважды, только в нашей плоскости скупость соба иногда пытаются переложить на плечи арендатора

[oomsun83]

Поэтому все ремонты, точнее оплата за них рассматриваются и оговариваются в индивидуальном порядке, если иное не прописано в Договоре.

Если сломалась от брака или долгой жизни, то в обоих случаях собственник.

Надо более обще формулировать - если нет доказанной вины арендатора (например - стиральная машина сломалась из-за грязной воды, из-за гидроудара, повышенного давления воды, перебоя электропитания и др.), то восстановление и ремонт оплачивает собственник вещи.

[apvp]

Арендатор при заезде точно видел , что за смеситель стоит и его это устроило , раз он подписал договор. Поэтому все эмоции про забор и Леруа можно опустить

ржака. бедолаге арендатору что ли в буксы эти залезать смотреть, насколько качественно они сделаны.
В смывочный бачок, видимо, тоже.

[Растерянный покупатель]

Да никак, только на адекватность собственника уповать и надеяться, что интуиция в момент первого знакомства не подвела.
И снимать у людей, которые сдают квартиру годами и подходят к делу как бизнесмены, без фонтанирующих эмоций при виде царапины.

[Tihiro]

Уважение к любой собственности показатель развития личности человека. И неуважение тоже. Да подумаешь, пожар, потоп, неудобства соседям, я же целых (подставить любую сумму) рублей в залог оставил...
«а мы говорим об копеечной утвари»
Да если копеечная, о чем вообще разговор? Повредили, заплатили и разошлись, копейки же..., кто их считает?

пожар и потоп из-за плохой проводки или крана это заботы владельца и без жильцов затопит или сгорит.
утварь копеечная, когда заезжаешь там вся техника новая , срок службы даже бренда часто и 5 лет не дотягивает , прожил арендатор 2 года , уже на 40% может юзать чайник или стиралку , он за это и деньги платит. сколько между квартирой с мебелью и без с голыми стенами и торчащими трубами разница в цене если в аренду в одном доме сдавать в процентах выйдет ? вот эта разница и есть компенсация за амортизацию утвари арендодателем

У меня , например, арендатор сумел дверцу посудомойки деформировать. На голубом глазу говорил , что так и было ))) техника miele
Это тоже амортизация?)

[Tihiro]

Арендатор при заезде точно видел , что за смеситель стоит и его это устроило , раз он подписал договор. Поэтому все эмоции про забор и Леруа можно опустить

ржака. бедолаге арендатору что ли в буксы эти залезать смотреть, насколько качественно они сделаны.
В смывочный бачок, видимо, тоже.

У арендатора всегда есть выбор - подписывать или не подписывать договор , оговорить конкретные случаи при выходе из строя на берегу

[edelweis)))]

алла245,
У вас очень однобокая позиция.
Для примера: в Германии распространённый вариант отделки при сдаче квартиры в аренду — наш вайтбокс. И обои, и плинтуса, и мебель, и многое-многое другое арендатор приобретает и устанавливает самостоятельно. Эти траты доказывают серьезность его намерений, подтверждают, что он не нищеброд и, вообще, что он надолго.
Это норма. И цены от этого не становятся отрицательными.
Так почему, когда я настолько милостив, что для вашего же комфорта предоставляю вам свой кипятильник по причине, что у вас нет своего, вы начинаете доказывать мне, что его пора выкинуть?

[Tihiro]

Да никак, только на адекватность собственника уповать и надеяться, что интуиция в момент первого знакомства не подвела.
И снимать у людей, которые сдают квартиру годами и подходят к делу как бизнесмены, без фонтанирующих эмоций при виде царапины.

Адекватность должна быть с двух сторон. Вообще , желательно , чтобы обе стороны говорили на одном языке и были одного социального уровня, иначе возникает недопонимание и про нормы амортизации , сроки службы , про причинно - следственные связи поломок

[Любезная Снегурочка]

«Всё зависит от нас самих»
Я была с двух сторон «баррикад»,никогда у меня не возникало именно серьёзных проблем.
Да,возникали и возникают какие то жизненные ситуации и вопросы,но без перегибов.
Тут главное адекватность,уважение к себе и ко второй стороне.Не надо ощущать себя царём с ощущением «Да я ему плачу,пусть радуется,что живу у него», «Да,это моя квартира,имею право приходить туда когда захочу»

[oomsun83]

У арендатора всегда есть выбор - подписывать или не подписывать договор , оговорить конкретные случаи при выходе из строя на берегу

Арендатор не профессионал, а потребитель и в общем случае не может оценить юридическое качество договора. Риэлтор выступает со стороны арендодателя, он хотя и берет комиссию с арендатора (российская лукавость) , но не заинтересован в помощи плательщику.

Материальный интерес риэлтора - за вознаграждение часто пересдавать квартиры клиента.