Улучшение ситуации в аренде 58 / 729
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
15 дек.
Договор надо читать. Для тех кто не читает, проговариваю, озвучиваю важные моменты.15.12.24, 00:10Хоумстейджерр писал(а):Если не ошибаюсь, то этот пункт при желании может быть довольно легко оспорен в суде. По крайней мере доводы этого были вполне убедительны. Юристы если захотят опровергнут или подтвердят.14.12.24, 22:18Александр Тестянов писал(а):Это как в договоре пропишешь. Я всегда пишу штраф в размере депозита в случае досрочного расторжения. Без разницы предупредил или нет. Иначе будут снимать на 1-2 месяца. А оно нам надо?14.12.24, 18:42maik007 писал(а):
А кто снимает квартиру если в договоре прямо не указано что штраф платится только в том случае если наниматель не уведомил наимодателя за 30 дней в досрочном расторжении если уведомил нет никакого штрафа
А арендаторы нынче умные пошли и тошнотные, за рубль удавятся.
Ознакомлены с условиями, согласны, раз подписали. Чего оспаривать?
Вот такие условия у наймодателя. Не нравится, ищите другой вариант. Есть сдающие без таких условий, есть ЯА.
Я обычно прописываю, что наймодатель вправе не возвращать депозит нанимателю, если наниматель съезжает до истечения срока действия договора. Самые тревожные наниматели уточняют всякие "а если". Разъясняем. На аркане никого не тянем.
15 дек.
Кароч, сейчас дефицит нормальных нанимателей. А поставишь цену ниже - вообще спать не дадут ненужные интересанты) .
15 дек.
Ведь бананы в Магните опять подорожали.14.12.24, 16:00maik007 писал(а):Да цены вообще от балды ставили А теперь бегают спрашивают Почему по выдуманным ценам никто снимать не хочет
15 дек.
Просто иногда нужно подождать нормальных) Именно вменяемых, понятных.15.12.24, 09:53Мосина Ольга писал(а):Кароч, сейчас дефицит нормальных нанимателей. А поставишь цену ниже - вообще спать не дадут ненужные интересанты) .
15 дек.
Может быть расчет на то, что пересмотрят цену, вот и все. И возможно, соьы так и поступают.14.12.24, 22:18maik007 писал(а):Считаете нет способа избегать этого?14.12.24, 22:16Александр Тестянов писал(а):С депозитиками охотно расстаются?14.12.24, 17:47Miss Marple писал(а):
В соответствующей теме арендники репортуют, что уже начались досрочные съезды тех кто осознал, что снял по верхней планке
15 дек.
С другой стороны, могут и забить. К примеру, снимаю за 50, минус 5 это 60 в год плюс инфляция. Даже при забивании на залог, выигрываю 10. А если скидка 10, то 120, тогда 70.15.12.24, 00:10Хоумстейджерр писал(а):Если не ошибаюсь, то этот пункт при желании может быть довольно легко оспорен в суде. По крайней мере доводы этого были вполне убедительны. Юристы если захотят опровергнут или подтвердят.14.12.24, 22:18Александр Тестянов писал(а):Это как в договоре пропишешь. Я всегда пишу штраф в размере депозита в случае досрочного расторжения. Без разницы предупредил или нет. Иначе будут снимать на 1-2 месяца. А оно нам надо?14.12.24, 18:42maik007 писал(а):
А кто снимает квартиру если в договоре прямо не указано что штраф платится только в том случае если наниматель не уведомил наимодателя за 30 дней в досрочном расторжении если уведомил нет никакого штрафа
А арендаторы нынче умные пошли и тошнотные, за рубль удавятся.
15 дек.
А когда снимали не осознавали? Или когда сдавали по явно завышенным ценам, думали, что надолго такие цены пришли?14.12.24, 17:47Miss Marple писал(а):В соответствующей теме арендники репортуют, что уже начались досрочные съезды тех кто осознал, что снял по верхней планке
Для арендника с опытом ничего нового не произошло и развитие ситуации было предсказуемым ибо, не раз были подобные взлёты. Хотя прошлый космический подъём был самым крутым и краткосрочным. Его причины были очевидны.
Кому выпало пересдавать или впервые сдавать квартиры во время взлёта, никому не советовала ставить максимум, если нужно было сдать на долго и не попасть в простой на месяц и более при поиске нового арендатора.
Вся практика с невозвратными депозитами из таких ситуаций и вышла.
15 дек.
Нет, они верили, что всерьез и надолго. Достаточно даже несколько форумных профи почитать .15.12.24, 10:16Соль писал(а):Для арендника с опытом ничего нового не произошло и развитие ситуации было предсказуемым ибо, не раз были подобные взлёты.
15 дек.
Это всё равно , что купить шапку в магазине , походить в ней месяц, потом увидеть, что по акции шапка стала дешевле на пару тысяч и требовать от магазина вернуть эти две тысячи.
15 дек.
Это "хозяевА" верили. И сейчас сидят и верят)ю, теряя деньги за простой.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя