Бюджет 10 млн. Что взять под аренду??? Новострой или вторичка? 310 / 11635

На 16 дом, не на что сейчас ссылаться..там нет последние пол года ни одной нормальной двухи в районе 7.
Ссыль была на 28 дом, но там собов собрать не могут
И на хороший вариант в его теме была ссыль на судостроительную, от МИЭЛЬ..но там двушку небольшую авансировали за 6,7, продали за неделю. Хорошие варианты не будут ждать Гордонов.

21.11.18, 11:17
Zadnyaya_lapka писал(а):
Ну вот и статистика по этому дому:
внешняя ссылка ... omsTotal=2
По маленьким двушкам. 5,5 и не пахнет. Или в этой квартире жестоко убили семью и поэтому собственник отдал ее на аж три миллиона дешевле аналогичных?

Почему на три?
Обратите внимание даже в Вашей (не совсем достоверной статистике) есть двушки по 6,5

21.11.18, 11:18
Белова Анна писал(а):
Хорошие варианты не будут ждать Гордонов.

Так они никого ждать не будут! Ежедневный мониторинг и молниеносная реакция - наше всё!

Все,нашла эту обьяву. Срок экспозиции полгода, сняли в мае. Убитая в ноль хата,первый этаж. 6,8. Не могу скинуть, надо авторизироваться на яндексе. Фото вижу,текста объявления нет.Ну короче вложить еще 700 и сдать за 35 где-то. От метро далековато.

21.11.18, 11:20
Белова Анна писал(а):

21.11.18, 11:17
Zadnyaya_lapka писал(а):
Ну вот и статистика по этому дому:
внешняя ссылка ... omsTotal=2
По маленьким двушкам. 5,5 и не пахнет. Или в этой квартире жестоко убили семью и поэтому собственник отдал ее на аж три миллиона дешевле аналогичных?
Почему на три?
Обратите внимание даже в Вашей (не совсем достоверной статистике) есть двушки по 6,5

См выше,речь шла о двушке за 5,5.(!)

На вторичке почти все убито.
С ремонтом за 40-45 ее сдашь
От метро там максимум 10мин.
Продали ее дешевле 5,5.
Но это не лучшие варианты вторички, которые можно было купить.

21.11.18, 11:27
Zadnyaya_lapka писал(а):
См выше,речь шла о двушке за 5,5.(!)

Вы что реально не понимаете, что цены рекламы и цены сделок могут отличаться?
Тем более то, на что Вы ссылаетесь даже цен реклам по всем ресурсам не отражает, в прошлом))

21.11.18, 11:30
Белова Анна писал(а):

21.11.18, 11:27
Zadnyaya_lapka писал(а):
См выше,речь шла о двушке за 5,5.(!)
Вы что реально не понимаете, что цены рекламы и цены сделок могут отличаться?
Тем более то, на что Вы ссылаетесь даже цен реклам по всем ресурсам не отражает, в прошлом))

Я понимаю что если все квартиры в доме продаются по 8, то только неадекват отдаст ее за 5. Или там большие проблемы с документами,кто на себя берет риски? Правильно,новый собственник. Не риэлтор же))) вы свою комиссию получили и умыли руки.

21.11.18, 11:34
Zadnyaya_lapka писал(а):
Я понимаю что если все квартиры в доме продаются по 8, то только

какие 8..реальные цены продаж средних этажей 6,5-6,8..ну 7 максимум были те годы.

21.11.18, 11:34
Zadnyaya_lapka писал(а):
Правильно,новый собственник. Не риэлтор же))) вы свою комиссию получили и умыли руки.

Далеки Вы от рынка, далеки от риэлторов.
Риэлтор живой и жить хочет))) и дальше кушать, ему репутация и рекомендации нужны
150тыр комиссии не та сума, чтобы "умываться"

Скупайте Лучи, лучше Лучей нет ничего)))

Физик может себе позволить купить "дерьмо" (что в доках ,что в ликвидности) на свой страх и риск..риэлтор, нет конечно

Опять весна, опять "Лучи"
Опять нет риелтора, опять д.....и