Аренда сейчас и после эпидемии.. 363 / 7360

12.04.20, 10:29
Дмитрий Ждун писал(а):
Главное что на ОФЗ больше доходность, чем по аренде. Моментальная ликвидности и никакого гемора с жильцами

ОФЗ короткие выпуски 1-3 года 5 - 6% , длинные до 18 лет - 7%, снижение стоимости ОФЗ так же в любой момент возможно и сидеть потом 18 лет до погашения

12.04.20, 11:48
arbatov писал(а):

12.04.20, 10:29
Дмитрий Ждун писал(а):
Главное что на ОФЗ больше доходность, чем по аренде. Моментальная ликвидности и никакого гемора с жильцами
ОФЗ короткие выпуски 1-3 года 5 - 6% , длинные до 18 лет - 7%, снижение стоимости ОФЗ так же в любой момент возможно и сидеть потом 18 лет до погашения

Ну так теже 6% без гемора.
В кризис:
Акции выкупят компании у своих акционеров, а прицепом и у тебя.

ОФЗ подержит ЦБ.

А вот вторички никто не поддержит.

А на росте офз и акции в разы больше заработают для вас на росте.

12.04.20, 11:27
brainstorm13 писал(а):
Могут и без дивидендов оставить, если прижмёт другие проекты.

Могут, а дом могут не достроить и будете 10 лет ждать очереди, квартиранты могут убить квартиру, и т.д. Везде риски.

В истории с Башнефтью они до 180 ходили, отличный был закуп )

Сам все больше разделяю мнение, что если и залезать в арендный бизнес по жилью, то только в центральные районы или хорошие места около ТТК. Но жаба страшно душит

12.04.20, 07:21
bukinist писал(а):
Выставил вчера квартиру в аренду на ЦИАН....
Квартира освобождается в понедельник.
Как ни странно, но уже вчера было два звоночка и желание посмотреть квартиру.
Договорился, что покажу во вторник....
Теперь только бы Собянин не подгадил с введением пропускного режима....

Квартира освободилась вчера....и уже вчера сделал два показа, как говорится....тут же, по горячим следам.
Клиенты приходят, смотрят, не боятся коронавируса, правда с масками практически все.
Квартиру не сняли пока. Всех пугают ограничительные меры с 15.04 и связанная с ними неизвестность....Надолго ли ?
Cегодня будет еще один показ....если не снимут, то , видимо, пролетаю как фанера над Парижем....аж на целый месяц.

14.04.20, 06:44
bukinist писал(а):

12.04.20, 07:21
bukinist писал(а):
Выставил вчера квартиру в аренду на ЦИАН....
Квартира освобождается в понедельник.
Как ни странно, но уже вчера было два звоночка и желание посмотреть квартиру.
Договорился, что покажу во вторник....
Теперь только бы Собянин не подгадил с введением пропускного режима....
Квартира освободилась вчера....и уже вчера сделал два показа, как говорится....тут же, по горячим следам.
Клиенты приходят, смотрят, не боятся коронавируса, правда с масками практически все.
Квартиру не сняли пока. Всех пугают ограничительные меры с 15.04 и связанная с ними неизвестность....Надолго ли ?
Cегодня будет еще один показ....если не снимут, то , видимо, пролетаю как фанера над Парижем....аж на целый месяц.

вчера макрон (президент франции) сказал, что пик вируса пройден, но карантин будет до 11 мая. у нас пик вируса будет в конце апреля, и уже практически точно карантин продлят до начала июня.

14.04.20, 06:44
bukinist писал(а):

12.04.20, 07:21
bukinist писал(а):
Выставил вчера квартиру в аренду на ЦИАН....
Квартира освобождается в понедельник.
Как ни странно, но уже вчера было два звоночка и желание посмотреть квартиру.
Договорился, что покажу во вторник....
Теперь только бы Собянин не подгадил с введением пропускного режима....
Квартира освободилась вчера....и уже вчера сделал два показа, как говорится....тут же, по горячим следам.
Клиенты приходят, смотрят, не боятся коронавируса, правда с масками практически все.
Квартиру не сняли пока. Всех пугают ограничительные меры с 15.04 и связанная с ними неизвестность....Надолго ли ?
Cегодня будет еще один показ....если не снимут, то , видимо, пролетаю как фанера над Парижем....аж на целый месяц.

А как ограничения могут помешать аренде, если есть спрос?
Пропуска в Москве имеют исключительно уведомительный характер и не более того. Вчера делал себе пропуск на работу на 15 дней, заняло не более 5 минут.

14.04.20, 09:36
Александр Долгов писал(а):
Пропуска в Москве имеют исключительно уведомительный характер и не более того

А почитать весь указ в котором чётко указан фактически запрет на работу по огромному списку?

14.04.20, 10:17
Антон Смолев писал(а):

14.04.20, 09:36
Александр Долгов писал(а):
Пропуска в Москве имеют исключительно уведомительный характер и не более того
А почитать весь указ в котором чётко указан фактически запрет на работу по огромному списку?

Народ договора купли продажи не читает, а тут указы)))
Русское авось)

Главное, что не запрещено, то разрешено. Те кто хочет пропуск, тот получает. Не нужно наводить жути. Жизнь продолжается.

14.04.20, 10:31
Александр Долгов писал(а):
Главное, что не запрещено, то разрешено. Те кто хочет пропуск, тот получает. Не нужно наводить жути. Жизнь продолжается.

Получишь штраф, не плачь)