Доверительное управление квартир 238 / 4038

18.10.22, 13:10
Роман Харитонов писал(а):

18.10.22, 12:41
Владимир Романенко писал(а):

18.10.22, 12:35
Роман Харитонов писал(а):

Почему мат.ответственность должен нести агент?

Её несёт наниматель!

Задача агента в случае наступления порчи имущества заставить нанимателя её возместить.
Расскажите пожалуйста про способы заставления, кроме судебного иска.

1. Вычесть из залога - классика
2. Это задача страховой (если страховали)
3. Договориться о компенсации в досудебном порядке
4. Иск в суд

В общем "заставить" не получится.
Всё выше перечисленное доступно для всех.

+7 (916) 31-31-969

18.10.22, 13:14
Владимир Романенко писал(а):

18.10.22, 13:10
Роман Харитонов писал(а):

18.10.22, 12:41
Владимир Романенко писал(а):

Расскажите пожалуйста про способы заставления, кроме судебного иска.

1. Вычесть из залога - классика
2. Это задача страховой (если страховали)
3. Договориться о компенсации в досудебном порядке
4. Иск в суд
В общем "заставить" не получится.
Всё выше перечисленное доступно для всех.

Знаете... одним мальчика девушки дают, а другим не дают!
Вопрос: ПОЧЕМУ?

Ответ: одни умеют просить, другие нет.

Риелтор не чудная зверюшка, имеющая 4 руки и хобот, он такой же человек, как и другие. Но у него есть знания, опыт и умение - всё это позволяет добиться результата.

Можно самому лечиться, можно самому судиться, можно самому машину ремонтировать свою, можно самому квартиру сдавать - всё это может делать любой дееспособный человек. Кто-то лучше, кто-то хуже. Но чтобы этому научиться - нужно время, знания и терпение.

Каждый сам выбирает. Но цена ошибки велика.

+7 (916) 31-31-969

Недавно был случай - съезжала ССР с квартиры. Я сделаю всё сама, мне ничья помощь не нужна.

Вроде переезд... что сложного? Заказал машину, грузчиков - показал что брать, куда нести всё.

Но нет... грузчики ходили как варёные мухи, в итоге переплата за 4 часа доп.времени. Плюс, пока они сидели в лифте (застряли, потому-что перегрузили), СТЫБЗИЛИ две коробки вещей (одежда и обувь детская).

Шкаф, который хозяйка готова была купить, квартирантка забрала - заплатила за разборку, перевоз, сборку. Выяснилось, что он не подходит, сейчас пытается на авито его продать.

Переезд растянулся на 2 дня в итоге. Потому-что не подготовилась. Хотя... что может быть проще?

"Мои" переезды все были чётко организованы, все грузчики, пытающиеся вяло носить по одной коробочке/пакетику очень быстро приходили в чувство после краткого инструктажа. Лифт ни разу не застрял от перегруза и очередь на 1-м этаже из соседей не собиралась.

Доплаты несколько раз были, но небольшие и из-за того, что было уж очень много вещей.

18.10.22, 13:02
Антон Смолев писал(а):
10-15% в месяц бери, от объекта и иных условий тариф. Fix 3000 на все объекты маловато будет на конец 2022 года.

У меня была куча объектов стоимостью 20-25 тысяч. Почти всё уже снял с себя.

18.10.22, 11:19
Pavelmsk писал(а):
17.10.22, 22:31
Харыбин Александр писал(а):

17.10.22, 05:52
QL221011835E писал(а):

Вы писали на форуме, что получая квартиру в управление, не даете клиенту письменных гарантий постоянной сдачи и не берете отвественность за неповреждение квартиры, а работаете на устном доверии с клиентами.

Вам шашечки или ехать?

Простите, что-то я пропустил наверное.. Александр, работая с квартирами в доверительном управлении, не заключаете договор что-ли?
Или вопрос только в наличии в существующем договоре шашечек о постоянной сдаче и ответственности за повреждение?

Александр, просьба прояснить этот вопрос.

18.10.22, 14:03
Юрий Яцкевич писал(а):

18.10.22, 13:02
Антон Смолев писал(а):
10-15% в месяц бери, от объекта и иных условий тариф. Fix 3000 на все объекты маловато будет на конец 2022 года.
У меня была куча объектов стоимостью 20-25 тысяч. Почти всё уже снял с себя.

Помню, когда жил в жуковском, наткнулся на фирму, берущую квартиры в аренду по стандартному прайсу и сдающие посуточно. Так вот, гарантии сохранности имущества там прописывались в договоре. Никаких "зуб даю" и прочих моментов сыграть на доверии.

bhr,
На заборе тоже написано.

19.10.22, 10:30
Юрий Яцкевич писал(а):
bhr,
На заборе тоже написано.

разница между договором и "на заборе" все таки имеется.
Или вы что-то другое имели в виду?

Да, конечно есть. В первом случае надпись может привести в суд сразу, а во втором и не привести. К сожалению, исполнение договора зависит больше не от набора слов, а от личности исполнителя.
Для остальных есть пикояша-недвижимость.

16.10.22, 21:31
Габриелла писал(а):
Отзывы - нашла несколько ( правда у всех по одному отзыву

Положительные отзывы в большинстве случаев выпрашивают или пишут сами себе. Читайте только отрицательные, в них горькая правда.