Руставели 14 как инвестиционка под сдачу хороший вариант? 93 / 1405

18.02.23, 07:45
ogogo.guguev писал(а):

18.02.23, 06:29
bukinist писал(а):

17.02.23, 21:05
Пол шестого писал(а):
Свою первую квартиру я покупал в 1999 году. Перепродал её через 6 лет с хорошей маржой. Купил уже две квартиры
А как у Вас так получилось ?
Вы продали в 2005 году одну квартиру и купили на эти деньги сразу две ?
в каком проекте, если не секрет ?
В 2005 можно было на новострое и 3 хаты из одной сделать! ))

Не знаю. У меня так в 2005 не получилось.
Я продал за 60 тыс. долларов однушку-вторичку и купил новостройку -однушку там же ( Авиамоторная) за 72 тыс. долларов.
Мог бы купить подешевле в Кожухово однушку например ,но опять не две квартиры , а одну ( там однушка стоила тогда 45 тыс. долларов)
Потому и спрашиваю, в том числе и Вас- где такое счастье раздавали ???( продав одну квартиру-купить две или три )

18.02.23, 06:25
bukinist писал(а):
Не слушайте никого,только себя и свои ощущения...
По аренде ( за сколько там сдается и кому) - это Вам к...

Вы прослушили два вредных совета

18.02.23, 09:30
B-52 писал(а):

18.02.23, 06:25
bukinist писал(а):
Не слушайте никого,только себя и свои ощущения...
По аренде ( за сколько там сдается и кому) - это Вам к...
Вы прослушили два вредных совета

Согласна, особенно со вторым вредным советом
Но, как видим, самореклама, тексты, видео работают и люди верят

17.02.23, 21:05
Пол шестого писал(а):

17.02.23, 20:50
Дрозд Виктор писал(а):

17.02.23, 20:34
Пол шестого писал(а):

По переуступке вполне нормальная цена, дешевле чем у Пика, через пару лет за такую цену уже не купишь.
Как-то Вы очень позитивно настроены. Что будет с ценами на МРН через пару лет никто сейчас не сможет предсказать.
Свою первую квартиру я покупал в 1999 году. Перепродал её через 6 лет с хорошей маржой. Купил уже две квартиры. С 1999 года постоянно слышу прогнозы об обвале цен на мрн. За это время было два кризиса, война с Чечней. Это как с баксом, вечный вой, что этот пузырь лопнет. Цены будут только расти. Тем более, на носу выборы.

За двадцать лет ситуация на московском рынке недвижимости сильно изменилась. Раньше можно было купить любую новостройку на этапе котлована и получить через несколько лет хорошую прибыль. Теперь инвестировать нужно с умом.
Вы после 2005 года что-то продавали/покупали?

18.02.23, 09:33
Muscovite писал(а):

18.02.23, 09:30
B-52 писал(а):

18.02.23, 06:25
bukinist писал(а):
Не слушайте никого,только себя и свои ощущения...
По аренде ( за сколько там сдается и кому) - это Вам к...
Вы прослушили два вредных совета
Согласна, особенно со вторым вредным советом
Но, как видим, самореклама, тексты, видео работают и люди верят

Если Вы поняли, объясните мне пожалуйста, на пальцах...
Что не так ?
Хотите сказать, что Харыбин не сдавал на Бутырской или что ?

18.02.23, 09:45
Илья Трунилов писал(а):

17.02.23, 21:05
Пол шестого писал(а):

17.02.23, 20:50
Дрозд Виктор писал(а):

Как-то Вы очень позитивно настроены. Что будет с ценами на МРН через пару лет никто сейчас не сможет предсказать.
Свою первую квартиру я покупал в 1999 году. Перепродал её через 6 лет с хорошей маржой. Купил уже две квартиры. С 1999 года постоянно слышу прогнозы об обвале цен на мрн. За это время было два кризиса, война с Чечней. Это как с баксом, вечный вой, что этот пузырь лопнет. Цены будут только расти. Тем более, на носу выборы.
За двадцать лет ситуация на московском рынке недвижимости сильно изменилась. Раньше можно было купить любую новостройку на этапе котлована и получить через несколько лет хорошую прибыль. Теперь инвестировать нужно с умом.
Вы после 2005 года что-то продавали/покупали?

В 99 году любую вторичку можно было купить и продать через 6 лет с огромной прибылью.
Как пример-мои родители купили в конце 1998 года двушку 38 м2 в занюханной панельной 12- этажке на ул. 2-ая Синичкина за 38000 долларов.
А продали ее же в 2006 году за 182000 долларов.

18.02.23, 07:51
bukinist писал(а):
Я продал за 60 тыс. долларов однушку-вторичку и купил новостройку -однушку там же ( Авиамоторная) за 72 тыс. долларов.

Для инвестиций много вариантов было в те времена. СУ, Дск, Ведис и им подобное. Риски, да, были больше, но и выгоды больше. Без рисков и тогда было дорого.

Nethus

17.02.23, 21:25
Пол шестого писал(а):

17.02.23, 21:06
Юлия Битузе писал(а):
Район не студенческий, не офисный
Не знаю, кто там сьемщик, работник рынка?
Хороший вопрос, а кто съемщик в Савеловский Сити?

По округе

У нас офис в СавСити - сотрудница купила ваш ЖК. Многие арендаторы и собственники офисов СавСити там снимают /живут
в СавСити жили знакомые , уехали в Штаты (до 35 лет)
Я сдаю рядом D1 - пластический хирург и ИПшник снимают

18.02.23, 11:07
ogogo.guguev писал(а):

18.02.23, 07:51
bukinist писал(а):
Я продал за 60 тыс. долларов однушку-вторичку и купил новостройку -однушку там же ( Авиамоторная) за 72 тыс. долларов.
Для инвестиций много вариантов было в те времена. СУ, Дск, Ведис и им подобное. Риски, да, были больше, но и выгоды больше. Без рисков и тогда было дорого.

Вот опять двадцать пять.
Конкретный вариант приведите. Что можно было продать в 2005 году из вторички , и купить две ( или три ) квартиры тогда же на котловане ?
Даже в Павшинской пойме две однушки нельзя тогда купить было, продав в старой Москве одну однушку.

18.02.23, 11:16
bukinist писал(а):
Что можно было продать в 2005 году из вторички , и купить две ( или три ) квартиры тогда же на котловане ?

Я имел ввиду не сразу, а последовательно, перепрыгивая: готовое продал - котлован по дешману купил и т д.
За неск лет можно и три хаты так было сделать.